Stor stigning i antallet af husejere der sætter boligen til salg
Der er lige nu omkring 37.600 huse til salg i Danmark. Og selvom hussalget slog rekord med det bedste salg i årtiet i maj måned, er der alligevel ikke blevet gjort et synligt indhug i det samlede udbud, der forbliver nogenlunde stabilt. Helt præcist er der knap to procent flere huse til salg nu sammenlignet med for en måned siden, viser tal fra Boligsiden.dk. Årsagen til at udbuddet forbliver stabilt er, at flere nye hussælgere strømmer ud på markedet.
Henover maj og juni er der blevet sat 9.675 huse til salg. Sammenlignet med samme periode i 2017 er der tale om en stigning på 18,5 procent. Og netop den stigning er direkte årsag til, at udbuddet ikke dykker.
”Med udbuddet bliver man nødt til at gå bag om tallene, fordi et stabilt niveau kan være udtryk for vidt forskellige ting. Lige nu ser vi, at tallene rent faktisk dækker over en særdeles høj aktivitet på markedet, hvor det rekordhøje salg bliver udlignet af de mange nye huse, der er kommet på markedet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.dk.
Største stigninger i Jylland
Dykker man dybere ned i tallene, viser de, at der er store geografiske forskelle i, hvor lysten til at sælge er størst. Salgstal fra maj måned viser, at salget har nået nye højder i samtlige landsdele vest for Storebælt. Og den tendens afspejler sig i udviklingen i udbuddet.
I landsdelen Østjylland er der tale om en stigning på 36 procent i antallet af huse, der er kommet på markedet, når man sammenligner maj og juni i år med samme periode sidste år. I Nordjylland er det tilsvarende tal 33 procent, og i resten af Jylland og på Fyn peger udviklingen i samme retning. Her er der tale om stigninger på mellem 17 og 19 procent.
”Når vi ser en høj aktivitet på det jyske og fynske marked, skyldes det, at priserne stiger samtidig med, at niveauet forbliver interessant for køberne. Der er et klart incitament til at sælge, fordi der er mulighed for at hente en økonomisk gevinst, mens det tilmed er muligt at opgradere til flere kvadratmeter eller en bedre beliggenhed, fordi den lave rente gør det billigt at låne penge til bolig,” siger Birgit Daetz.
Med andre ord er det i områder med store vækstpotentialer, at husejerne kan se mening i at sælge boligen. Og fordelen for boligmarkederne her er, at priserne gør det muligt for førstegangskøbere at købe et hus. Det omvendte er tilfældet i Hovedstaden, hvorfor det aktuelle udbud her er udtryk for noget ganske andet.
”Hovedstaden er det område, hvor udbuddet er steget mest henover det seneste år. I landsdelen København by gælder det hele 40 procent. Det skyldes primært, at priserne har nået et niveau, hvor færre købere kan matche udbudsprisen. Alligevel forsøger husejerne fortsat at sælge, fordi salgspriserne er høje,” siger Birgit Daetz.
UDBUD – primo juli 2018:
Villaer & rækkehuse
Region |
Antal udbudt |
Ændring siden sidste måned |
Årsændring |
Hele landet |
37.569 |
1,8 % |
0,3 % |
Hovedstaden |
5.785 |
1,2 % |
6,4 % |
Midtjylland |
9.609 |
1,1 % |
1,8 % |
Nordjylland |
5.597 |
4,5 % |
0,1 % |
Sjælland |
6.784 |
1,9 % |
0,4 % |
Syddanmark |
9.794 |
1,5 % |
-4,1 % |
Ejerlejligheder
Region |
Antal udbudt |
Ændring siden sidste måned |
Årsændring |
Hele landet |
7.636 |
2,3 % |
16,1 % |
Hovedstaden |
4.073 |
1,9 % |
21,1 % |
Midtjylland |
1.451 |
2,8 % |
21,7 % |
Nordjylland |
722 |
8,1 % |
18,8 % |
Sjælland |
547 |
0,6 % |
-1,1 % |
Syddanmark |
843 |
0,2 % |
-2,0 % |
Fritidsboliger
Region |
Antal udbudt |
Ændring siden sidste måned |
Årsændring |
Hele landet |
12.388 |
1,3 % |
2,9 % |
Hovedstaden |
1.443 |
3,0 % |
7,4 % |
Midtjylland |
2.860 |
0,9 % |
3,1 % |
Nordjylland |
2.892 |
2,2 % |
3,8 % |
Sjælland |
2.877 |
1,7 % |
-0,6 % |
Syddanmark |
2.316 |
-0,6 % |
3,1 % |
(Data er trukket 2. juli 2018. Kilde: Boligsiden.dk)
Kontaktperson:
Kommunikationsdirektør Birgit Daetz, Boligsiden A/S. Mobil: 21210284, e-mail: bcd@boligsiden.dk. Læs flere nyheder på Boligsiden.dk.
Nøgleord
Kontakter
Kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk, mobil: 21210284
Billeder
Links
Information om Boligsiden
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på bolignyheder.boligsiden.dk og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Boligsalget dykkede i årets første kvartal18.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt færre boliger i første kvartal 2024 end i fjerde kvartal 2023, som primært skyldes ændringerne i boligskatten.
Nye tal: Sådan udviklede boligpriserne sig i årets første kvartal11.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at huspriserne forblev uændret fra fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024, mens både lejligheds- og sommerhuspriserne faldt i perioden.
Forår på boligmarkedet: Boligudbuddet steg i april5.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at der var flere boliger til salg i april end i marts måned.
Boligsalget steg i februar21.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt flere boliger i februar end i januar måned. Samtidig overgår boligsalget for februar i år niveauet fra før corona for alle boligtyper på nær ejerlejlighederne.
Lejlighedspriser overrasker: Ingen prisfald i februar14.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at priserne for ejerlejligheder forblev på samme niveau i februar som i januar måned. Udviklingen indikerer, at lejlighedspriserne er mere modstandsdygtige over for de nye boligskatteændringer end først antaget.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum