Hver anden boligkøber vælger advokaten til
Boligkøberne er splittede, når det kommer til vigtigheden af advokatbistand ved en bolighandel. En ny undersøgelse fra AdvokatWatch vurderer, at mere end hver anden boligkøber vælger advokaten til. Hos Danske BOLIGadvokater er det ambitionen af få endnu flere til at se vigtigheden af uafhængig juridisk og økonomisk rådgivning.

En ny undersøgelse fra AdvokatWatch viser, at 57% af undersøgelsens deltagere, som enten har købt eller solgt bolig indenfor de seneste ti år, brugte advokatbistand i forbindelse med handlen. Et resultat, som bringer glæde hos Danske BOLIGadvokater, fordi foreningen gennem de seneste 20 år har kæmpet (og stadig kæmper) for boligadvokatens berettigelse.
Danske BOLIGadvokaters formand Niels Erlandsen udtalte bl.a. til AdvokatWatch: ”Vi så selvfølgelig gerne, at 100% af de bolighandlende blev rådgivet af deres advokat, men det viser blot, at vi stadig har en vigtig opgave foran os. Vi har helt klart en opgave i at få gjort forbrugerne opmærksomme på, hvordan markedet er skruet sammen, og hvad vi kan tilbyde (…) Det er simpelthen i den enkelte handel, at vi må levere et produkt til køberen, som de er tilfredse med, og at vi viser, at vi også har vores berettigelse’’.
Med flere online virksomheder, der fifler med boligadvokat-titlen og foranlediger forbrugeren til at tro, at de køber boligrådgivning af en uddannet advokat, selvom der ikke er en eneste advokat ansat i virksomheden, bliver det stadig vigtigere at få synliggjort, hvorfor det er vigtigt med uafhængig rådgivning hos en advokat.
’’Forbrugerne vildledes og mange får ikke den rådgivning, de har behov for. Flere køberrådgivere modtager provision fra f.eks. forsikringsselskaber og banker for at få boligkøberne til at vælge netop dette forsikringsselskabs eller denne banks produkt. Mange købere spises af med en dårligere handel end de kunne have fået. Rådgivningen er ganske enkelt ikke til boligkøberens bedste’’, udtaler Danske BOLIGadvokaters formand Niels Erlandsen.
Tjekliste - det skal du gå efter, når du vælger rådgiver til din bolighandel:
- Rådgivning om korrekt brug af et advokatforbehold i købsaftalen, så du ikke skal betale gebyr til sælger (1 pct. af købesummen), hvis der findes forhold, som betyder, at du ønsker at annullere handlen
- Gennemgang og rådgivning om betydningen af typisk mere end 200 siders dokumenter, der indgår i en bolighandel
- Kontrol af, om sælger har fremlagt alle relevante dokumenter i forbindelse med handlens indgåelse, eksempelvis oplysninger om jordforurening og andre miljøforhold, servitutter, bygningernes lovlighed m.m.
- Kritisk stillingtagen til tilstandsrapportens indhold, så ubehagelige overraskelser undgås
- Uafhængig vurdering af finansierings- og forsikringstilbud
- Vurdering af om boligens prisniveau er fornuftigt på baggrund af onlinevurderingsværktøj, lokalt markedskendskab samt handlens vilkår
- Professionel prisforhandling på dine vegne
- Håndtering af berigtigelse og tinglysning af handlen med udarbejdelse af skøde, refusionsopgørelse m.v.
- Et professionelt modspil til ejendomsmægleren, som udelukkende varetager sælgers interesser
- Sikkerhed for at du bliver vejledt om eventuelt behov for testamente, samejeoverenskomst, ægtepagt m.v.
Nøgleord
Kontakter
Niels ErlandsenFormand
Advokat og formand hos Danske BOLIGadvokater
Billeder
Information om Danske BOLIGadvokater
Danske BOLIGadvokater er en sammenslutning af advokater med speciale i boligrådgivning. De har som de eneste fået branchens blå stempel som BOLIGadvokater, fordi de udelukkende arbejder efter de etiske regler for køb og salg af fast ejendom, der er aftalt mellem Advokatsamfundet og Forbrugerrådet.
Det betyder bl.a., at en dansk BOLIGadvokat yder uafhængig rådgivning og ikke må repræsentere sælger og køber i samme handel. Og det betyder også, at Danske BOLIGadvokater ikke har alliancer med andre aktører i branchen som fx banker, realkreditinstitutter, forsikringsselskaber m.v. Alle medlemmerne af Danske BOLIGadvokater har et certifikat i bolighandel.
Danske BOLIGadvokater er repræsenteret i følgegrupperne for hhv. huseftersyn og tinglysning.
Foreningen blev stiftet i år 2000 og har i dag godt 140 medlemmer fordelt over hele landet.
Følg pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Boligkøbere bliver fuppet til at indgå nye el-aftaler5.7.2022 08:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Forbrugerombudsmanden har netop afgjort, at fire ejendomsmæglere, fire elselskaber og et software selskab har handlet i strid med markedsføringsloven og forbrugeraftaleloven. Fordi de fejlagtigt og svigagtigt har vildledt boligkøbere til at underskrive et bilag til købsaftalen om persondata, som i virkeligheden var en ny el-aftale.
Husets alder og type bestemmer omfanget af din forsikringsdækning13.6.2022 08:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Når man køber en bolig, følger der en hustypebeskrivelse med som supplement til tilstandsrapporten. Hustypebeskrivelsen giver indblik i de typiske fejl og mangler ved lignende boliger fra samme tidsperiode. Men de færreste er klar over, at ejerskifteforsikringen ikke dækker skader, som køber burde have kendskab til.
Boligejere kan få bøde på 5.000 kr. for fejl eller mangler i BBR23.5.2022 08:00:00 CEST | Pressemeddelelse
”Det er kommunen, som er ansvarlig for opdatering af Bygnings- og Boligregistret (BBR). Men det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen kan give en bøde på op til 5.000 kr., hvis du ikke indberetter oplysninger til BBR indenfor den gældende tidsramme, eller hvis du angiver forkerte oplysninger”, skriver Erhvervsstyrelsen på boligejer.dk.
Uklare og mangelfulde aftaler er ”normalen” hos ejendomsmæglerne2.5.2022 08:00:00 CEST | Pressemeddelelse
To gange om ugen klages der over en ejendomsmægler. Langt hovedparten af klagerne handler om uklart aftalegrundlag eller manglende og misvisende oplysninger i ejendomsmæglerens salgsmateriale. Det urovækkende er, at det er de samme emner, som går igen år efter år.
God planlægning kan spare dig for mange tusinde kroner om året5.4.2022 08:00:00 CEST | Pressemeddelelse
De nye ejendomsskatter fra 2024 medfører i mange tilfælde større skatter på boligen. Har man planer om at sælge sin bolig og senest købe ny bolig inden udgangen af 2023, kan man hente en klækkelig og varig rabat på ejendomskatten.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum