M2-priser eksploderer i København: ”Sælg lejligheden med stor fortjeneste nu”

Hen over de seneste seks år er den gennemsnitlige m2-pris for ejerlejligheder i københavnske bydele (inkl. Københavns omegn) samt på Frederiksberg steget stort i takt med efterspørgslen.

I nogle bydele endda med over 40 procent, viser tal fra Boligsiden.dk.

Sælg lejligheden nu med stor fortjeneste

Derfor er der også mange boligejere, som lige nu kan sælge ejerlejligheden med stor fortjeneste, da køberne er i markedet, og da der er rift om boligerne.

Hvor meget er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering her

Ifølge Preben Merrild Angelo, adm. direktør i RealMæglerne, er stigende m2-priser en helt naturlig udvikling i et boligmarked med høj aktivitet:

– Køberne er der, og det betyder, at m2-priserne stiger. I de eftertragtede områder, hvor der er mange om buddet, stiger de meget. Det er helt naturligt med udbud og efterspørgsel. Derfor er det måske nu, man skal få sig en gratis salgsvurdering af lejligheden, hvis man overvejer at sælge. Det giver et realistisk strejf til drømmene efter et salg, vurderer han.

Se udviklingen i den gennemsnitlige m2-pris i KBH-postnumre + omegn her:

	2015	2016	2017	2018	2019	2020	Udvikling i % siden 2015
Brønshøj	21.194	24.087	27.152	28.955	28.916	29.968	41,4 %
Frederiksberg	34.878	38.076	40.585	42.371	42.177	45.245	29,7 %
Frederiksberg C	40.578	43.134	47.218	48.674	48.646	53.296	31,3 %
København K	41.245	44.735	49.694	51.310	51.009	54.833	32,9 %
København N	33.376	36.909	41.126	42.546	42.896	44.360	32,9 %
København NV	25.085	28.303	31.955	34.036	33.091	36.035	43,7 %
København S	29.338	32.636	36.246	38.357	38.270	40.289	37,3 %
København SV	30.435	33.604	37.297	39.059	39.668	43.843	44,1 %
København V	36.621	40.535	43.658	46.241	45.237	49.513	35,2 %
København Ø	36.360	39.426	42.812	45.521	44.695	48.482	33,3 %
Valby	26.460	29.622	32.550	34.200	33.930	36.821	39,2 %
Vanløse	24.847	28.265	31.248	33.548	33.599	34.943	40,6 %

Kilde: Boligsiden.dk

Blandt de ejendomsmæglere i hovedstaden, der har mærket den markante prisudvikling, er Torsten Kristensen fra RealMæglerne Nørrebro & Nordvest:

Sidder på guldgrube

– Det er attraktivt at sælge nu. I et år, hvor Corona har fyldt dagsordenen, er det bemærkelsesværdigt, at salget går så meget frem. Der er ingen tvivl om, at mange lige nu sidder på en guldgrube, hvis de har købt på det rigtige tidspunkt. Vi har rigtig mange købere, der står i kø for at overtage, siger han.

Sammenlignet med januar 2020 gik boligsalget i januar 2021 alene i RealMæglerne frem med 55 procent, viser en dugfrisk opgørelse for januar. Dermed ser salget i 2021 ud til at holde samme høje niveau som rekordåret 2020, hvor der blev solgt 108.000 boliger i Danmark totalt. Det højeste antal nogensinde.

Læs mere her: Boligsalget tordner frem i 2021

Læs mere her: Prognose – Over 100.000 boliger sælges i 2021

I løbet af 2020 holdt den gennemsnitlige m2-pris for ejerlejligheder i Danmark ikke alene sit høje niveau, men tog også yderligere et nøk op.

Fremgangen for hele landet, når januar 2020 sammenlignes med december 2020, var ifølge salgsstatistikkerne fra Boligsiden på 9 procent.

Fremgangen i m2-prisen, når januar og december sammenlignes, var i København 11 procent, mens Frederiksberg gik 14 procent frem.

***

* Tabel 1 viser udviklingen i GNS m2-pris pr år for postnumre i KBH og på Frederiksberg (2015-2020), (Kilde: Boligsiden.dk)

** Tabel 2 viser udviklingen i m2-priser pr. måned i 2020 for ejerlejligheder (København, Frederiksberg og hele landet), (Kilde: Boligsiden.dk)

*** Tabel 3 viser udviklingen i m2-priser pr. måned i 2020 for ejerlejligheder i Top 5-kommuner i Københavns omegn. Stigningen for de fem kommuner (januar ift. december) er 5-7 procent, (Kilde: Boligsiden.dk)