Husbåde: Flyt på vandet og slip for ejendomsskatten
Med en husbåd kan man gøre sine flydende boligdrømme til en realitet. Det er dog vigtigt at vide, at boligkøb på vand ikke er det samme som boligkøb på vand. Ved køb af en husbåd har man eksempelvis begrænsede lånemuligheder. ’’Man kan ikke optage et almindeligt realkreditlån, da det kræver et matrikelnummer. I stedet skal der optages et såkaldt bådlån, hvor man typisk betaler en højere årlig rente. Husbåde er fritaget fra ejendomsskat og grundskyld, men i stedet skal man betale skibsafgift samt udgifter til fast bådplads og løbende syn af båden’’, forklarer Niels Erlandsen, advokat og formand for Danske BOLIGadvokater.
Beliggenhed er vigtigt – også på vandet
Køber man en brugt husbåd, kan man muligvis overtage den tidligere ejers bådplads. Her er det vigtigt at vide, at man udelukkende lejer – og ikke ejer - en bådplads. Man bør derfor tjekke op på, hvor længe den eksisterende lejeaftale løber og hvorvidt man ønsker at overtage den. ’’Ligesom med et hus på land er beliggenhed vigtigt, så husk at overveje, om du og din familie vil trives i det område, hvor I overvejer at have fast bådplads’’, siger Niels Erlandsen.
Tjek Skibsregistret
Ved køb af en brugt husbåd bør man sikre sig, at der ikke er gammel gæld i båden, at sælger retmæssigt kan sælge båden og at vedkommende har afgivet korrekte oplysninger/garantier om båden. Båden skal været registreret i Skibsregistret, som kan sidestilles med Matrikelstyrelsen og den digitale tinglysning. Endelig skal man være opmærksom på, at især ældre husbåde kræver en del løbende vedligeholdelse, hvilket hurtigt kan løbe op. Man kan med fordel tage en fagmand med på råd, så man får det fulde overblik over bådens stand, inden man køber.
Nøgleord
Kontakter
Niels ErlandsenFormand
Advokat og formand hos Danske BOLIGadvokater
Billeder
Information om Danske BOLIGadvokater
Danske BOLIGadvokater er en sammenslutning af advokater med speciale i boligrådgivning. De har som de eneste fået branchens blå stempel som BOLIGadvokater, fordi de udelukkende arbejder efter de etiske regler for køb og salg af fast ejendom, der er aftalt mellem Advokatsamfundet og Forbrugerrådet.
Det betyder bl.a., at en dansk BOLIGadvokat yder uafhængig rådgivning og ikke må repræsentere sælger og køber i samme handel. Og det betyder også, at Danske BOLIGadvokater ikke har alliancer med andre aktører i branchen som fx banker, realkreditinstitutter, forsikringsselskaber m.v. Alle medlemmerne af Danske BOLIGadvokater har et certifikat i bolighandel.
Danske BOLIGadvokater er repræsenteret i følgegrupperne for hhv. huseftersyn og tinglysning.
Foreningen blev stiftet i år 2000 og har i dag godt 100 medlemmer fordelt over hele landet.
Følg pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Gemt eller glemt – olietanke spøger stadig10.4.2024 09:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Hvordan mon huset blev opvarmet før 1970? Selvom der ikke står oplysninger angivet i ejendommens dokumenter, så skal man være ekstra opmærksom på, om der har været en olietank på grunden, når man køber hus fra før netop det årstal.
God udsigt: God investering eller dyr affære?25.3.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Tiden omkring påskeferie og sommerferie er de perioder, hvor der handles flest sommerhuse, og mange tiltrækkes af en kystnær beliggenhed. Den gode udsigt er også med til at sikre din investering, hvis du tænker dig om, før du skriver under.
Brændeovn, bøder og særregler udfordrer boligkøberne29.2.2024 09:47:06 CET | Pressemeddelelse
Alle boligkøbere skal oplyse, om der findes brændeovn eller pejseindsats, når de har købt ny bolig – og er den fra før 2003, skal den skrottes eller udskiftes. Ellers vanker der bøder. Der kan være kommunale særregler – fx at brændeovne før 2008 skal skrottes, hvis boligen ligger i et område med fjernvarme eller naturgas.
Pas på med asbest i de populære 60’er -og 70’er-huse12.2.2024 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
Huse fra 60’erne og 70’erne er populære, fordi de ofte har en god rumfordeling og masser af kvadratmeter, men som boligkøber skal du holde dig for øje, om der er anvendt asbest. Der er skrappe krav til både nedtagning og bortskaffelse.
Mere end hver 10. boligejer kæmper med fugt og skimmelsvamp29.1.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Skimmelsvamp er i mange tilfælde særdeles sundhedsskadelig og kan komme til at koste dig dyrt som boligejer. Danske BOLIGadvokater opfordrer til, at boligkøbere er ekstra opmærksom på netop fugt og skimmel og tager en række forholdsregler, inden købsaftalen underskrives.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum