Færre huse til salg – udbuddet falder over hele landet

Udbuddet fortsætter med at falde, og igen i denne måned har boligkøberne fået færre huse at vælge imellem. Mens der i starten af februar var 29.738 huse til salg, er der i starten af marts 29.021. Det viser Boligsidens nye udbudstal for primo marts. På en måned er udbuddet af huse faldet med 2,4 procent, og det ligger nu 14,3 procent lavere end på samme tid sidste år.

”Udbuddet er faldet gennem længere tid, og huskøberne vil opleve, at det er blevet sværere at finde drømmeboligen. Vi har dog aldrig set en april, hvor udbuddet af huse ikke er steget. Påsken sætter gang i lysten til at sælge, så forventeligt vil der komme flere huse til salg i næste måned,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Fald i 10 ud af 11 landsdele – kun Bornholm går fri

Der er heller ikke mange områder af Danmark, der går fri af det faldende udbud. Bornholm er den eneste af de 11 landsdele, der har fået lidt flere huse til salg i marts. Ellers peger pilen nedad i de 10 andre landsdele. På kommuneniveau har 73 af landets 98 kommuner haft et faldende eller stagnerende udbud af huse til salg seneste måned.

”Man kan ikke sige, at det faldende udbud knytter sig til et bestemt område. Hvis man som huskøber har svært ved at finde drømmeboligen, skal man måske se på sin ønskeliste igen og overveje, om man selv kan skabe sit drømmehus. Måske kan man bygge til, hvis huset er for lille, eller man kan renovere for at få et bedre energimærke,” siger Birgit Daetz.

Udbuddet af lejligheder fortsætter faldet

Også lejlighedskøberne har fået færre valgmuligheder. Udbuddet af lejligheder er faldet 1,5 procent seneste måned, og det ligger nu 26,6 procent lavere end på samme tid sidste år. Region Sjælland og Region Syddanmark har som de eneste regioner haft en stigning i udbuddet på henholdsvis 2,1 og 1,3 procent seneste måned.

Ser vi på de største byer, er udbuddet af lejligheder faldet i Københavns kommune med 0,3 procent, men det lidt overraskende stiger på Frederiksberg med 12,9 procent. Der er kommet færre lejligheder på markedet i Aarhus og Aalborg, hvor udbuddet er faldet med henholdsvis 6 procent og 1,5 procent siden sidste måned. Til gengæld melder Odense sig på banen med flere friske lejligheder på markedet og en stigning i udbuddet på 4 procent den seneste måned.

Lille fald på sommerhusmarkedet

Udbuddet af sommerhuse til salg har stort set holdt sig i ro den seneste måned, hvor der dog er registeret et lille fald på 0,6 procent siden sidste måned. Sammenholdet med sidste år ligger udbuddet 16,5 procent lavere.

”Selvom sommerhusmarkedet ikke længere går i så tung vinterdvale, som det gjorde engang, så er der stadig lidt mindre lyst til at sætte til salg i vintermånederne. Men også her regner vi med en ændring fra næste måned, hvor påskesalget forventeligt bliver skudt i gang,” siger Birgit Daetz.

Udvikling i udbud for villaer og rækkehuse primo marts 2026:

Region	Antal til salg	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	29.021	-2,4 %	-14,3 %
Region Hovedstaden	3.644	-1,8 %	-19,2 %
Region Midtjylland	8.478	-2,2 %	-14,2 %
Region Nordjylland	5.294	-2,4 %	-8,8 %
Region Sjælland	4.002	-3,2 %	-20,5 %
Region Syddanmark	7.603	-2,6 %	-12,1 %

Kilde: Boligsiden

Udvikling i udbud for ejerlejligheder primo marts 2026:

Region	Antal til salg	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	5.019	-1,5 %	-26,6 %
Region Hovedstaden	1.911	-2,5 %	-32,1 %
Region Midtjylland	1.043	-3,3 %	-36,1 %
Region Nordjylland	839	-1,3 %	-2,3 %
Region Sjælland	343	2,1 %	-37,9 %
Region Syddanmark	883	1,3 %	-10,4 %

Kilde: Boligsiden

Udvikling i udbud for sommerhuse primo marts 2026:

Region	Antal til salg	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	4.896	-0,6 %	-16,5 %
Region Hovedstaden	823	0,5 %	-15,0 %
Region Midtjylland	1.047	-1,8 %	-23,3 %
Region Nordjylland	1.178	-0,2 %	-10,6 %
Region Sjælland	1.064	-1,5 %	-12,3 %
Region Syddanmark	784	0,5 %	-21,8 %

Kilde: Boligsiden