Corona ændrer fremtidens kontorlandskab
Både i Herning og i hovedstaden er kontorfolket i stor stil vendt tilbage på pinden i et normaliseret Danmark. Men det betyder ikke, at alt er som før. Mange arbejdspladser – og medarbejdere - vælger fortsat hjemmearbejde til.
Samtidig står det klart, at nye pandemier kan ramme med kort varsel. Derfor skal arbejdspladsens fysiske indretning gentænkes og indrettes til denne nye virkelighed. Det konkluderer EjendomDanmark ud fra internationale undersøgelser og forskning i coronaens betydning for kontorejendomme.
”Både medarbejdere og ledere ønsker større fleksibilitet. Det er det entydige budskab i alle analyserne. Det seneste eksempel er fra Norge, hvor en undersøgelse viser, at kun et lille mindretal giver udtryk for at ville arbejde fuld tid på kontoret. Det stiller naturligt nogle helt nye krav til kontoret som arbejdsplads,” siger Jannick Nytoft, der er adm. direktør i EjendomDanmark.
Han nævner også, at 42 procent af de tyske arbejdspladser allerede i 2020 havde truffet en beslutning om at udvide mulighederne for hjemmearbejde. Den internationale it-analysevirksomhed Gartner har peget på, at 90 procent af alle virksomheder fremover vil tillade hjemmearbejde i højere grad, og at 2/3 vil højne fleksibiliteten i arbejdstiderne.
Det handler ikke bare om kvadratmeter
Øget hjemmearbejde er dog langt fra ensbetydende med, at der skal bruges færre kvadratmeter. Internationale undersøgelser peger snarere på, at kontoret skal ses i et nyt lys.
”Fremtidens kontor skal i højere grad ses som et socialt rum, hvor vi har lyst til at tage hen. Undersøgelserne peger på et øget behov for fx små møderum og sociale faciliteter – og færre åbne kontorlandskaber, hvor man tidligere typisk har sparet plads. Så selvom færre er fysisk til stede på arbejdspladsen, betyder det ikke nødvendigvis, at kontoret skal fylde mindre,” siger Jannick Nytoft.
En ny virkelighed også for investorer?
I Danmark kommer udviklingen også til udtryk i en øget tendens blandt især børnefamilier til at bosætte sig uden for København. Det betyder, at der muligvis også opstår nye kriterier for vurdering af, hvad der udgør en attraktiv lokation for et kontor – og andre typer af arbejdspladser – og det kan få betydning for investorer, viser den internationale forskning.
”En svensk undersøgelse peger på, at færre vurderer det som særlig vigtigt, at kontoret ligger tæt på fx detailhandel. Og nederlandsk forskning peger på, at udviklingen kan gøre ’sale and lease back’ mere attraktivt for virksomheder, der ønsker større fleksibilitet. Så der er helt klart nogle tendenser at holde øje med, selvom det er for tidligt at sige noget om, hvordan markedet reelt vil udvikle sig,” lyder det fra Jannick Nytoft.
Kontakter
Jannick NytoftAdm. direktør
Tlf:27112073jny@ejd.dkCecilie Lund VintherPressekonsulent
Tlf:21404675clv@ejd.dkInformation om EjendomDanmark
EjendomDanmark er erhvervsorganisationen for ejere, udlejere og administratorer af fast ejendom i Danmark. Organisationen repræsenterer ca. 85% af det professionelle ejendomsmarked med over 100.000 medarbejdere og en omsætning på knap 100 mia. kroner. Medlemmerne er blandt andre pensionskasser, ejendomsselskaber, ejendomsadministratorer, grundejerforeninger, forsikringsselskaber og pengeinstitutter, fonde, advokater, ejendomsmæglere samt entreprenører, arkitekter og ingeniører.
Følg pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Bredt branchesamarbejde udmønter sig nu i en opdateret standardlejekontrakt for erhverv og helt nye ESG-klausuler16.4.2024 07:30:00 CEST | Pressemeddelelse
Med afsæt i et stærkt samarbejde kan EjendomDanmark nu lancere en opdatering af standarderhvervslejekontrakten med tilhørende ESG-klausuler.
EjendomDanmark: Tre pejlemærker til fremtidens boligpolitik8.4.2024 11:45:31 CEST | Pressemeddelelse
EjendomDanmark kommer med et boligpolitisk udspil med tre pejlemærker til regeringen, som de kan tage med i deres kommende udspil. Ambitionen fra EjendomDanmark er at gøre fremtidens boligmarked endnu attraktivt og mangfoldigt.
Kritik af skæve ejendomsvurderinger sætter streg under behov for løsninger4.4.2024 13:22:46 CEST | Pressemeddelelse
Ombudsmanden er i dag kommet med en kritik af Vurderingsstyrelsen, som kunne have gjort mere for forebygge de skæve vurderinger af ejerboliger. EjendomDanmark mener, at det understreger behovet for at finde løsninger – for der har også været udfordringer på erhvervsområdet.
Digital platform om bæredygtighed i ejendomsbranchen er nu åben13.3.2024 07:30:00 CET | Pressemeddelelse
Nu lancerer EjendomDanmark, der er den samlende organisation for ejendomsbranchen, en digital platform, der skal hjælpe ejendomsbranchen med den bæredygtige omstilling. Målet er at give ejendomsbranchen nødvendig viden og relevante værktøjer til den bæredygtige omstilling.
EjendomDanmark ser frem til implementeringen af nyt bygningsdirektiv12.3.2024 15:47:55 CET | Pressemeddelelse
Europa-Parlamentet har netop vedtaget et nyt bygningsdirektiv, som sætter ambitiøse mål for fremtidens energiudledninger for alle europæiske bygninger. Direktivet er et skridt i retning mod en mere energieffektiv bygningsmasse. EjendomDanmark ser frem til at bidrage aktivt til den danske implementering.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum