Her er afslagene størst
Udbuddet af boliger til salg stiger, mens køberne på grund af recession, stigende renter, stigende energipriser og uro i verden ser situationen an. Det betyder, at nedslag i prisen i forbindelse med bolighandler også hen over de kommende måneder vil stige, og derfor skal sælgere være ekstra opmærksomme på at prissætte realistisk til markedet, når de ønsker at sælge, lyder rådet.
– Som forudset i januar vil boligmarkedet nu bevæge sig over i en periode, hvor udbuddet vil vokse. Vi har været nede og vende omkr. 35.000 boliger i begyndelsen af 2022, hvilket er historisk lavt, men nu er vi igen over 45.000, og vi skal jo ikke mere end 3-4 år tilbage, før +60.000 var normalen, forklarer Preben Merrild Angelo, adm. direktør hos RealMæglerne.
Derfor bør boligejerne følge ét råd, mener han:
– Når der er mere at vælge imellem, vil nedslagene automatisk stige, og derfor skal man som sælger tænke sig om. Det kan være en katastrofe at starte med en fantasipris, som var en mulighed, da der var tryk på markedet i 2020 og 2021, men ikke er realistisk nu. Ved at sætte udbudsprisen for højt, risikerer man at skulle nedjustere undervejs og sluge et større nedslag i sidste ende.
Eksempler på populære kommuner med stigning i nedslag:
Nedslag, kr. pr. m2: Kommune (Villa)
Kommune |
jul-21 |
jul-22 |
|
1 |
Roskilde |
55 |
648 |
2 |
Tårnby |
99 |
949 |
3 |
Greve |
91 |
717 |
4 |
Glostrup |
196 |
1 084 |
5 |
Gladsaxe |
197 |
1 087 |
6 |
Allerød |
147 |
810 |
7 |
Lyngby-Taarbæk |
334 |
1 831 |
8 |
Lejre |
130 |
685 |
9 |
København |
289 |
1 490 |
10 |
Hvidovre |
288 |
1 241 |
Kilde: Boligsiden.dk
De største nedslag for villaer ses i de mest eftertragtede kommuner, hvor det nu er blevet hverdag igen. I kommuner, der ikke oplevede så stor efterspørgsel i løbet af 2020 og 2021, er nedslagene ikke så markante.
I gns. for hele landet er nedslagene i bolighandler med villaer steget fra 275 til 559 kr. pr m2 fra juli til juli. Altså en stigning på 100 procent på blot et år. Det samme gælder for ejerlejligheder, hvor gns. nedslag er steget med 111 procent, og for fritidshuse, hvor gns. nedslag er steget med 149 procent.
– Der er kun én ting at sige: Det er blevet hverdag igen. Det er tydeligt, at det er nogle af de mest populære kommuner, hvor der virkelig har været ekstra tryk på efterspørgslen, at der nu kommer en stigning i nedslag i salgsprisen, fordi trykket er taget lidt af efterspørgslen, forklarer Preben Merrild Angelo.
Nedslag, kr. pr. m2: Kommune (Ejerlejlighed)
Kommune |
jul-21 |
jul-22 |
|
1 |
Tårnby |
245 |
1 089 |
2 |
Gentofte |
779 |
2 223 |
3 |
Lyngby-Taarbæk |
561 |
1 501 |
4 |
Hørsholm |
699 |
1 805 |
5 |
Herning |
162 |
405 |
6 |
Silkeborg |
187 |
464 |
7 |
København |
611 |
1 491 |
8 |
Frederiksberg |
654 |
1 529 |
9 |
Aarhus |
535 |
1 218 |
10 |
Næstved |
135 |
300 |
Kilde: Boligsiden.dk
Nedslag, kr. pr. m2: Kommune (Fritidshus)
Kommune |
jul-21 |
jul-22 |
|
1 |
Guldborgsund |
-10 |
612 |
2 |
Odsherred |
89 |
847 |
3 |
Lolland |
-50 |
273 |
4 |
Holbæk |
185 |
1 132 |
5 |
Syddjurs |
88 |
515 |
6 |
Næstved |
357 |
1 342 |
7 |
Vordingborg |
168 |
600 |
8 |
Odder |
574 |
1 942 |
9 |
Kalundborg |
240 |
812 |
10 |
Kolding |
399 |
1 343 |
Kilde: Boligsiden.dk
– Der var virkelig tryk på sommerhussalget under corona, hvor nogle sommerhuse gik i budrunder, og det var derfor ventet, at nedslagene ville stige mest her, slutter han.
Nøgleord
Kontakter
Mikkel MilsgaardPresse- & KommunikationsansvarligRealMæglerne A/S - Danmark
Tlf:+45 36 34 08 12Tlf:+45 26 20 16 34mm@mailreal.dkPreben Merrild AngeloCEO
T: 3634 0800
Billeder
Information om RealMæglerne
RealMæglerne A/S er en fri og uafhængig ejendomsmæglerkæde, som blev grundlagt i 1988. Med sine 105 butikker i hele Danmark - og flere på vej - er RealMæglerne i dag blandt de største ejendomsmæglerkæder i landet.
Vidste du, at RealMæglerne planter to træer i RealMægler Folkeskoven for hver bolighandel i kæden - ét træ for køber og ét træ for sælger.
Læs mere her: RealMægler Folkeskoven
Boliger og byggeri står ifølge Energistyrelsen for 40 procent af energiforbruget i Danmark, og en stor del af CO2-udslippet er dermed relateret til produktion af varme og energi i boliger.
Med klimaberegneren ønsker RealMæglerne at inspirere boligejerne til at vælge de rigtige løsninger, når de energiforbedrer boligen. Vi kalder det: Sammen om et bedre klima
Følg pressemeddelelser fra RealMæglerne
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra RealMæglerne
Her er beviset: M2-priserne stiger år for år25.4.2024 14:58:18 CEST | Pressemeddelelse
Boligpriserne falder … ikke. Surprise! Man kunne ellers få den tanke, hvis man ser nyhederne i TV eller læser i aviserne om boligmarkedet. Siden 2015, hvor efterdønningerne af Finanskrisen havde lagt sig, er den gennemsnitlige m2-pris år for år steget. Alene for villaer og rækkehuse er stigningen på 26,9 procent. I de områder, hvor kvadratmeterpriserne drypvis er steget i raketfart, er de tilsvarende ikke faldet helt så meget, når de er faldet. Konklusion: Boligøkonomerne glemmer Danmark uden for København, når de sidder med kuglerammen og forestiller sig effekter af boligskatten.
Nu slår boligsalget sidste år25.4.2024 14:21:52 CEST | Pressemeddelelse
Netop i disse timer af torsdag den 25. april 2024 står det klart, at der allerede nu solgt flere boliger end i de første fire måneder af 2023.
Boligmarkedet er i fremdrift - både på salg og udbud9.4.2024 14:53:03 CEST | Pressemeddelelse
REAL nyt: Der er stor aktivitet hos både sælgerne og køberne viser statistikkerne for boligmarkedet. Salget går frem og udbuddet går frem. For første gang siden 2019 nærmer boligmarkedet sig en god balance mellem købere og sælgere. Læs hvorfor her – og læs også hvordan du gør din bolig salgsklar:
Sådan øger du chancen for et salg9.4.2024 14:08:50 CEST | Pressemeddelelse
Som sælger kan du selv gøre flere ting, der optimerer din chance for et hurtigt salg af din bolig. Få alle de gode råd her.
Derfor vælger boligejerne at sælge7.3.2024 11:53:15 CET | Pressemeddelelse
Salgsprisen er stadig den mest afgørende faktor, når boligejerne vælger at trykke på salgsknappen. Det viser en sælgerparathedsundersøgelse, som Voxmeter har gennemført på vegne af ejendomsmæglerkæden RealMæglerne. Men andre forudsætninger er også afgørende for beslutningen. Se Top 5 her:
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum