Lagerskat kan vende overskud til underskud i ellers sunde virksomheder
En løbende lagerskat vil tage op til 40 procent af det årlige driftsresultat - som ellers skulle gå til renoveringer, investeringer og gældsafvikling. Samtidig vil regeringens forslag vende overskud til underskud i ellers sunde ejendomsvirksomheder.
Det vil gøre ondt i driften i størrelsesordenen af 1,1 mia. kr. hos ejendomsvirksomhederne, hvis regeringen gennemfører sine planer om en årlig lagerbeskatning af ejendommes værdistigninger.
En ny analyse fra EjendomDanmark viser, at den nye skat kan koste op til 40 procent af de årlige driftsresultater. Det betyder i praksis, at der gøres et indhug i de midler, der bruges til moderniseringer, klimarenoveringer og til at afdrage gæld.
”Vores analyse viser med al uønskelig tydelighed, at en lagerbeskatning vil ramme vilkårligt og umuliggøre normal, langsigtet planlægning og hindre investeringer i for eksempel klima. Det er skadende for vækst og udvikling i både ejendomsbranchen og samfundet,” siger Jannick Nytoft, administrerende direktør i EjendomDanmark.
Risikerer at mangle penge
Lagerskatten vil også betyde, at ellers sunde virksomheder kan ende med løbende at mangle penge.
Et konkret eksempel fra en eksisterende virksomhed med fire sunde ejendomme i Sorø og Ringsted viser, at en løbende lagerbeskatning vil æde en betydelig del af det årlige overskud på ejendommens drift. Det betyder, at investeringer i ejendommene skal finansieres via øget belåning eller generelle besparelser.
”Jeg har respekt for, at regeringen vil finde penge til et centralt politisk ønske. Men at hente dem på en måde, som direkte skader ellers sunde virksomheder vil på sigt underminere finansieringen af velfærdssamfundet,” siger Jannick Nytoft.
Enige om negative konsekvenser
Det synspunkt finder bred opbakning hos markedsaktørerne, hvor der er overvældende enighed blandt EjendomDanmarks medlemmer om, at lagerskatten vil komme med mange negative konsekvenser. I en rundspørge vurderer 9 ud af 10 således, at løbende beskatning betyder færre investeringer i nye boliger og i klimatilpasninger af den eksisterende boligmasse.
”Det er ikke et opmuntrende regnestykke for virksomhederne. For når vi overfører lagerskatten til virkeligheden, bliver det tydeligt, at det vil kommme til at gøre rigtig ondt,” siger Jannick Nytoft.
Ud over de direkte omkostninger til lagerskatten vil ejendomsvirksomhederne få årlige udgifter til administration og eksterne beregninger af ejendomsværdierne, hvilket især vil presse de mindre virksomheder, påpeger EjendomDanmark.
Fakta
- Ejendomsvirksomhederne skal medfinansiere regeringens pensionsudspil. Det forventes, at det vil give et merprovenu på 1,15 mia. kr.
- Lagerbeskatning ville de seneste 5 år i gennemsnit have udgjort 20 procent af driftsresultatet.
- 90 procent af respondenterne i en rundspørge forventer, at lagerbeskatning vil give færre investeringer og klimatilpasninger.
Kontakter
Jannick NytoftAdm. direktør
Tlf:27112073jny@ejd.dkCecilie Lund VintherPressekonsulent
Tlf:21404675clv@ejd.dkVedhæftede filer
Information om EjendomDanmark
EjendomDanmark er erhvervsorganisationen for ejere, udlejere og administratorer af fast ejendom i Danmark. Organisationen repræsenterer ca. 85% af det professionelle ejendomsmarked med over 100.000 medarbejdere og en omsætning på knap 100 mia. kroner. Medlemmerne er blandt andre pensionskasser, ejendomsselskaber, ejendomsadministratorer, grundejerforeninger, forsikringsselskaber og pengeinstitutter, fonde, advokater, ejendomsmæglere samt entreprenører, arkitekter og ingeniører.
Følg pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Restancer: Butikker står svagere end tidligere22.1.2021 08:36:46 CET | Pressemeddelelse
En ny opgørelse over butikkernes restancetal viser, at gælden for manglende huslejer er faldet i andet halvår af 2020. Det er positivt, men restriktioner rammer igen hårdt. Restanceniveauet er markant højere end ved den første nedlukning og truer derfor mange butikkers eksistens.
Ejendomme sikrer danskernes alderdom20.1.2021 09:59:37 CET | Pressemeddelelse
Pensionskasserne har i stigende grad sat danskernes pensionsopsparinger i ejendomme. En langsigtet og gennemtænkt beslutning, lyder det fra EjendomDanmark.
2020 kostede ejendomsbranchen dyrt14.1.2021 10:19:41 CET | Pressemeddelelse
2020 vil stå tilbage som et hårdt år for ejendomsbranchen. Ejendomsinvestorerne forventer et tab på op til 40 milliarder. Særligt butikssektoren er hårdt ramt, og butikslokaler vil blive sværere at leje ud i 2021, forudser branchen. Til gengæld går bolig, kontor og industri lysere tider i møde.
Nyt år – ny bolig: 5 gode råd til alle, der søger efter en lejebolig4.1.2021 10:04:39 CET | Pressemeddelelse
Et nyt år er begyndt. For mange betyder det også, at boligdrømmen får ny luft under vingerne, men processen med at finde det rette hjem kan virke uoverskuelig. Derfor har EjendomDanmark her samlet 5 gode råd til dem, der søger efter en lejebolig.
Fem tricks til at holde indbrudstyven væk juleaften21.12.2020 11:29:36 CET | Pressemeddelelse
Hjemmearbejde og færre sociale arrangementer. Corona-epidemien har gjorde livet surt for indbrudstyvene i 2020. Men nu står der snart et vindue åben, når familier samles fra nær og fjern juleaften. Med et par enkelte tiltag, kan du sikre dig, at tyven opgiver at lægge vejen forbi dit hus.
Nye restriktioner: Beskyt virksomheder og støt lokalområdet7.12.2020 12:55:53 CET | Pressemeddelelse
Der er igen lanceret nye, sundhedsnødvendige restriktioner. Derfor er det vigtigt, at der også er fokus på at finde løsninger for de erhverv, der bliver berørt.
Mindre trængsel og alarm – mere kontrolleret julehandel6.12.2020 07:00:00 CET | Pressemeddelelse
Med Black Friday blev årets julehandel for alvor skudt i gang. Men en stor del af handlen på årets store indkøbsdag er i år foregået online. Shoppingcentrene har ellers gjort - og gør fortsat - en stor indsats for, at kunderne kan handle sikkert og koncentrere sig om at finde den perfekte julegave frem for at bekymre sig om at tage corona med hjem.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum