Investorer går i stigende grad udenom Danmark
Investorernes interesse for at investere i de danske ejendomme er kølnet de seneste år – en udvikling som Norge og Sverige er gået fri af. Forklaringen skal bl.a. findes i en stigende usikkerhed ved Danmark som investeringsland grundet de politiske indgreb rettet mod ejendomsbranchen, og det koster vækst og arbejdspladser.
En halvering af transaktionsvolumen på bare tre år. Det er forventningen, hvis man her mod årets afslutning ser på det danske ejendomsmarked 2020 kontra 2017. Men mens investorerne holder igen i Danmark, er niveauet i Sverige gået op med 15 procent, og Norge har i samme periode holdt niveauet. Det viser en helt ny opgørelse fra Newsec.
Nedkølingen af det danske marked skyldes ifølge Jannick Nytoft, adm. direktør i EjendomDanmark, bl.a., at politikerne med det stærkt omdiskuterede boligindgreb har skabt usikkerhed om Danmark som et sikkert investeringsland:
”Ejendomsbranchen bliver brugt som en utømmelig kilde for finansiering, og det ændrer grundlæggende på spillereglerne for markedet. Både det såkaldte blackstone-indgreb og senest den nye lagerskat har store konsekvenser for blandt andet arbejdspladser. Det skaber usikkerhed om markedet, og det er investorerne selvfølgelig meget opmærksomme på,” siger Jannick Nytoft.
Den samme melding kommer fra Morten Jensen, der er adm. direktør i Newsec:
”De seneste år har vi kunnet mærke, at der er kommet større politisk usikkerhed om Danmark i forhold til øvrige nordiske lande, og det skyldes blandt andet blackstone-indgrebet og ny aftale om lagerskat og usikkerhed om ejendomsskatterne. Investorer skal være sikre på, at deres forretning ikke forsvinder alt efter, hvordan de politiske vinde blæser,” siger Morten Jensen.
”Vi forventer, at den politiske uro bliver mindre fremover, hvilket vil få gang i samfundsgavnlige transaktioner igen,” slutter han.
Danmark taber terræn
For Danmark har tabt terræn i forhold til de nordiske naboer. Tilbage i 2017 blev 26 procent af de nordiske transaktioner gennemført på det danske marked – den andel er nu faldet til 17 procent. I samme periode er Sveriges andel steget fra 33 til hele 48 procent.
”Vi har brug for at tiltrække investorer, så vi kan udvikle vores bygninger og byer. Det betyder ikke kun moderne og mere grønne boliger – det skaber også arbejdspladser og vækst. Derfor er det væsentligt, at vi ikke sakker bagud i forhold til de andre nordiske lande, men at vi sørger for at få gjort noget ved usikkerheden, så vi igen kan blive set som en sikker havn for investeringer,” siger Jannick Nytoft.
Transaktionsvolumen i Danmark var i 2017 i niveauet 90 mia. kr. ifølge Newsec – i 2020 ventes den at være faldet til niveauet 45-50 mia. kr.
Kontakter
Adm. direktør Jannick Nytoft, EjendomDanmark, tlf.: 2711 2073
Adm. direktør Morten Jensen, Newsec, tlf.: 5168 7888
Information om EjendomDanmark
EjendomDanmark er erhvervsorganisationen for ejere, udlejere og administratorer af fast ejendom i Danmark. Organisationen repræsenterer ca. 85% af det professionelle ejendomsmarked med over 100.000 medarbejdere og en omsætning på knap 100 mia. kroner. Medlemmerne er blandt andre pensionskasser, ejendomsselskaber, ejendomsadministratorer, grundejerforeninger, forsikringsselskaber og pengeinstitutter, fonde, advokater, ejendomsmæglere samt entreprenører, arkitekter og ingeniører.
Følg pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Restancer: Butikker står svagere end tidligere22.1.2021 08:36:46 CET | Pressemeddelelse
En ny opgørelse over butikkernes restancetal viser, at gælden for manglende huslejer er faldet i andet halvår af 2020. Det er positivt, men restriktioner rammer igen hårdt. Restanceniveauet er markant højere end ved den første nedlukning og truer derfor mange butikkers eksistens.
Ejendomme sikrer danskernes alderdom20.1.2021 09:59:37 CET | Pressemeddelelse
Pensionskasserne har i stigende grad sat danskernes pensionsopsparinger i ejendomme. En langsigtet og gennemtænkt beslutning, lyder det fra EjendomDanmark.
2020 kostede ejendomsbranchen dyrt14.1.2021 10:19:41 CET | Pressemeddelelse
2020 vil stå tilbage som et hårdt år for ejendomsbranchen. Ejendomsinvestorerne forventer et tab på op til 40 milliarder. Særligt butikssektoren er hårdt ramt, og butikslokaler vil blive sværere at leje ud i 2021, forudser branchen. Til gengæld går bolig, kontor og industri lysere tider i møde.
Nyt år – ny bolig: 5 gode råd til alle, der søger efter en lejebolig4.1.2021 10:04:39 CET | Pressemeddelelse
Et nyt år er begyndt. For mange betyder det også, at boligdrømmen får ny luft under vingerne, men processen med at finde det rette hjem kan virke uoverskuelig. Derfor har EjendomDanmark her samlet 5 gode råd til dem, der søger efter en lejebolig.
Fem tricks til at holde indbrudstyven væk juleaften21.12.2020 11:29:36 CET | Pressemeddelelse
Hjemmearbejde og færre sociale arrangementer. Corona-epidemien har gjorde livet surt for indbrudstyvene i 2020. Men nu står der snart et vindue åben, når familier samles fra nær og fjern juleaften. Med et par enkelte tiltag, kan du sikre dig, at tyven opgiver at lægge vejen forbi dit hus.
Nye restriktioner: Beskyt virksomheder og støt lokalområdet7.12.2020 12:55:53 CET | Pressemeddelelse
Der er igen lanceret nye, sundhedsnødvendige restriktioner. Derfor er det vigtigt, at der også er fokus på at finde løsninger for de erhverv, der bliver berørt.
Mindre trængsel og alarm – mere kontrolleret julehandel6.12.2020 07:00:00 CET | Pressemeddelelse
Med Black Friday blev årets julehandel for alvor skudt i gang. Men en stor del af handlen på årets store indkøbsdag er i år foregået online. Shoppingcentrene har ellers gjort - og gør fortsat - en stor indsats for, at kunderne kan handle sikkert og koncentrere sig om at finde den perfekte julegave frem for at bekymre sig om at tage corona med hjem.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum