Større sikkerhed og mere for pengene hos en certificeret BOLIGadvokat
At handle bolig er forbundet med store udgifter og en vis risiko. For de fleste er det den største investering, man gør sig i livet. Derfor er det også Danske BOLIGadvokaters klare anbefaling, at man altid søger uafhængig juridisk rådgivning før, under og efter en bolighandel.
Som forbruger kan det dog være svært at gennemskue, hvem der er uafhængig eller hvem der bedst kan varetage ens interesser. Umiddelbart lyder en såkaldt køberrådgiver som et godt valg, men man skal passe på med at lade sig overbevise af titlen, lyder advarslen fra Danske BOLIGadvokater.
”Køberrådgiver er ikke en titel, der stilles de store krav til. Faktisk kan enhver tilbyde køberrådgivning uanset baggrund. Mange ejendomsmæglere tilbyder f.eks. køberrådgivning, men deres erfaring ligger inden for boligsalg og derfor skal man være ekstra opmærksom, når man tilkøber en sådan rådgivning i forbindelse med sin bolighandel,” siger Tina Bach, der er advokat hos Leoni Advokater og næstformand i Danske BOLIGadvokater.
Selvom ’’køberrådgiver’’ er en relativt ny titel på boligmarkedet, forsøger stadig flere aktører at vinde ind på den del af købers marked, som bl.a. advokater tidligere stod for.
Særligt førstegangskøbere snyder sig selv
En undersøgelse fra Boligsiden viser, at særligt førstegangskøbere meget sjældent tilvælger en advokat og i stedet kaster pengene efter en køberrådgiver. Sidstnævnte har dog ikke samme juridiske og praktiske viden om boligkøb som en certificeret BOLIGadvokat, hvilket giver incitament til at fremskynde processen fremfor at gå i dybden med detaljerne i eksempelvis købsaftalen.
”At købe sin første ejerbolig er en stor ting. Man skal ud og gældsætte sig for et stort beløb, så det er selvfølgelig med en vis ængstelse, fordi man gerne vil have, at alt skal gå rigtigt til. Derfor er det ærgerligt, at mange boligkøbere snyder sig selv og bruger penge på en køberrådgiver, når de kunne have fået uafhængig rådgivning hos en certificeret BOLIGadvokat til samme pris’’, udtaler Tina Bach.
Hun forklarer, at prisforskellen på salæret til en certificeret BOLIGadvokat og salæret til en køberrådgiver ved en standard bolighandel er minimal. Samtidig forpligter foreningen Danske BOLIGadvokaters medlemmer sig til at opfylde en række konceptkrav og etiske regler, som er udarbejdet i samarbejde mellem Advokatsamfundet og Forbrugerrådet. Bl.a. er der krav om 100% uafhængig rådgivning om alle juridiske og økonomiske aspekter af handlen samt at eventuel provision, rabatter eller lignende skal gå direkte til køber. Alligevel vælger mange førstegangskøbere i stedet at bruge en køberrådgiver, fordi de er lettilgængelige via den ejendomsmægler, der står for at sælge boligen og fordi man som uerfaren boligkøber ikke ved, hvad man giver afkald på.
’’Med over 200 sider i en standard købsaftale, så er det let at overse vigtige juridiske detaljer. Mange tror, at man kun skal søge advokat, når skaden er sket, men det er både bedre og billigere at få ryddet eventuelle problemer af vejen, inden handlen er endelig. Hvis boligkøbet først viser sig at indeholde skjulte fejl eller andre dyre overraskelser, så kommer køberrådgiveren til kort, mens salæret til en advokat vil vise sig at være rigtig godt givet ud’’, afslutter advokat og næstformand i Danske BOLIGadvokater, Tina Bach.
Nøgleord
Kontakter
Tina BachAdvokat og bestyrelsesmedlem hos Danske BOLIGadvokater
Tlf:+45 86 62 06 00tb@leoniadvokater.dkBilleder
Information om Danske BOLIGadvokater
Danske BOLIGadvokater er en sammenslutning af advokater med speciale i boligrådgivning. De har som de eneste fået branchens blå stempel som BOLIGadvokater, fordi de udelukkende arbejder efter de etiske regler for køb og salg af fast ejendom, der er aftalt mellem Advokatsamfundet og Forbrugerrådet.
Det betyder bl.a., at en dansk BOLIGadvokat yder uafhængig rådgivning og ikke må repræsentere sælger og køber i samme handel. Og det betyder også, at Danske BOLIGadvokater ikke har alliancer med andre aktører i branchen som fx banker, realkreditinstitutter, forsikringsselskaber m.v. Alle medlemmerne af Danske BOLIGadvokater har et certifikat i bolighandel.
Danske BOLIGadvokater er repræsenteret i følgegrupperne for hhv. huseftersyn og tinglysning.
Foreningen blev stiftet i år 2000 og har i dag godt 100 medlemmer fordelt over hele landet.
Følg pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
God udsigt: God investering eller dyr affære?25.3.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Tiden omkring påskeferie og sommerferie er de perioder, hvor der handles flest sommerhuse, og mange tiltrækkes af en kystnær beliggenhed. Den gode udsigt er også med til at sikre din investering, hvis du tænker dig om, før du skriver under.
Brændeovn, bøder og særregler udfordrer boligkøberne29.2.2024 09:47:06 CET | Pressemeddelelse
Alle boligkøbere skal oplyse, om der findes brændeovn eller pejseindsats, når de har købt ny bolig – og er den fra før 2003, skal den skrottes eller udskiftes. Ellers vanker der bøder. Der kan være kommunale særregler – fx at brændeovne før 2008 skal skrottes, hvis boligen ligger i et område med fjernvarme eller naturgas.
Pas på med asbest i de populære 60’er -og 70’er-huse12.2.2024 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
Huse fra 60’erne og 70’erne er populære, fordi de ofte har en god rumfordeling og masser af kvadratmeter, men som boligkøber skal du holde dig for øje, om der er anvendt asbest. Der er skrappe krav til både nedtagning og bortskaffelse.
Mere end hver 10. boligejer kæmper med fugt og skimmelsvamp29.1.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Skimmelsvamp er i mange tilfælde særdeles sundhedsskadelig og kan komme til at koste dig dyrt som boligejer. Danske BOLIGadvokater opfordrer til, at boligkøbere er ekstra opmærksom på netop fugt og skimmel og tager en række forholdsregler, inden købsaftalen underskrives.
VANDET VÆLTER IND I VORES BOLIGER8.1.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
2023 var det vådeste år i dansk vejrhistorie, og fremtiden tegner ikke anderledes. De store mængder nedbør kan give problemer for både nuværende og kommende boligejere, og ifølge Danske BOLIGadvokater er det et område, som man skal være ekstra opmærksom på ved en bolighandel. Det koster nemlig hurtigt 500.000 kr. at undgå vandet.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum