Flere købte bolig i august, men handlen er fortsat på et lavt niveau
Boligsidens nye handelstal for august viser, at bolighandlen fortsat kører i et lavere gear end i de seneste år. Dog er der tale om en stigning sammenlignet med sidste måned.
Tallene viser, at der blev solgt 6.325 boliger i august, hvilket er en stigning på 18 procent sammenlignet med juli måned, hvor der samlet blev solgt 5.355 boliger.
Stigningen til trods, så bevæger boligmarkedet sig stadig i et lavere tempo, end vi har set i de seneste år. Eksempelvis er de 6.325 solgte boliger i august i år et fald på 32 procent sammenlignet med samme tidspunkt i 2021. Og samtidig 19 procent lavere end i samme måned i 2019 inden coronapandemien.
”Vi ser en mindre revanche i boligsalget i august i forhold til juli. Men når det er sagt, er der ingen tvivl om, at handelsaktiviteten er på et noget lavere niveau, end vi typisk har set det på denne tid af året. Dermed følger august-salget den opbremsning, vi har set på boligmarkedet siden foråret,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
”Det vigende salg er gældende for alle boligtyper, og det hænger sammen med de nye udfordringer, som har vist sig for køberne i de seneste måneder. For godt nok har køberne generelt fået mere at vælge imellem i det stigende udbud, men til gengæld sætter stigende renter, inflation og energipriser købernes budget under pres, som lægger et loft på det beløb, køberne kan købe bolig for. Det begrænser mulighederne for mange.”
Største fald i Region Hovedstaden
Ser vi nærmere på hussalget, blev der i august solgt 3.849 villaer og rækkehuse, hvilket er en stigning på 16 procent sammenlignet med juli måned. Til gengæld har der været et fald på 18 procent, hvis vi sammenligner med august-tallene fra sidste år, og vi skal tilbage til 2016 for at finde et lignende niveau for hussalget i august, som dengang lød på 3.735.
Samtlige regioner har oplevet et fald i antallet af hushandler sammenlignet med august-tallene i 2021, men det er Region Hovedstaden, som har oplevet det største fald på 31 procent.
“I Region Hovedstaden er prislejet en del højere end andre steder i landet, og det var også her, vi så de største prisstigninger under corona. Derfor er det naturligt, at det også er her, at vi ser de største udsving, når boligmarkedet begynder at normalisere sig,” siger Birgit Daetz.
Ser man samlet på hussalget i sommermånederne juni, juli og august i år og sammenholder det med gennemsnittet for samme periode i årene 2015-2019, viser der sig et tydeligt billede af, at salget især ligger lavere i områderne øst for Storebælt, imens salget faktisk er højere i Jylland og på Fyn.
Læs hele artiklen om det delte sommersalg af huse her
Salget af lejligheder i august ikke set lavere siden 2012
Vender vi blikket mod ejerlejligheder, viser de nye handelstal, at der i alt blev solgt 1.102 lejligheder i august, hvilket er en stigning på 31 procent i forhold til juli.
“Den seneste udvikling hænger formentlig sammen med studiestart, hvor der som vanligt er et øget salg på ejerlejligheder i august. Men også her kan vi se, at der blev handlet mindre i august, end der er blevet i flere år,” siger Birgit Daetz.
Vi skal nemlig tilbage til 2012 for at opleve et niveau for det samlede antal solgte ejerlejligheder i august, der er lavere end det nuværende. Dengang blev der solgt 1.040 lejligheder i august.
Der er solgt 802 sommerhuse i august, hvilket, tilsvarende de øvrige boligtyper, er en stigning sammenlignet med juli måned, men et fald sammenlignet med august-tallene for 2021.
Sådan har boligsalget udviklet sig i 2022:
Måned |
Villaer/rækkehuse |
Ejerlejligheder |
Sommerhuse |
Alle boligtyper* |
Januar |
4.039 |
1.646 |
654 |
6.967 |
Februar |
4.308 |
1.553 |
684 |
7.143 |
Marts |
5.008 |
1.650 |
805 |
8.184 |
April |
4.205 |
1.348 |
824 |
6.941 |
Maj |
4.629 |
1.400 |
1.019 |
7.712 |
Juni |
4.018 |
1.047 |
786 |
6.484 |
Juli |
3.305 |
841 |
655 |
5.355 |
August |
3.849 |
1.102 |
802 |
6.325 |
(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehuse, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund og lystejendom. Kilde: Boligsiden)
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Billeder
Links
Information om Boligsiden
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Boligsalget dykkede i årets første kvartal18.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt færre boliger i første kvartal 2024 end i fjerde kvartal 2023, som primært skyldes ændringerne i boligskatten.
Nye tal: Sådan udviklede boligpriserne sig i årets første kvartal11.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at huspriserne forblev uændret fra fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024, mens både lejligheds- og sommerhuspriserne faldt i perioden.
Forår på boligmarkedet: Boligudbuddet steg i april5.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at der var flere boliger til salg i april end i marts måned.
Boligsalget steg i februar21.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt flere boliger i februar end i januar måned. Samtidig overgår boligsalget for februar i år niveauet fra før corona for alle boligtyper på nær ejerlejlighederne.
Lejlighedspriser overrasker: Ingen prisfald i februar14.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at priserne for ejerlejligheder forblev på samme niveau i februar som i januar måned. Udviklingen indikerer, at lejlighedspriserne er mere modstandsdygtige over for de nye boligskatteændringer end først antaget.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum