Vi skal lære af Danske Banks skandaløse Home-sag og værne om borgernes retssikkerhed
Uetisk og ja, ærligt talt grov økonomisk udnyttelse af mennesker i en kritisk og sårbar situation.
Det var mine tanker, da jeg så artiklerne om, at Danske Bank i en årrække havde udnyttet sit ejerskab af ejendomsmæglerkæden Home til at tage overpriser for at sælge en række boliger.
At det gik ud over kunder, der i forvejen var økonomisk presseede og på randen af ruin, gjorde det absolut ikke bedre.
Danske Bank så sikkert en mulighed for at gøre sin egen økonomiske kage større ved at udnytte, at man jo ejede Home. Heldigvis blev det opdaget.
For at undgå den slags lyssky interessekonflikter i fremtiden, er det nødvendigt, at der er vandtætte skodder mellem brancherne.
Hvis det står til os, må hverken bankmanden, revisoren, ejendomsmægleren, forsikringssælgeren eller advokaten kunne drage økonomisk fordel af at sende kunden i en bestemt retning. For de skodder udgør et værn mod de uetiske vennetjenester, der udelukkende skader forbrugeren.
I dag er det kun advokater, der er underlagt den slags regler, der betyder, at vi ikke må modtage provision fra f.eks. realkreditinstitutter, banker, ejendomsmæglere og forsikringsselskaber.
Reglerne sikrer også, at advokaten kun kan rådgive den ene part i en sag om f.eks. ægtepagter, virksomhedsovertagelsen, eller når boligen skal sælges. For advokaten må kun have én interesse for øje; klientens. De regler er med til at sikre, at kunden får uafhængig rådgivning, hvor advokaten ikke kan tjene på at anbefale en ting frem for noget andet.
Omvendt er det med ejendomsmæglerkæden, der har både ejendomsmæglere og købermæglere ansatte i samme kæde. Det betyder, at når du skal sælge huset, så repræsentere ejendomsmægleren dig over den kollega som er købermægler og skal rådgive køber. Begge vil også forsøge, at sælge en række ”uafhængige” juridiske ydelser til både dig og køber. Den slags bliver dog ofte noget rod, for ejendomsmægleren har jo en interesse i at sælge huset hurtigt, selvom det er i din interesse at få den højeste pris. Ejendomsmæglerne kalder det nedslag i prisen, mens købermæglerne kalder det opnået rabat, men rent faktisk er både sælger og køber ”låst” inde i samme finansielle supermarkedsfælde..
Reglerne, der sikrer uafhængig, juridisk rådgivning, er gode for den enkelte forbruger, og det er med til at sikre vores retssamfund.
Derfor er det dybt bekymrende, at Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen netop nu barsler med et forslag, der vil gøre det modsatte og lempe reglerne for ejerskab af advokatvirksomheder.
De lempede regler vil, frygter vi, medføre opbygningen af store juridiske supermarkeder, der ikke udelukkende vil have forbrugerens interesser for øje. En advokat er i dag forbrugerens garant for en god rådgivning, men med lempede regler vil garantien forsvinde og underminere forbrugerens tillid til systemet.
Vi opfordrer derfor erhvervsminister Simon Kollerup (S) og Folketingets erhvervs- og retsordførere til at tænke på forbrugersikkerheden, når de modtager anbefalingerne fra Konkurrencestyrelsens rapport.
Finansielle og juridiske supermarkeder vil gavne finanskæmperne og vil samtidig risikere at sætte borgernes rettigheder over styr. Det ser vi meget nødigt ske.
Nøgleord
Kontakter
Niels ErlandsenFormand
Advokat og formand hos Danske BOLIGadvokater
Billeder
Information om Danske BOLIGadvokater
Danske BOLIGadvokater er en sammenslutning af advokater med speciale i boligrådgivning. De har som de eneste fået branchens blå stempel som BOLIGadvokater, fordi de udelukkende arbejder efter de etiske regler for køb og salg af fast ejendom, der er aftalt mellem Advokatsamfundet og Forbrugerrådet.
Det betyder bl.a., at en dansk BOLIGadvokat yder uafhængig rådgivning og ikke må repræsentere sælger og køber i samme handel. Og det betyder også, at Danske BOLIGadvokater ikke har alliancer med andre aktører i branchen som fx banker, realkreditinstitutter, forsikringsselskaber m.v. Alle medlemmerne af Danske BOLIGadvokater har et certifikat i bolighandel.
Danske BOLIGadvokater er repræsenteret i følgegrupperne for hhv. huseftersyn og tinglysning.
Foreningen blev stiftet i år 2000 og har i dag godt 100 medlemmer fordelt over hele landet.
Følg pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Gemt eller glemt – olietanke spøger stadig10.4.2024 09:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Hvordan mon huset blev opvarmet før 1970? Selvom der ikke står oplysninger angivet i ejendommens dokumenter, så skal man være ekstra opmærksom på, om der har været en olietank på grunden, når man køber hus fra før netop det årstal.
God udsigt: God investering eller dyr affære?25.3.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Tiden omkring påskeferie og sommerferie er de perioder, hvor der handles flest sommerhuse, og mange tiltrækkes af en kystnær beliggenhed. Den gode udsigt er også med til at sikre din investering, hvis du tænker dig om, før du skriver under.
Brændeovn, bøder og særregler udfordrer boligkøberne29.2.2024 09:47:06 CET | Pressemeddelelse
Alle boligkøbere skal oplyse, om der findes brændeovn eller pejseindsats, når de har købt ny bolig – og er den fra før 2003, skal den skrottes eller udskiftes. Ellers vanker der bøder. Der kan være kommunale særregler – fx at brændeovne før 2008 skal skrottes, hvis boligen ligger i et område med fjernvarme eller naturgas.
Pas på med asbest i de populære 60’er -og 70’er-huse12.2.2024 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
Huse fra 60’erne og 70’erne er populære, fordi de ofte har en god rumfordeling og masser af kvadratmeter, men som boligkøber skal du holde dig for øje, om der er anvendt asbest. Der er skrappe krav til både nedtagning og bortskaffelse.
Mere end hver 10. boligejer kæmper med fugt og skimmelsvamp29.1.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Skimmelsvamp er i mange tilfælde særdeles sundhedsskadelig og kan komme til at koste dig dyrt som boligejer. Danske BOLIGadvokater opfordrer til, at boligkøbere er ekstra opmærksom på netop fugt og skimmel og tager en række forholdsregler, inden købsaftalen underskrives.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum