Stor frustration blandt køberne i et travlt boligmarked
Den vilde udvikling på boligmarkedet har udviklet sig til en frustrerende kamp for flere boligkøbere, der føler sig forbigået og fuppet af ejendomsmægleren. Den store efterspørgsel på få udbudte boliger har skabt en situation, hvor køber ofte trækker det korteste strå i forhandlingssituationen. Danske BOLIGadvokater anbefaler advokatforbehold.
I år har flere boliger end nogensinde før i løbet af de seneste 30 år skiftet hænder. Med hele 17.725 bolighandler på årets første tre måneder må boligmarkedet siges at være brandvarmt.
’’De seneste måneder er niveauet faldet en smule. Der hersker dog ingen tvivl om, at det stadig går rigtig stærkt ude på de lokale ejendomsmæglerkontorer’’, udtaler Niels Erlandsen, formand for Danske BOLIGadvokater.
Udvikling på markedet har vist som sig en frustrerende kamp for flere boligkøbere, der føler sig forbigået og fuppet af ejendomsmægleren. Med kun få udbudte boliger bliver det ofte køberen, der trækker det korteste strå i forhandlingssituationen.
’’Mange boligkøbere tror, at handlen er i hus, når de har underskrevet købsaftalen, men sådan er det ikke. Handlen er først bindende, når sælger også har sat sin underskrift. Så længe sælger ikke har skrevet under, er vedkommende i sin fulde ret til at sælge til andre, der kommer med et højere eller bedre bud. Det gør med rette boligkøberne frustrerede, særligt nu hvor den rette bolig ikke hænger på træerne’’, forklarer Niels Erlandsen, formand for Danske BOLIGadvokater.
Med de mange potentielle købere stående i kø arbejder ejendomsmæglerne hurtigt. Der lægges pres på køberne for at slå til her og nu, og flere føler sig nødsaget til at underskrive købsaftalen, inden handlen glipper. Men når først købsaftalen er underskrevet af begge parter, så er aftalen bindende og så er det dyrt at fortryde, advarer Niels Erlandsen.
Det koster 1% af købesummen, hvis man som køber ønsker at bruge sin fortrydelsesret indenfor tidsfristen på seks hverdage. Det er dyre lærepenge og når fristen er udløbet, så hænger man på boligkøbet.
Danske BOLIGadvokater påpeger, at man som boligkøber altid bør få tilføjet et advokatforbehold til købsaftalen. Med et advokatforbehold kan man komme gratis ud af handlen igen, hvis man i samråd med sin BOLIGadvokat finder ud af, at der er knyttet forhold til boligkøbet, som betyder, at man alligevel ikke ønsker at købe.
Læs mere om advokatforbeholdet her:
Kontakter
Niels ErlandsenFormand
Advokat og formand hos Danske BOLIGadvokater
Billeder
Information om Danske BOLIGadvokater
Danske BOLIGadvokater er en sammenslutning af advokater med speciale i boligrådgivning. De har som de eneste fået branchens blå stempel som BOLIGadvokater, fordi de udelukkende arbejder efter de etiske regler for køb og salg af fast ejendom, der er aftalt mellem Advokatsamfundet og Forbrugerrådet.
Det betyder bl.a., at en dansk BOLIGadvokat yder uafhængig rådgivning og ikke må repræsentere sælger og køber i samme handel. Og det betyder også, at Danske BOLIGadvokater ikke har alliancer med andre aktører i branchen som fx banker, realkreditinstitutter, forsikringsselskaber m.v. Alle medlemmerne af Danske BOLIGadvokater har et certifikat i bolighandel.
Danske BOLIGadvokater er repræsenteret i følgegrupperne for hhv. huseftersyn og tinglysning.
Foreningen blev stiftet i år 2000 og har i dag godt 140 medlemmer fordelt over hele landet.
Følg pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Ejendomsmæglere tager strøm på boligkøberne29.11.2021 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
Flere boligkøbere siger uforvarende ja til at få ny el-leverandør, når de underskriver købsaftale eller dokumenter, som de tror er en standard. Danske BOLIGadvokater kalder på øget gennemsigtighed og forbrugervenlighed.
Flere boliger annonces med forkert, ugyldigt eller manglende energimærke24.11.2021 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
Der er flere eksempler på udbudte boliger, der annonceres med forkert, ugyldigt eller manglende energimærke. Stikprøvekontroller fra Energistyrelsens tilsyn i 2016 bekræftede, at cirka hver tredje energimærke var fejlbehæftet. Det er for svært at få et retvisende billede af ejendommens faktiske tilstand, mener Danske BOLIGadvokater.
Gem aftalerne, når du bygger hus eller køber projektsalg15.11.2021 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
Overvejer du rollen som bygherre, så du kan designe og bygge dit drømmehus helt fra bunden? Så er der mange aspekter, du skal tage stilling til og holde styr på.
Gavekort gør livet lettere for forældre til voksne børn3.11.2021 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
Mange unge kommer ofte galt fra start, fordi de som førstegangskøbere har lidt eller ingen erfaring med bolighandel, når de begiver sig ud på boligmarkedet. Særligt nu med det ekstraordinært lave antal udbudte boliger, kan det være svært at få overblikket over de juridiske og økonomiske konsekvenser af købet. Danske BOLIGadvokater lancerer gavekort til juridisk rådgivning.
Tilstandsrapporter giver kun boligkøberne den halve sandhed om bygningen13.10.2021 08:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Selvom lovgivningen er opfyldt, så giver tilstandsrapporten et utilstrækkeligt billede af ejendommen og den bygningssagkyndige har ikke nødvendigvis set alt.
Forurenede grunde kan koste dyrt20.9.2021 08:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Mange boligkøbere hænger på regningen, når forurenede grunde købes i blinde. Selv med en udvidet ejerskifteforsikring mod forurening kan man ikke vide sig sikker. Danske BOLIGadvokater ønsker større gennemsigtig og forbrugervenlighed i forsikringsbetingelserne såvel som den enkelte bolighandel.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum