De tre punkthuse på Lundevej 38 ligger med en unik udsigt over Kalundborg Fjord og den kommende marina. Husene fremstår flotte og funktionelle med store altaner, når de inden længe byder velkommen til de første lejere.

Da byggeriet begyndte i juni 2021, var udsigten knap så god. Der var nemlig ugler i mosen. Grunden er gammel mosegrund med meget blød bund. Det gav meget ekstra arbejde, da man måtte fire meter ned for at finde bæredygtig jord. Det betød bl.a., at der skulle transporteres meget jord væk og resulterede i en ekstra arbejdspukkel svarende til tre måneders arbejde. Alligevel nåede Dansk Boligbyg i mål indenfor den oprindelige tidsplan.

”Vi gav os god tid på at håndplukke de rigtige håndværkere og har inddraget underentreprenørernes input fra den tidlige dialog til at forme det helt rigtige projekt. Ved at lytte til underentreprenørerne erfaring og viden har vi fået styrket projektets bygbarhed,” siger Rune Sylvester.

Domea.dks seniorprojektleder Thomas Zachasørén Høtoft kan også se værdien i det tætte samarbejde med underentreprenørerne:

”Vi sætter pris på, at Dansk Boligbyg arbejder med lokale kræfter og faste samarbejdspartnere. Det giver højere kvalitet og god stemning på byggepladsen.”

Stram lokalplan og beskåret budget

Der har været en række begrænsninger på byggeret ud mod fjorden. For det første er der en stram lokalplan for området, og samtidig er der helt faste rammer for, hvor dyrt almennyttigt boligbyggeri må være. Alligevel er Lundevej 38 blevet et flot og helstøbt byggeri.

”Bygherre har fået meget for pengene. Det er fede lejligheder med lave kvadratmeterpriser. Huslejen kommer til at ligge på ca. 5.500 kr. om måneden,” siger Rune Sylvester.

Thomas Zachasørén Høtoft tilføjer: ”Dansk Boligbyg er løsningsorienterede og leverer varen – høj kvalitet, få mangler og en god dialog. Det er også vigtigt for os, at dokumentationen er opfyldt. Dansk Boligbyg er en af de totalentreprenører, der gør det bedst på dette område.”

Over den sidste mur

Lige nu arbejder Dansk Boligbyg med at klargøre Lundevej 38 til aflevering. Projektet har dog ramt en mur – eller snarere en manglende mur:

”Vi har været nødt til at etablere en støttemur bag bageste blok, der ligger ca. 12 meter inde i en høj skrænt. Det er en gammel sandklit, som helst ikke skal presse på punkthuset. Det er en ekstra hurdle, men vi skal nok blive færdige til den 21. september,” slutter Rune Sylvester Sørensen.