Populært at leje sommerhuset ud til kollegerne

København, 6. juli 2016

Hvert år udlejes hundredtusindvis af sommerhuse til ferieglade danskere. Udlejningen sker typisk gennem private annoncer, via Airbnb, via mund-til-mund eller gennem de store bureauer. Mange huse formidles dog også helt uden om de traditionelle kanaler, viser tal fra Deloitte, nemlig direkte fra kollega til kollega. Den mulighed har mere end 150.000 danskere benyttet sig af inden for de seneste år. Deleøkonomien trives også på jobbet.

- Danskerne er jo vilde med at udleje deres ting, så selvfølgelig rykker deleøkonomien også ind på jobbet. På nogle arbejdspladser har man ligefrem systematiseret medarbejdernes indbyrdes handel, så man fx på intranettet eller en opslagstavle kan gøre reklame for sine ting. Det er en enkel og nem løsning, som er utrolig populær, siger skatteekspert i Deloitte Niels Sonne.

Rent skattemæssigt er det dog ikke så enkelt, påpeger Niels Sonne, for selv om deleøkonomien kan virke harmløs, må man ikke glemme, at den har en skattemæssig konsekvens.

- Generelt har mange svært ved at forstå, at man skal betale skat af fx en lejeindtægt fra sommerhuset, når man jo bare låner det ud til gode kolleger. Man har måske heller ikke lyst til at være så officiel med sine kolleger såsom at lave lejekontrakter og udstede fakturaer. Så er det lettere at klare det med et par tusindkronesedler i kontanter og nogle gode flasker rødvin oveni som tak.

Selv hvis man bytter med sine kolleger, skal man faktisk også betale skat, påpeger Niels Sonne.

- Ligesom med privat udlejning kan det være svært at forstå, at man skal betale skat, når man bytter tjenesteydelser, men det er sådan, systemet er indrettet. Hvis jeg låner dit sommerhus, og du til gengæld fræser min have, har det jo en værdi for os begge. Og når der bliver sat værdi på som fx betaling for leje eller vederlag for en arbejdsydelse, er det også skattepligtigt.

Dér, hvor der ikke opstår skat, er ved salg af privat indbo, uanset om det sker til en kollega eller gennem Den Blå Avis.

- Hvis man vil sælge sin gamle kommode til sidemanden eller sin boremaskine til chefen, er der absolut ingen problemer i det. Men lejer man ud, bliver man beskattet af fortjenesten. Også selv om det sker i de velkendte rammer på jobbet, siger Niels Sonne.

I foråret viste en undersøgelse fra Deloitte, at mere end en halv million danskere har kastet sig ud i deleøkonomien som udlejere af enten deres bolig, feriebolig, bil, tøj, maskiner eller husholdningsapparater.

Om undersøgelsen

Tallene er baseret på i alt 1000 interview med repræsentativt udvalgte danskere på 18 år og derover. Undersøgelsen er gennemført af Epinion for Deloitte.