Flere ledige kontorer særligt i en landsdel
Der er kommet flere ledige kvadratmeter kontor siden samme tid sidste år, viser ny rapport fra EjendomDanmark. Det er særligt én landsdel, der trækker gennemsnittet for hele landet op.
Hvis du søger nye kvadratmeter til skriveborde, mødelokaler og printeren, er der for virksomhederne kommet lidt mere at vælge mellem. For en ny rapport fra EjendomDanmark, der er ejendomsbranchens organisation, viser, at andelen er ledige kontorlokaler er steget.
Tomgangen, der netop beskriver omfanget af ledige kontorlejemål, er steget til 8,0 procent i andet kvartal i år, hvilket er en stigning på 0,7 procentpoint siden årets første måneder. Og så er det en stigning på 1,0 procentpoint sammenlignet med samme tid sidste år.
”Stigningen er et udtryk for, at flere byggeprojekter med kontorlejemål er blevet bygget færdige. Helt naturligt betyder det, at flere lokaler står klar til at blive udlejet - og dermed ser vi også denne stigning i tomgangsprocenten,” siger Bjarke Roed-Frederiksen, cheføkonom i EjendomDanmark, der fortsætter:
”Siden coronapandemien har vi jo i højere grad vænnet os til at arbejde mere fra hjemmekontoret. Og da virksomhederne nu også i højere grad indretter deres kontorer fleksibelt, mindsker det behovet for kontorlejemål. Hvis medarbejderne ikke har faste pladser, kan virksomhederne bedre spare plads og udnytte, at ikke alle medarbejdere er på kontoret samtidigt.”
Flere ledige kontorlejemål på Sjælland og i Hovedstaden
I Region Hovedstaden er tomgangen alene det sidste kvartal steget fra 7,0 procent til 7,9 procent.
Samme tendens med flere ledige kontorkvadratmeter findes i Region Sjælland. Her er landets højeste tomgangsprocent med 13,9 procent – og alene de seneste måneder er den steget med 2,4 procentpoint.
Ifølge Bjarke Roed-Frederiksen kan det også have stor betydning, når virksomheder med mange ansatte flytter. For hvis en virksomhed har mange tusinde ansatte, så er det mange kvadratmeter, der bliver ledige, indtil de er klargjort til en ny virksomhed:
”I København er både Nykredit og Danske Bank, som begge har rigtig mange ansatte, for nyligt flyttet i nybyggede domiciler. Et goddag til det nye betyder også altid et farvel til det tidligere. Her er der både en vis sandsynlighed og risiko for, at lokalerne er uden en lejer, mens de sættes i stand,” lyder det fra EjendomDanmarks cheføkonom.
Her er kontortomgangen faldet
Hvor kontorlokalerne i højere grad står tomme i det sjællandske, ser det anderledes ud vest for Storebælt. I både Syddanmark, Nordjylland og Midtjylland er flere kontorlejemål blevet udlejet. I Nordjylland er tomgangen det senest kvartal faldet med 0,6 procentpoint og ender på 6,9 procent.
”I Nordjylland ligger tomgangsprocenten 1,1 procentpoint under landsgennemsnittet for udlejning af kontorer. I de senere år har der i det nordjyske og især i Aalborg været meget fokus på boligbyggerier. Derfor er der ikke i samme grad etableret nye kontorbygninger, selvom Aalborgs erhvervsliv blomstrer i disse år,” siger Bjarke Roed-Frederiksen.
Andelen af ledige kontorer er også faldende i det midtjyske, så den nu er på 5,4 procent. Samme positive tendens ses i Region Syddanmark, hvor tomgangen er faldet med 0,3 procentpoint. Regionen indtager dog stadig andenpladsen over højeste tomgang i hele landet med en andel ledige lejemål for kontor på 12,6 procent.
EjendomDanmarks tomgangsopgørelse udkommer hvert kvartal og bygger på indberetninger fra ejendomsbranchens aktører. Den giver en aktuel status på, hvor mange lejemål der er ledige.
Nøgleord
Kontakter
Bjarke Roed-FrederiksenCheføkonom
Tlf:60665520bjr@ejd.dkCathrine Bøgh SørensenPressekonsulent
Tlf:93107001cbs@ejd.dkVedhæftede filer
EjendomDanmark er den samlede brancheorganisation for ejere og administratorer. Vi repræsenterer ejendomsbranchen, der skaber rammerne om danskernes liv, understøtter 137.000 arbejdspladser i Danmark, og som hvert år bidrager til BNP med 161 mia. kr.
Følg pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Ny analyse: Næsten en ud af fem ejendomsvurderinger på erhverv er sat for højt19.12.2024 09:16:05 CET | Pressemeddelelse
De nye erhvervsejendomsvurderinger rammer skævt, viser en ny analyse fra EjendomDanmark. Ifølge analysen er 17,7% af vurderingerne på erhverv sat for højt, hvilket svarer til en samlet overvurdering på 6,4 mia. kr. Desuden afslører analysen markante regionale forskelle på tværs af Danmark.
Kommunalvalget nærmer sig, men kommunernes indflydelse på ejendomsvenlighed er mere udfordret end nogensinde16.12.2024 07:36:00 CET | Pressemeddelelse
Skæve ejendomsvurderinger udfordrer kommunernes ejendomsvenlighed, men der er stadig mulighed for at styrke rammerne for erhvervslivet, lyder det fra EjendomDanmark, der er ejendomsbranchens samlede organisation.
Billund Kommune tager guldet igen: Her er de ti mest ejendomsvenlige kommuner10.12.2024 13:00:00 CET | Pressemeddelelse
Billund Kommune fastholder sin plads i toppen af EjendomDanmarks undersøgelse over landets mest ejendomsvenlige kommuner.
Historisk lav boligtomgang: Lejeboliger er mere eftertragtede end tidligere27.11.2024 07:55:00 CET | Pressemeddelelse
En ny opgørelse fra EjendomDanmark viser, at efterspørgslen på private udlejningsboliger er rekordhøj. Boligtomgangen er nu nede på 2,6 procent – det laveste niveau i otte år.
Ny finanslov sikrer stabilitet: Positivt for ejendomsbranchen22.11.2024 10:05:16 CET | Pressemeddelelse
Regeringen har i dag indgået en finanslovsaftale for 2025 med SF og Radikale. Det er positivt, at der fokuseres på stabilitet og økonomisk ansvarlighed, ligesom det også er værdifuldt, at flere partier bakker op om aftalen, lyder det fra EjendomDanmark.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum