Folketinget vedtog en ændring af ejendomsvurderingsloven 27. februar 2021, der indebar afskaffelsen af den offentlige vurdering af erhvervsejendomme, herunder for andelsboligejendomme. Den seneste ansatte ejendomsværdi er ét af tre værdiansættelsesprincipper i andelsboliglovens regler om maksimalpris, og derfor blev der nedsat et udvalg til at kigge på alternative løsningsforslag.

Udvalget om andelsboliglovens værdiansættelsesprincipper har i den nu udgivne rapport opstillet og vurderet forskellige alternativer til afskaffelsen af den offentlige vurdering.
Indenrigs- og boligminister, Kaare Dybvad Bek, siger i forbindelse med offentliggørelsen af udvalgsrapporten:

”Det glæder mig at have modtaget udvalgets rapport om andelsboliglovens værdiansættelsesprincipper. Jeg ser frem til at fordybe mig nærmere i rapporten, herunder særligt de enkelte løsningsforslag, som udvalget har belyst i deres arbejde.”

Kaare Dybvad Bek vil derfor ikke lægge sig fast på en model endnu:

”Det er for tidligt at pege på den eller de løsningsforslag, der vil arbejdes videre med. Rapportens indhold vil først blive vendt med de øvrige partier i Folketinget, og herefter kan der tages stilling til, hvilken løsning der er politisk flertal for.”

Udvalget bestod af Indenrigs- og Boligministeriet, Bolig- og Planstyrelsen, Skatteministeriet, samt 1 medlem fra hhv. Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF), Dansk Ejendomsmæglerforening og EjendomDanmark.

Landsformand i ABF, Hans Erik Lund udtaler i forhold til udvalgsrapporten:

”Redegørelsen giver et godt bud på de helt nødvendige ændringer der skal til for at hjælpe de andelsboligforeninger, der kommer i klemme når der ikke længere udarbejdes offentlige vurderinger. Jeg håber på bred politisk opbakning til løsningerne.”

Dansk Ejendomsmæglerforening udtaler:

”De andelsboligforeninger, der havde regnet med at få en ny offentlig vurdering, bør have en håndsrækning. Det har i arbejdet hen i mod mulige løsningsforslag været væsentligt for DE, at andelsboligsælgere og -købere er sikret et gennemsigtigt og retvisende grundlag for en af de største beslutninger i deres liv – så vidt muligt uden at komplicere et i forvejen kompliceret marked”, siger DE’s direktør, Ole Hækkerup.

EjendomDanmark udtaler i forbindelse med offentliggørelsen af udvalgsrapporten, at:

”Det er godt, at vi har fundet en løsning for andelsboligforeninger, som har brugt den offentlige vurdering. EjendomDanmark har i arbejdet lagt vægt på valgfrihed for andelsboligforeninger og færrest mulige administrative byrder – og det er er vi med rapportens forslag kommet rigtigt langt med”, siger Morten Marott Larsen, underdirektør i Ejendom Danmark.