Når naboens byggeri bliver til et mareridt
De fleste sætter pris på deres privatliv og vil gerne kunne skærme sig for nysgerrige blikke i deres egen bolig. Hvordan forholder man sig, hvis naboen planlægger en ombygning, der er til gene?

Skal naboen i gang med en større ombygning, f.eks. en ekstra etage, en tilbygning, en hævet terrasse eller blot et stort vinduesparti? I sådanne tilfælde kan man med god grund være bekymret for, om ombygningen vil tage lys og udsigt fra ens egen bolig eller give indkig, så naboen nu kan kigge direkte ind i stuen.
Kommunen bestemmer
Der er fastsat en række regler i bygningsreglementet om hvor meget, hvor højt og hvor på grunden, man må bygge. Her står der også, at byggeriet ikke må give væsentlige indbliksgener for naboen, men ofte er der uenighed om, hvad der hører under ’væsentlige’ indbliksgener og hvad der ikke gør. Her er det bl.a. afgørende, om man bor i tæt bebyggelse, hvor man må forvente en vis grad af indbliksgener. Endelig kan lokalplaner og tinglyste servitutter for den enkelte ejendom også sætte begrænsninger for byggeriet.
Som udgangspunkt er det op til den enkelte kommune at vurdere byggeriet og hvorvidt det kan godkendes under de gældende regler. Som almindelig lægmand kan det være svært at gennemskue konsekvenserne af naboens byggeri på forhånd. Det kan derfor være en god idé at tage en fagmand med på råd, så man har en professionel vurdering af, hvordan byggeriet vil komme til at se ud og hvordan det vil få indflydelse på ens egen bolig.
Mediation hen over hækken
Viser det sig, at byggeriet vil give væsentlige gener, bør man indledningsvist forsøge at gå i dialog med naboen. Måske kan man blive enige om små ændringer i byggeriet, som vil gøre generne mindre. Kan man ikke nå til enighed, kan man kontakte en BOLIGadvokat. ’’Det kræver en rådgiver, som har den fornødne faglige erfaring til at vurdere om byggeriet overholder de gældende regler, men endnu vigtigere skal vedkommende kunne agere som mediator. Det er altid en fordel at inkludere en mediator så tidligt i forløbet som muligt’’, forklarer Niels Erlandsen, advokat og formand for Danske BOLIGadvokater og fortsætter: ’’Er tingene først gået i hårknude, kan det være svært at finde en løsning, der er acceptabel for begge parter’’.
Nøgleord
Kontakter
Niels ErlandsenFormand
Advokat og formand hos Danske BOLIGadvokater
Billeder
Information om Danske BOLIGadvokater
Danske BOLIGadvokater er en sammenslutning af advokater med speciale i boligrådgivning. De har som de eneste fået branchens blå stempel som BOLIGadvokater, fordi de udelukkende arbejder efter de etiske regler for køb og salg af fast ejendom, der er aftalt mellem Advokatsamfundet og Forbrugerrådet.
Det betyder bl.a., at en dansk BOLIGadvokat yder uafhængig rådgivning og ikke må repræsentere sælger og køber i samme handel. Og det betyder også, at Danske BOLIGadvokater ikke har alliancer med andre aktører i branchen som fx banker, realkreditinstitutter, forsikringsselskaber m.v. Alle medlemmerne af Danske BOLIGadvokater har et certifikat i bolighandel.
Danske BOLIGadvokater er repræsenteret i følgegrupperne for hhv. huseftersyn og tinglysning.
Foreningen blev stiftet i år 2000 og har i dag godt 140 medlemmer fordelt over hele landet.
Følg pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Vi skal undgå, at mægleren tager kontrollen over boligkøberens penge7.4.2021 08:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Sådan lyder advarslen fra Danske BOLIGadvokater, som ser, at nogle af ejendomsmæglerne udnytter, at boligkøberne tror, at købsaftalen er en standard, og derfor overser, når der ”fifles” med indholdet.
Flere boligkøbere overser mulighed for gratis fortrydelsesret ved digitalt boligkøb23.3.2021 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
Med digital signatur kan boligkøbere underskrive købsaftalen med få klik. Bordet fanger efter seks hverdage, hvis det viser sig at være den forkerte beslutning og især førstegangskøbere risikerer at drage forhastede og dyre beslutninger, som kan have indflydelse på resten af deres liv. Mange overser muligheden for at fortryde en bolighandel gratis gennem et advokatforbehold.
Servitutter og lokalplaner kan være svære at gennemskue og forstå1.3.2021 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
Hvad betyder servitutter og lokalplaner egentlig for en ejendom? Og hvilke begrænsninger kan de udgøre for ens boligdrømme?
Udlejning til nærtstående familie - disse regler skal du kende19.2.2021 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
I brevkassen på danskeboligadvokater.dk kommer der ofte spørgsmål vedrørende udlejning til egne børn, nærtstående familie og slægtninge. For hvordan er det nu lige med reglerne for det? Hvordan beskattes den indtægt, man opnår? Og hvordan er reglerne, hvis man som forælder køber en lejlighed og lader sit barn bo der gratis?
Gavekort skal hjælpe til en god start på voksenlivet10.2.2021 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nyt gavekort skal hjælpe til en god start på voksenlivet. Mange unge kommer ofte galt fra start, fordi de som førstegangskøbere har lidt eller ingen erfaring med bolighandel, når de begiver sig ud på boligmarkedet. Derfor lancerer Danske BOLIGadvokater i dag et gavekort til professionel juridisk rådgivning, så man nemt kan hjælpe sine kære til en tryg bolighandel.
I år er det særligt fordelagtigt at energirenovere i de danske hjem4.2.2021 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
Energistyrelsens tilskudspulje på 675 mio. kr. til private energirenoveringer i 2021 og et øget håndværkerfradrag på 25.000 kr. pr. person gør det særligt fordelagtigt at energirenovere i år. Danske BOLIGadvokater oplever, at de danske boligejere i stigende grad undersøger muligheden for energioptimeringer i hjemmet.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum