Mikonomi.dk

Se kortet: Så høj skal din indkomst være for at købe bolig i de danske kommune

Del

Ønsker du at købe en villa på 110 kvm, skal du ifølge en ny undersøgelse, foretaget af Mikonomi.dk, i gennemsnit have en årlig indkomst på 556.400 kr. Ikke overraskende er Frederiksberg Kommune den kommune, hvor du skal have den højeste indkomst. Her skal et par tjene næsten 2 mio. kr. om året sammen for at have råd til en bolig. Derimod skal man i Lolland Kommune kun tjene næsten 180.000 kr. om året for at få råd til samme størrelse villa.

En ny undersøgelse, udarbejdet af Mikonomi.dk, viser, at du i gennemsnit skal have en årlig indkomst på 556.415 kr., hvis du ønsker at købe en villa på 110 kvm. I selvsamme undersøgelse har sammenligningstjenesten lavet en rundspørge med en række eksperter fra boligmarkedet. Her har de efterspurgt råd til, hvad førstegangskøberen kan gøre for at øge deres chancer for at få et realkreditlån med den højeste belåningsprocent og en lang løbetid.

3 gange større indkomstkrav i Frederiksberg sammenlignet med landsgennemsnit

Det er nok ikke en stor overraskelse, at mange af Region Hovedstadens kommuner ender i toppen, når man undersøger hvor højt indkomstkravet er til en 110 kvm stor villa.Frederiksberg Kommune topper undersøgelsen med et indkomstkrav på mere end tre gange så meget som landsgennemsnittet. Det er dog de færreste, der har den størrelse indkomst og opsparing som førstegangskøber. Det kan derfor virke tæt på umuligt at få fat i drømmeboligen og det dertilhørende realkreditlån, hvis du ønsker at bo i Region Hovedstaden eller blot få en bolig, der opfylder alle dine ønsker. Ifølge boligøkonom hos Nordea, Lise Nytoft kan du øge din chancer for at få det ønskede realkreditlån ved at have en opsparing og vise, at du kan følge et budget.

Boligkøbere kreditgodkendes altid på baggrund af deres evne til at servicere et fastforrentet lån med afdrag. Lånebevisets størrelse kommer derfor til at afhænge af, hvor stort et beløb, køberne har til overs, når alle de faste udgifter er betalt, og der også er sat et passende beløb af til mad, tøj og alt det løse. Boligkøberne kan derfor optimere deres muligheder for at blive kreditgodkendt ved at have sparet op på forhånd, og ved allerede at have vist, at de er i stand til at følge et budget, siger boligøkonom hos Nordea, Lise Nytoft i Mikonomi.dks udsendte spørgeskema.

Boligen bør have længere levetid end lånets løbetid

Foruden de økonomiske aspekter kan du tage forbehold i forhold til den konkrete bolig. Her ser realkreditinstitutterne nemlig på en række ting, da de tager pant i den pågældende ejendom. Lånet, som mange førstegangskøbere højst sandsynligt ønsker at få, er et realkreditlån med den højeste belåningsprocent på 80% af husets salgspris med en løbetid på 30 år. Det er dog ikke altid muligt at blive godkendt til et sådant lån. Der er flere faktorer, der spiller ind siger boligøkonom hos Nordea, Lise Nytoft i Mikonomi.dks udsendte spørgeskema.

Realkreditinstituttet tager pant i den konkrete ejendom, og hvis der er tale om et 30-årigt realkreditlån, skal ejendommen derfor helst have en levetid, der er længere end det. Samtidigt skal det være muligt at finde en anden køber til ejendommen inden for en overskuelig tidshorisont, hvis ejeren ikke kan eller ikke vil betale terminen. Det kan derfor være nemmere at få en 80 pct. belåning, hvis man vælger en ejendom i rimelig stand og med en rimelig omsættelighed. Er vedligeholdelsesstanden og/eller omsætteligheden ringe, kan realkreditinstitutterne nogle gange tilbyde en lavere belåningsgrad end de 80 pct. eller en kortere løbetid på lånet end de typiske 30 år, siger boligøkonom hos Nordea, Lise Nytoft.

Ovenstående er, ifølge Mikkel Høegh, boligøkonom hos Jyske Bank, en af de største grunde til, at realkreditinstitutterne afviser låneansøgninger.

De fleste afslag gives på, at man gerne vil købe en bolig, der ikke er omsættelig, siger boligøkonom hos Jyske Bank, Mikkel Høegh i det udsendte spørgeskema.

Store forskelle i indkomstkrav i landets kommuner

Der er stor forskel på, hvor meget du skal tjene for at kunne få råd til en villa på 110 kvm i de forskellige kommuner. Øverst på listen med de højeste indkomstkrav ligger kommuner som Frederiksberg, Gentofte og København, som det illustreres i nedenstående tabel.

Kommune

Kvm.pris villa

Pris på 110 kvm villa

Indkomstkrav

Frederiksberg

kr 61.706

kr 6.787.660

kr 1.939.331

Gentofte

kr 57.151

kr 6.286.610

kr 1.796.174

Lyngby-Taarbæk

kr 45.873

kr 5.046.030

kr 1.441.723

København

kr 43.294

kr 4.762.340

kr 1.360.669

Rudersdal

kr 40.715

kr 4.478.650

kr 1.279.614

Nederst på listen ligger derimod kommuner som Lolland, Tønder og Skive Kommune. Indkomstkravet i disse kommuner ligger en del under landsgennemsnittet på 556.415 kr., som det ses i følgende tabel.

Kommune

Kvmpris villa

Pris på 110 kvm villa

Indkomstkrav

Lolland

kr 5.708

kr 627.880

kr 179.394

Tønder

kr 6.150

kr 676.500

kr 193.286

Lemvig

kr 6.263

kr 688.930

kr 196.837

Morsø

kr 6.424

kr 706.640

kr 201.897

Skive

kr 7.103

kr 781.330

kr 223.237

Ønsker du at læse mere om indkomstkravet i de forskellige kommuner samt eksperternes råd til at øge dine chancer for et realkreditlån som førstegangskøber, kan du læse mere her: Eksperter: Sådan får du dit lån til bolig godkendt

På nedenstående interaktive kort kan du aflæse, hvor meget du skal tjene for at købe en villa på 110 kvadratmeter i din kommune i 2019.

Nøgleord

Kontakter

Billeder

Links

Information om Mikonomi.dk

Mikonomi.dk
Mikonomi.dk
Høffdingsvej 34
2500 Valby

38 41 03 02https://www.mikonomi.dk/

Mikonomi.dk sammenligner priser på finansielle ydelser som lån, forsikringer og a-kasser. Mikonomi.dks formål er at give forbrugeren overblik over de billigste alternativer, så brugeren dermed sparer flest muligt penge.

Følg pressemeddelelser fra Mikonomi.dk

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra Mikonomi.dk

Mere end 25.000 danskere brugte det blå sygesikringskort: Husk at forny kortet inden sommerferien18.6.2019 09:27:02 CESTPressemeddelelse

I 2017 benyttede i alt 25.287 danskere sig af det blå sygesikringskort. 82,5% af disse er anmodninger fra udlandet om betaling, fordi en dansk borger er blevet behandlet i udlandet uden selv at betale regningen, også kaldet en E125 form. De resterende 17,5% består derimod af E126 anmodninger, som er ansøgninger om refusion til Styrelsen for Patientsikkerhed fra en dansk borger, der er blevet behandlet i udlandet og selv har betalt.

Pristest: Billån hos forhandler eller bank?4.6.2019 10:07:52 CESTPressemeddelelse

Det kan bedre betale sig at søge mod en bank fremfor en bilforhandler, hvis du skal optage et billån på under 200.000 kr.. Dette er konklusionen i en ny undersøgelse fra Mikonomi.dk. Først når bilen koster mere end 200.000 kr., er det billigere at optage lånet hos bilforhandleren i stedet for i banken. Du kan opnå en besparelse på 5.000 kr. ved at optage billånet i en bank fremfor hos en bilforhandler ved et lån på 100.000 kr. Derimod vil du ved et lån på 250.000 kr. kunne spare 5.500 kr. ved at optage billånet hos forhandleren i stedet for banken.

Bøderegn: Her gives der flest fartbøder pr. fotovogn24.4.2019 09:00:00 CESTPressemeddelelse

Data fra Rigspolitiet, som Mikonomi.dk har fået aktindsigt i, viser, at der statistisk set er størst risiko for at få en fartbøde fra en af politiets fotovogne på de danske motorveje. Der blev i 2018 udskrevet 119.936 fartbøder på motorvejene, fordelt over kun 266 fotovogne. Dette betyder, at der er pr. fotovogn rundt regnet er skrevet 451 fartbøder i 2018. Til sammenligning er der i tættere bebyggede områder kun skrevet 47 fartbøder pr. fotovogn.

Ny data viser: 264% større risiko for tyveri i København2.4.2019 10:46:18 CESTPressemeddelelse

Mikonomi.dk har analyseret nyt data fra Rigspolitiets statistikker, for at finde ud af, hvilke af Danmarks 12 politikredse, der er mest plaget af tyverier. Befinder du dig i København, er der mere end 264% så stor risiko for at få stjålet dine ejendele end i den næstmest tyveri-ramte politikreds. Mod alle forventninger har København dog, med kun 16 tilfælde, landets næstlaveste antal tilfælde af tricktyveri ved beboelse pr. 1.000 indbyggere.

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum