Stor frustration blandt køberne i et travlt boligmarked
I år har flere boliger end nogensinde før i løbet af de seneste 30 år skiftet hænder. Med hele 17.725 bolighandler på årets første tre måneder må boligmarkedet siges at være brandvarmt.
’’De seneste måneder er niveauet faldet en smule. Der hersker dog ingen tvivl om, at det stadig går rigtig stærkt ude på de lokale ejendomsmæglerkontorer’’, udtaler Niels Erlandsen, formand for Danske BOLIGadvokater.
Udvikling på markedet har vist som sig en frustrerende kamp for flere boligkøbere, der føler sig forbigået og fuppet af ejendomsmægleren. Med kun få udbudte boliger bliver det ofte køberen, der trækker det korteste strå i forhandlingssituationen.
’’Mange boligkøbere tror, at handlen er i hus, når de har underskrevet købsaftalen, men sådan er det ikke. Handlen er først bindende, når sælger også har sat sin underskrift. Så længe sælger ikke har skrevet under, er vedkommende i sin fulde ret til at sælge til andre, der kommer med et højere eller bedre bud. Det gør med rette boligkøberne frustrerede, særligt nu hvor den rette bolig ikke hænger på træerne’’, forklarer Niels Erlandsen, formand for Danske BOLIGadvokater.
Med de mange potentielle købere stående i kø arbejder ejendomsmæglerne hurtigt. Der lægges pres på køberne for at slå til her og nu, og flere føler sig nødsaget til at underskrive købsaftalen, inden handlen glipper. Men når først købsaftalen er underskrevet af begge parter, så er aftalen bindende og så er det dyrt at fortryde, advarer Niels Erlandsen.
Det koster 1% af købesummen, hvis man som køber ønsker at bruge sin fortrydelsesret indenfor tidsfristen på seks hverdage. Det er dyre lærepenge og når fristen er udløbet, så hænger man på boligkøbet.
Danske BOLIGadvokater påpeger, at man som boligkøber altid bør få tilføjet et advokatforbehold til købsaftalen. Med et advokatforbehold kan man komme gratis ud af handlen igen, hvis man i samråd med sin BOLIGadvokat finder ud af, at der er knyttet forhold til boligkøbet, som betyder, at man alligevel ikke ønsker at købe.
Læs mere om advokatforbeholdet her:
Kontakter
Niels ErlandsenFormand
Advokat og formand hos Danske BOLIGadvokater
Billeder
Information om Danske BOLIGadvokater
Danske BOLIGadvokater er en sammenslutning af advokater med speciale i boligrådgivning. De har som de eneste fået branchens blå stempel som BOLIGadvokater, fordi de udelukkende arbejder efter de etiske regler for køb og salg af fast ejendom, der er aftalt mellem Advokatsamfundet og Forbrugerrådet.
Det betyder bl.a., at en dansk BOLIGadvokat yder uafhængig rådgivning og ikke må repræsentere sælger og køber i samme handel. Og det betyder også, at Danske BOLIGadvokater ikke har alliancer med andre aktører i branchen som fx banker, realkreditinstitutter, forsikringsselskaber m.v. Alle medlemmerne af Danske BOLIGadvokater har et certifikat i bolighandel.
Danske BOLIGadvokater er repræsenteret i følgegrupperne for hhv. huseftersyn og tinglysning.
Foreningen blev stiftet i år 2000 og har i dag godt 100 medlemmer fordelt over hele landet.
Følg pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
God udsigt: God investering eller dyr affære?25.3.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Tiden omkring påskeferie og sommerferie er de perioder, hvor der handles flest sommerhuse, og mange tiltrækkes af en kystnær beliggenhed. Den gode udsigt er også med til at sikre din investering, hvis du tænker dig om, før du skriver under.
Brændeovn, bøder og særregler udfordrer boligkøberne29.2.2024 09:47:06 CET | Pressemeddelelse
Alle boligkøbere skal oplyse, om der findes brændeovn eller pejseindsats, når de har købt ny bolig – og er den fra før 2003, skal den skrottes eller udskiftes. Ellers vanker der bøder. Der kan være kommunale særregler – fx at brændeovne før 2008 skal skrottes, hvis boligen ligger i et område med fjernvarme eller naturgas.
Pas på med asbest i de populære 60’er -og 70’er-huse12.2.2024 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
Huse fra 60’erne og 70’erne er populære, fordi de ofte har en god rumfordeling og masser af kvadratmeter, men som boligkøber skal du holde dig for øje, om der er anvendt asbest. Der er skrappe krav til både nedtagning og bortskaffelse.
Mere end hver 10. boligejer kæmper med fugt og skimmelsvamp29.1.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Skimmelsvamp er i mange tilfælde særdeles sundhedsskadelig og kan komme til at koste dig dyrt som boligejer. Danske BOLIGadvokater opfordrer til, at boligkøbere er ekstra opmærksom på netop fugt og skimmel og tager en række forholdsregler, inden købsaftalen underskrives.
VANDET VÆLTER IND I VORES BOLIGER8.1.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
2023 var det vådeste år i dansk vejrhistorie, og fremtiden tegner ikke anderledes. De store mængder nedbør kan give problemer for både nuværende og kommende boligejere, og ifølge Danske BOLIGadvokater er det et område, som man skal være ekstra opmærksom på ved en bolighandel. Det koster nemlig hurtigt 500.000 kr. at undgå vandet.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum