Boligmarkedet i vinterhi: Nu falder udbuddet i hele landet
Juletravlheden på boligmarkedet er til at overse i december måned, hvor salget typisk tager et dyk, ligesom færre sætter boligen til salg. Nye tal fra Boligsiden.dk viser, at udbuddet af huse ligger 2,4 procent under sidste måneds niveau. På markedet for ejerlejligheder lyder faldet på 3,5 procent, mens det gælder 5,5 procent, når fokus bliver rettet mod udbuddet af sommerhuse.
”Man kan tale om, at boligmarkedet går i vinterhi, når vi rammer julemåneden, der historisk set er en periode, hvor aktiviteten drosler gevaldigt ned. Ser vi bare en måned tilbage, var ændringen i udbuddet i forhold til måneden før betragteligt mindre, end den vi ser nu,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Mens faldet er nogenlunde på niveau i regionerne på husmarkedet, er der flere udsving, når man ser på ejerlejlighederne og sommerhusene. Særligt Region Hovedstaden markerer sig med et månedligt fald på ni procent på sommerhusene og fem procent på ejerlejlighederne.
Årlige stigninger i hele landet
For alle tre boligtyper gælder det dog, at den årlige ændring viser en stigning i udbuddet. Antallet af boliger til salg ligger altså højere end i primo december 2017, men dog lavere end for en måned siden.
Særligt ejerlejlighedsmarkedet i Region Hovedstaden er interessant at se nærmere på, idet den årlige ændring er usædvanligt stor. Sammenlignet med for et år siden er der 33,4 procent flere ejerlejligheder til salg nu.
”Årsagen til, at udbuddet er så meget højere end sidste år, er dels, at salget har været faldende, og dels at priserne er på et niveau, der gør det gunstigt at sætte ejerlejligheden til salg. Det sker dog i en periode, hvor lånestramninger har indskrænket køberskaren i hovedstaden, fordi det ganske enkelt er blevet sværere at låne beløb, der er så store, at de kan matche udbudspriserne,” siger Birgit Daetz.
Når udbuddet derimod falder henover den seneste måned, skyldes det ifølge Birgit Daetz to ting, der gør sig gældende på markedet for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse:
”Fokus er på gaver, and og familien i december. Det er med andre ord ikke måneden, hvor man hiver teltpælene op. Og derudover er der en klar bevidsthed blandt potentielle sælgere om, at der er meget få købere i julemåneden, hvilket gør det oplagt at skyde et salg til efter nytår, så man kan undgå en unødvendig lang liggetid.”
Boliger udbudt primo december 2018:
VILLAER & RÆKKEHUSE
Region |
Antal boliger udbudt |
Ændring siden sidste måned i pct. |
Ændring pr. år i pct. |
Hovedstaden |
5.347 |
-2,8 % |
5,4 % |
Midtjylland |
9.333 |
-2,8 % |
6,1 % |
Nordjylland |
5.517 |
-1,3 % |
8,2 % |
Sjælland |
6.483 |
-2,6 % |
4,1 % |
Syddanmark |
9.416 |
-2,3 % |
-3,8 % |
Hele landet |
36.096 |
-2,4 % |
3,2 % |
EJERLEJLIGHEDER
Region |
Antal boliger udbudt |
Ændring siden sidste måned i pct. |
Ændring pr. år i pct. |
Hovedstaden |
4.517 |
-4,9 % |
33,4 % |
Midtjylland |
1.411 |
-2,5 % |
20,6 % |
Nordjylland |
790 |
-1,3 % |
19,2 % |
Sjælland |
601 |
-4,3 % |
13,8 % |
Syddanmark |
888 |
0,8 % |
-1,4 % |
Hele landet |
8.207 |
-3,5 % |
23,5 % |
FRITIDSHUSE
Region |
Antal boliger udbudt |
Ændring siden sidste måned i pct. |
Ændring pr. år i pct. |
Hovedstaden |
1.122 |
-9,1 % |
4,2 % |
Midtjylland |
2.565 |
-4,2 % |
12,6 % |
Nordjylland |
2.564 |
-5,7 % |
6,1 % |
Sjælland |
2.354 |
-6,7 % |
-1,5 % |
Syddanmark |
2.041 |
-3,4 % |
2,7 % |
Hele landet |
10.646 |
-5,5 % |
4,9 % |
(Kilde: Boligsiden.dk)
Nøgleord
Kontakter
Kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk, mobil: 21210284
Billeder
Links
Information om Boligsiden
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på bolignyheder.boligsiden.dk og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Boligsalget dykkede i årets første kvartal18.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt færre boliger i første kvartal 2024 end i fjerde kvartal 2023, som primært skyldes ændringerne i boligskatten.
Nye tal: Sådan udviklede boligpriserne sig i årets første kvartal11.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at huspriserne forblev uændret fra fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024, mens både lejligheds- og sommerhuspriserne faldt i perioden.
Forår på boligmarkedet: Boligudbuddet steg i april5.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at der var flere boliger til salg i april end i marts måned.
Boligsalget steg i februar21.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt flere boliger i februar end i januar måned. Samtidig overgår boligsalget for februar i år niveauet fra før corona for alle boligtyper på nær ejerlejlighederne.
Lejlighedspriser overrasker: Ingen prisfald i februar14.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at priserne for ejerlejligheder forblev på samme niveau i februar som i januar måned. Udviklingen indikerer, at lejlighedspriserne er mere modstandsdygtige over for de nye boligskatteændringer end først antaget.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum