Boligsalget i 2021 overgår et ellers vildt 2020 med fem procent

Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der blev solgt 6.654 boliger i december. Dermed nåede det samlede salg i 2021 op på 112.782. Det er fem procent flere end i 2020, der ellers var det hidtil bedst sælgende år siden 2005, hvor der blev tinglyst godt 125.000 bolighandler.

”Der er rigtig mange, der har handlet bolig i 2021. Særligt var salget i årets første halvdel langt højere end normalt. Siden faldt det, men lå fortsat på et højt niveau, og selv om december blev måneden med færrest bolighandler i 2021, blev der alligevel solgt væsentligt flere boliger end i samme måned i årene før 2020,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

De høje salgstal i 2021 førte til, at antallet af handler allerede den 6. december overgik det samlede salg for hele 2020. Siden er der handlet godt 5.000 boliger yderligere.

Salget af huse og lejligheder er steget

Mens det samlede boligsalg altså er steget fem procent i 2021, er salget af villaer/rækkehuse og ejerlejligheder henholdsvis 10 og 6 procent højere end i 2020.

”Ligesom for det samlede boligsalg var der især rift om husene i første halvdel af 2021, men selvom der blev lagt en dæmper på aktiviteten efter sommerferien, har husene selv hen mod slutningen af året trukket flere købere til end normalt. Og sammenligner vi aktiviteten i 2021 med årene inden corona, ligger salget af huse over for eksempel 2019-niveauet i samtlige af årets 12 måneder,” siger Birgit Daetz og fortsætter:

”Lejlighedsmarkedet nåede sin top i marts, hvor der blev solgt næsten dobbelt så mange lejligheder som i marts sidste år, hvor statsministeren lukkede landet ned første gang. Siden er salget faldet en del og har i andet halvår lignet det, vi så i 2019. Dog er december-salget noget højere end normalt for årets sidste måned.”

Modsat salget af huse og lejligheder er sommerhushandlen faldet fra 2020 til 2021. Faldet er på 13 procent.

”Allerede kort tid efter den første coronanedlukning i 2020 begyndte sommerhussalget at stige voldsomt, og selv om det også var vildt i starten af 2021, nåede det aldrig op på de samme højder. Mod slutningen af 2021 så vi tværtimod handelstal, der ligner dem, vi så før corona,” understreger Birgit Daetz.

Hvad sker der så i 2022?

Samlet set er konklusion på boligsalget i 2021, at det har været et ekstraordinært år. Men vi ser også, at handlerne mere og mere kommer i et antal og et mønster, der minder om det, vi så i årene før corona. Spørgsmålet er så nu, om det er ved at være slut med coronauvishederne på boligmarkedet.

”Vi står lige nu i en ny nedlukning, der godt nok tidsmæssigt ser ud til være kortere end den, vi så i foråret 2020 og sidste vinter, men vi har lært, at intet er givet på boligmarkedet. Derfor kan det også i 2022 udvikle sig i en anden retning, end vi forventer. Når det er sagt, er tegnene fra 2021 dog, at vi er på vej mod mere velkendte tilstande, og derfor forventer vi også, at der bliver solgt færre boliger i 2022 end i de sidste to år,” siger Birgit Daetz.

Udviklingen i boligsalget:

Boligtype	2019	2020	2021	Ændring fra 20-21
Villaer og rækkehuse	50.568	59.071	65.038	10 %
Ejerlejligheder	18.163	21.005	22.355	6 %
Sommerhuse	10.222	15.858	13.829	-13 %
Alle boligtyper	87.913	107.583	112.782	5 %

(Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden)

Tjek Danmarks-kortet og se handelstal for hver enkelt kommune.