Corona: Ejendomsbranchen forudser faldende indtjening i 2020
Allerede før coronakrisen ramte Danmark, var det blevet noget sværere at afsætte kvadratmeter inden for både industri, butik, kontor og bolig. Med krisens indtog er der sat yderligere skub i den noget kedelige udvikling. Ejendomsinvestorerne forventer faldende ejendomsværdier, udlejningsprocent og markedsleje inden for butik, kontor og bolig. Det fremgår af EjendomDanmarks kvartalsvise analyse af branchens forventninger.
”Den økonomisk usikre periode, vi er inde, har allerede og vil også i resten af 2020 komme til at betyde økonomiske tab for ejendomsbranchen. Krisen ser – måske ikke overraskende - ud til at ramme butik og kontor hårdest,” siger Jannick Nytoft, adm. direktør i EjendomDanmark.
Lave forventninger til butikker
Ejendomsbranchen har særligt skruet forventningerne ned til butiksejendommene. Allerede før corona pressede en stigende nethandel gadebutikkerne og indkøbscentrene. Den udvikling har fået vind i sejlene under nedlukningen af Danmark. Ejendomsejerne forventer et dyk i både ejendomsværdi, udlejningsprocent og markedsleje for butikssektoren.
”Mange kunder har fundet ud af, at de fleste varer kun er ét klik væk, og spørgsmålet er, om de vender 100 procent tilbage til de fysiske butikker. Samtidig har nogle butikker ikke kunne klare at holde lukket i en så lang periode, mens andre stadig kæmper for at komme igennem krisen,” siger Jannick Nytoft.
Udviklingen er fortsat drevet af danskernes manglende købelyst henover foråret og begyndelsen af sommeren, og samtidig har Danmark i en lang periode ikke kunne byde turister velkomne, der også bidrager til at holde gang i butikslivet.
Dårligere forventninger til kontorlokaler
Allerede i årets første kvartal var der en svag stigning i tomme kontorlejemål, men også her har corona pustet liv i gløderne.
”Ejendomsbranchen holder vejret og håber på, at så mange kontorlejere som muligt kommer igennem krisen. Men der er også her en forventning om, at hjælpepakker og udsættelse af husleje ikke vil kunne hjælpe alle igennem. Det er forventeligt, at 2020 også vil gå ud over ejendomsbranchen, men lige nu er fokus på at få dansk økonomi på fode igen,” fastslår Jannick Nytoft.
Mere lyst ser det ud for industri- og boligejendomme, som branchen forventer vil klare sig bedre igennem krisen. Branchens forventninger til boligudlejningsejendomme var allerede faldet i løbet af de sidste tre år, og der er ikke sket et større skred i udviklingen som følge af coronakrisen. Stemningen er mere positiv, når det kommer til industriudlejning.
Lys i horisonten
På trods af de noget negative forventninger til 2020, er der dog et lille lys i horisonten. En undersøgelse foretaget af IPF (Investment Property Forum) viser, at langt de fleste europæiske markeder regner med, at udviklingen vil vende, og markedslejen igen vil stige i løbet af 2021.
Kontakter
Jannick NytoftAdm. direktør
Tlf:27112073jny@ejd.dkStine Rud SkovKommunikationskonsulent
Tlf:50512885sts@ejd.dkVedhæftede filer
Information om EjendomDanmark
EjendomDanmark er erhvervsorganisationen for ejere, udlejere og administratorer af fast ejendom i Danmark. Organisationen repræsenterer ca. 85% af det professionelle ejendomsmarked med over 100.000 medarbejdere og en omsætning på knap 100 mia. kroner. Medlemmerne er blandt andre pensionskasser, ejendomsselskaber, ejendomsadministratorer, grundejerforeninger, forsikringsselskaber og pengeinstitutter, fonde, advokater, ejendomsmæglere samt entreprenører, arkitekter og ingeniører.
Følg pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Politisk flertal enige om at sikre bedre muligheder for digital kommunikation mellem lejer og udlejer2.7.2025 11:16:25 CEST | Pressemeddelelse
Et politisk flertal bestående af Regeringen, Det Konservative Folkeparti og SF er enige om at ændre lejeloven så digital kommunikation mellem lejer og udlejer i fremtiden bliver nemmere. EjendomDanmark har sammen med LLO længe samarbejdet med Social- og Boligministeriet for at finde en løsning.
Når feriekufferten gemmer på andet end minder: Undgå væggelus2.7.2025 07:03:00 CEST | Pressemeddelelse
Væggelus rejser let med hjem fra ferien – og det kan blive en dyr fornøjelse. EjendomDanmark giver dig gode råd til, hvordan du undgår dem.
Sommerens Airbnb-udlejning kan koste dig dyrt: Her er, hvad mange glemmer26.6.2025 08:21:40 CEST | Pressemeddelelse
Det kan virke oplagt at udleje boligen i ferien – men glemmer du regler og ansvar, kan det ende med en dyr lærestreg. EjendomDanmark deler fem ting, du skal være opmærksom på.
Private lejeboliger er populære som aldrig før: Storbyer driver rekordlav boligtomgang28.5.2025 08:00:00 CEST | Pressemeddelelse
En ny rapport fra EjendomDanmark viser, at boligtomgangen er nede på 2,3 procent – det laveste niveau nogensinde. Det skyldes især udviklingen i Aarhus og København, hvor lejeboligen i høj grad er et attraktivt alternativ til en ejerbolig.
Huslejenævn: Flertal i Folketinget ønsker opgør med utidige regler om strafgebyr22.5.2025 10:35:52 CEST | Pressemeddelelse
Et flertal i Folketinget har anerkendt, at der er brug for et genbesøg af den uhensigtsmæssige praksis, hvor et strafgebyr fra huslejenævnene stadig skal betales, selvom beslutningen omgøres i retten. EjendomDanmark har arbejdet intenst med emnet og ser frem til, at det nu skal indgå i kommende forhandlinger.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum