M2-priser eksploderer i København: ”Sælg lejligheden med stor fortjeneste nu”
Den er store aktivitet på boligmarkedet i 2020 fortsætter i 2021. Salget tordner frem, og den store efterspørgsel gør det attraktivt at sælge nu. Det gælder også for ejerlejligheder, hvor den gennemsnitlige m2-pris i nogle bydele i København er steget med 40 procent.

Hen over de seneste seks år er den gennemsnitlige m2-pris for ejerlejligheder i københavnske bydele (inkl. Københavns omegn) samt på Frederiksberg steget stort i takt med efterspørgslen.
I nogle bydele endda med over 40 procent, viser tal fra Boligsiden.dk.
Sælg lejligheden nu med stor fortjeneste
Derfor er der også mange boligejere, som lige nu kan sælge ejerlejligheden med stor fortjeneste, da køberne er i markedet, og da der er rift om boligerne.
Hvor meget er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering her
Ifølge Preben Merrild Angelo, adm. direktør i RealMæglerne, er stigende m2-priser en helt naturlig udvikling i et boligmarked med høj aktivitet:
– Køberne er der, og det betyder, at m2-priserne stiger. I de eftertragtede områder, hvor der er mange om buddet, stiger de meget. Det er helt naturligt med udbud og efterspørgsel. Derfor er det måske nu, man skal få sig en gratis salgsvurdering af lejligheden, hvis man overvejer at sælge. Det giver et realistisk strejf til drømmene efter et salg, vurderer han.
Se udviklingen i den gennemsnitlige m2-pris i KBH-postnumre + omegn her:
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
Udvikling i % siden 2015 |
|
Brønshøj |
21.194 |
24.087 |
27.152 |
28.955 |
28.916 |
29.968 |
41,4 % |
Frederiksberg |
34.878 |
38.076 |
40.585 |
42.371 |
42.177 |
45.245 |
29,7 % |
Frederiksberg C |
40.578 |
43.134 |
47.218 |
48.674 |
48.646 |
53.296 |
31,3 % |
København K |
41.245 |
44.735 |
49.694 |
51.310 |
51.009 |
54.833 |
32,9 % |
København N |
33.376 |
36.909 |
41.126 |
42.546 |
42.896 |
44.360 |
32,9 % |
København NV |
25.085 |
28.303 |
31.955 |
34.036 |
33.091 |
36.035 |
43,7 % |
København S |
29.338 |
32.636 |
36.246 |
38.357 |
38.270 |
40.289 |
37,3 % |
København SV |
30.435 |
33.604 |
37.297 |
39.059 |
39.668 |
43.843 |
44,1 % |
København V |
36.621 |
40.535 |
43.658 |
46.241 |
45.237 |
49.513 |
35,2 % |
København Ø |
36.360 |
39.426 |
42.812 |
45.521 |
44.695 |
48.482 |
33,3 % |
Valby |
26.460 |
29.622 |
32.550 |
34.200 |
33.930 |
36.821 |
39,2 % |
Vanløse |
24.847 |
28.265 |
31.248 |
33.548 |
33.599 |
34.943 |
40,6 % |
Kilde: Boligsiden.dk
Blandt de ejendomsmæglere i hovedstaden, der har mærket den markante prisudvikling, er Torsten Kristensen fra RealMæglerne Nørrebro & Nordvest:
Sidder på guldgrube
– Det er attraktivt at sælge nu. I et år, hvor Corona har fyldt dagsordenen, er det bemærkelsesværdigt, at salget går så meget frem. Der er ingen tvivl om, at mange lige nu sidder på en guldgrube, hvis de har købt på det rigtige tidspunkt. Vi har rigtig mange købere, der står i kø for at overtage, siger han.
Sammenlignet med januar 2020 gik boligsalget i januar 2021 alene i RealMæglerne frem med 55 procent, viser en dugfrisk opgørelse for januar. Dermed ser salget i 2021 ud til at holde samme høje niveau som rekordåret 2020, hvor der blev solgt 108.000 boliger i Danmark totalt. Det højeste antal nogensinde.
Læs mere her: Boligsalget tordner frem i 2021
Læs mere her: Prognose – Over 100.000 boliger sælges i 2021
I løbet af 2020 holdt den gennemsnitlige m2-pris for ejerlejligheder i Danmark ikke alene sit høje niveau, men tog også yderligere et nøk op.
Fremgangen for hele landet, når januar 2020 sammenlignes med december 2020, var ifølge salgsstatistikkerne fra Boligsiden på 9 procent.
Fremgangen i m2-prisen, når januar og december sammenlignes, var i København 11 procent, mens Frederiksberg gik 14 procent frem.
***
* Tabel 1 viser udviklingen i GNS m2-pris pr år for postnumre i KBH og på Frederiksberg (2015-2020), (Kilde: Boligsiden.dk)
** Tabel 2 viser udviklingen i m2-priser pr. måned i 2020 for ejerlejligheder (København, Frederiksberg og hele landet), (Kilde: Boligsiden.dk)
*** Tabel 3 viser udviklingen i m2-priser pr. måned i 2020 for ejerlejligheder i Top 5-kommuner i Københavns omegn. Stigningen for de fem kommuner (januar ift. december) er 5-7 procent, (Kilde: Boligsiden.dk)
Nøgleord
Kontakter
Torsten KristensenIndehaver, Ejendomsmægler MDERealMæglerne Nørrebro & Nordvest
Salg af lejligheder - Nørrebro og Nordvest (København N / København NV) - ejendomsmægler
Mikkel MilsgaardPresse- & Kommunikationsansvarlig
T: 3634 0812
Preben Merrild AngeloCEO
T: 3634 0800
Billeder
Information om RealMæglerne
RealMæglerne A/S er en fri og uafhængig ejendomsmæglerkæde, som blev grundlagt i 1988. Med sine 105 butikker i hele Danmark - og flere på vej - er RealMæglerne i dag blandt de største ejendomsmæglerkæder i landet.
Vidste du, at RealMæglerne planter to træer i RealMægler Folkeskoven for hver bolighandel i kæden - ét træ for køber og ét træ for sælger.
Læs mere her: RealMægler Folkeskoven
Boliger og byggeri står ifølge Energistyrelsen for 40 procent af energiforbruget i Danmark, og en stor del af CO2-udslippet er dermed relateret til produktion af varme og energi i boliger.
Med klimaberegneren ønsker RealMæglerne at inspirere boligejerne til at vælge de rigtige løsninger, når de energiforbedrer boligen. Vi kalder det: Sammen om et bedre klima
Følg pressemeddelelser fra RealMæglerne
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra RealMæglerne
Køb nu og bo gratis i et halvt år4.8.2022 15:16:34 CEST | Pressemeddelelse
Højbjerg-mægler har succes med at annoncere, at køber kan flytte ind og bo gratis frem til 01/01-2023. Det vil sige, at køber har råderet over boligen, så snart alle formalia er på plads, herunder underskrevet og godkendt købsaftale, uigenkaldelig bankgaranti stillet, skøde underskrevet og betalt tinglysningsafgift af køber: – Ro til at flytte ind og falde på plads får mange til at slå til nu, fortæller Carsten Andersen, indehaver af RealMæglerne i Højbjerg.
Energiforbrug snart lige så vigtigt som pris og beliggenhed2.8.2022 15:22:42 CEST | Pressemeddelelse
Pris og beliggenhed har altid været de vigtigste faktorer, når danskerne er gået på boligjagt. Men i en ny undersøgelse fra RealMæglerne svarer 63,3 procent af boligejerne, at muligheden for at opnå energibesparelser er en faktor, de vil lægge vægt på i valget af deres næste bolig. En konsekvens af mere omtanke for klimaet og global uro, mener adm. direktør.
Overraskelse: Flest førstegangskøbere er kvinder28.6.2022 12:11:02 CEST | Pressemeddelelse
Der er 15 procent flere kvinder blandt førstegangskøberne af ejerboliger, end der er mænd. Det viser en ny undersøgelse, som RealMæglerne står bag. Undersøgelsen, der er baseret på omfattende data fra Danmarks Statistik, dokumenterer også, at gennemsnitsalderen lige nu er historisk høj, hvilket er alarmerende, men at kvinderne heraf er markant flest overrasker stort.
Ny undersøgelse: Alder på førstegangskøbere er historisk høj24.6.2022 13:45:46 CEST | Pressemeddelelse
Mange unge må droppe drømmen om ejerbolig. Det viser en ny undersøgelse fra RealMæglerne på baggrund af data fra Danmarks Statistik fra 1987 og frem. Gennemsnitsalderen for førstegangskøbere er lige nu på sit højeste siden 1987.
Salgstiderne stiger i 202213.6.2022 11:32:13 CEST | Pressemeddelelse
Det forudser RealMæglernes Boligbarometer / Maj, som har gennemført en spørgeundersøgelse hos ejendomsmæglerkædens mere end 100 butikker i hele Danmark. Hvor 2021 på alle parametre var et rekordår, kommer 2022 til at minde om 2019, der også dengang blev betegnet som et godt og stabilt år på boligmarkedet.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum