Lagerskat kan vende overskud til underskud i ellers sunde virksomheder
Det vil gøre ondt i driften i størrelsesordenen af 1,1 mia. kr. hos ejendomsvirksomhederne, hvis regeringen gennemfører sine planer om en årlig lagerbeskatning af ejendommes værdistigninger.
En ny analyse fra EjendomDanmark viser, at den nye skat kan koste op til 40 procent af de årlige driftsresultater. Det betyder i praksis, at der gøres et indhug i de midler, der bruges til moderniseringer, klimarenoveringer og til at afdrage gæld.
”Vores analyse viser med al uønskelig tydelighed, at en lagerbeskatning vil ramme vilkårligt og umuliggøre normal, langsigtet planlægning og hindre investeringer i for eksempel klima. Det er skadende for vækst og udvikling i både ejendomsbranchen og samfundet,” siger Jannick Nytoft, administrerende direktør i EjendomDanmark.
Risikerer at mangle penge
Lagerskatten vil også betyde, at ellers sunde virksomheder kan ende med løbende at mangle penge.
Et konkret eksempel fra en eksisterende virksomhed med fire sunde ejendomme i Sorø og Ringsted viser, at en løbende lagerbeskatning vil æde en betydelig del af det årlige overskud på ejendommens drift. Det betyder, at investeringer i ejendommene skal finansieres via øget belåning eller generelle besparelser.
”Jeg har respekt for, at regeringen vil finde penge til et centralt politisk ønske. Men at hente dem på en måde, som direkte skader ellers sunde virksomheder vil på sigt underminere finansieringen af velfærdssamfundet,” siger Jannick Nytoft.
Enige om negative konsekvenser
Det synspunkt finder bred opbakning hos markedsaktørerne, hvor der er overvældende enighed blandt EjendomDanmarks medlemmer om, at lagerskatten vil komme med mange negative konsekvenser. I en rundspørge vurderer 9 ud af 10 således, at løbende beskatning betyder færre investeringer i nye boliger og i klimatilpasninger af den eksisterende boligmasse.
”Det er ikke et opmuntrende regnestykke for virksomhederne. For når vi overfører lagerskatten til virkeligheden, bliver det tydeligt, at det vil kommme til at gøre rigtig ondt,” siger Jannick Nytoft.
Ud over de direkte omkostninger til lagerskatten vil ejendomsvirksomhederne få årlige udgifter til administration og eksterne beregninger af ejendomsværdierne, hvilket især vil presse de mindre virksomheder, påpeger EjendomDanmark.
Fakta
- Ejendomsvirksomhederne skal medfinansiere regeringens pensionsudspil. Det forventes, at det vil give et merprovenu på 1,15 mia. kr.
- Lagerbeskatning ville de seneste 5 år i gennemsnit have udgjort 20 procent af driftsresultatet.
- 90 procent af respondenterne i en rundspørge forventer, at lagerbeskatning vil give færre investeringer og klimatilpasninger.
Kontakter
Jannick NytoftAdm. direktør
Tlf:27112073jny@ejd.dkCecilie Lund VintherPressekonsulent
Tlf:21404675clv@ejd.dkVedhæftede filer
Information om EjendomDanmark
EjendomDanmark er erhvervsorganisationen for ejere, udlejere og administratorer af fast ejendom i Danmark. Organisationen repræsenterer ca. 85% af det professionelle ejendomsmarked med over 100.000 medarbejdere og en omsætning på knap 100 mia. kroner. Medlemmerne er blandt andre pensionskasser, ejendomsselskaber, ejendomsadministratorer, grundejerforeninger, forsikringsselskaber og pengeinstitutter, fonde, advokater, ejendomsmæglere samt entreprenører, arkitekter og ingeniører.
Følg pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra EjendomDanmark
EjendomDanmarks nye bestyrelse25.4.2024 14:15:11 CEST | Pressemeddelelse
EjendomDanmark har netop afholdt årets generalforsamling. Her var der også valg til bestyrelsen, hvor blandt andre fire nye bestyrelsesmedlemmer blev valgt.
Bredt branchesamarbejde udmønter sig nu i en opdateret standardlejekontrakt for erhverv og helt nye ESG-klausuler16.4.2024 07:30:00 CEST | Pressemeddelelse
Med afsæt i et stærkt samarbejde kan EjendomDanmark nu lancere en opdatering af standarderhvervslejekontrakten med tilhørende ESG-klausuler.
EjendomDanmark: Tre pejlemærker til fremtidens boligpolitik8.4.2024 11:45:31 CEST | Pressemeddelelse
EjendomDanmark kommer med et boligpolitisk udspil med tre pejlemærker til regeringen, som de kan tage med i deres kommende udspil. Ambitionen fra EjendomDanmark er at gøre fremtidens boligmarked endnu attraktivt og mangfoldigt.
Kritik af skæve ejendomsvurderinger sætter streg under behov for løsninger4.4.2024 13:22:46 CEST | Pressemeddelelse
Ombudsmanden er i dag kommet med en kritik af Vurderingsstyrelsen, som kunne have gjort mere for forebygge de skæve vurderinger af ejerboliger. EjendomDanmark mener, at det understreger behovet for at finde løsninger – for der har også været udfordringer på erhvervsområdet.
Digital platform om bæredygtighed i ejendomsbranchen er nu åben13.3.2024 07:30:00 CET | Pressemeddelelse
Nu lancerer EjendomDanmark, der er den samlende organisation for ejendomsbranchen, en digital platform, der skal hjælpe ejendomsbranchen med den bæredygtige omstilling. Målet er at give ejendomsbranchen nødvendig viden og relevante værktøjer til den bæredygtige omstilling.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum