Trods mere hjemmearbejde: Færre kontorer står tomme

Det er blevet en fast del af danskernes arbejdsliv at arbejde hjemme, men det betyder ikke, at landets kontorer nu står tomme.

En ny rapport fra EjendomDanmark viser tværtimod, at kontortomgangen, der beskriver omfanget af ledige kontorlejemål, ligger væsentligt lavere end i 2014, hvor statistikken blev etableret. Dengang var tomgangsprocenten 12,6 procent. I dag er den 7,7 procent.

”Man kunne jo have forventet, at mere hjemmearbejde ville betyde mindre behov for kontorplads. Men det her understreger, at kontorerne stadig har en vigtig funktion for erhvervslivet, også selvom medarbejderne ikke møder ind hver dag. Det er selvfølgelig positivt for markedet for kontorudlejning,” siger Bjarke Roed-Frederiksen, cheføkonom i EjendomDanmark.

Ifølge Danmarks Statistik har fire ud af ti beskæftigede arbejdet hjemme inden for de seneste fire uger.

Flere forhold holder hånden under kontormarkedet

Selvom kontortomgangen er steget marginalt i det seneste kvartal, ligger den fortsat under det historiske gennemsnit på 9,4 procent.

Ifølge Bjarke Roed-Frederiksen kan en del af forklaringen på udviklingen være, at flere er kommet i beskæftigelse i kontorerhvervene:

”Når flere kommer i arbejde, er det helt naturligt med til at holde efterspørgslen efter kontorplads oppe. Samtidig ændrer mere hjemmearbejde den måde, vi bruger kontoret på. Flere digitale møder betyder for eksempel, at der er brug for flere mindre rum til videomøder. Derfor betyder færre dage på kontoret ikke nødvendigvis, at virksomhederne har brug for færre kvadratmeter.”

Han peger samtidig på, at kontormarkedet løbende har tilpasset sig:

”Kontorer, der ikke længere er attraktive, kan blive moderniseret eller omdannet til andre formål. Det kan også være med til at holde tomgangen nede.”