Historisk lav boligtomgang: Lejeboliger er mere eftertragtede end tidligere

Efterspørgslen på private udlejningsboliger er usædvanlig stor, viser en ny opgørelse fra EjendomDanmark, udlejernes samlede brancheorganisation.

Boligtomgangen, der beskriver omfanget af ledige lejeboliger, er nu helt nede på 2,6 procent på landsplan, hvilket svarer til et fald på 0,9 procentpoint sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Det er første gang siden 2016, at tomgangsniveauet har været så lavt.

”Den historisk lave boligtomgang viser, at den private udlejningsbolig står stærkt på markedet og samtidig understreger udviklingen, at mange danskere værdsætter den fleksibilitet, en lejebolig giver,” siger Peter Stenholm, der er adm. direktør hos EjendomDanmark.

Flere årsager

Den positive tendens kan skyldes flere ting, forklarer Bjarke Roed-Frederiksen, som er cheføkonom i organisationen:

”Den generelle økonomiske fremgang styrker husholdningernes økonomi og øger efterspørgslen på boliger. Samtidig gør de høje renter og stigende ejerboligpriser det mere attraktivt for mange at vælge en lejebolig frem for at købe selv.”

Storbyerne driver udviklingen

En del af forklaringen kan også tilskrives studiestarten i september, som især i storbyerne har gjort lejeboliger mere attraktive, da mange søger et nyt hjem i denne periode.

”Det omfattende nybyggeri har skabt bekymring om for mange tomme lejligheder, særligt i Aarhus. Men det er netop Aarhus og Odense, der nu er med til at sikre en positiv udvikling, hvor vi ser, at mange af de nye boliger hurtigt bliver lejet ud," siger Bjarke Roed-Frederiksen.

Boligtomgangen i Aarhus C er nu nede på 1,4 procent, mens den i resten af Aarhus ligger på 3,1 procent. I Odense C er tomgangen faldet til 2,7 procent, næsten to procentpoint sammenlignet med fjerde kvartal sidste år, og for den resterende del af Odense er tomgangen nu 2,6 procent.

EjendomDanmark har siden 2014 udgivet tomgangsstatistikken, og set over hele perioden ligger den gennemsnitlige boligtomgang på landsplan på 3,5 procent.