Antallet af familiehandler er eksploderet

Antallet af familiehandler er steget 49 procent på bare fem år. Det viser en opgørelse fra Boligsiden.dk, der dækker over boligsalget i første halvår af 2017 sammenlignet med samme periode i 2012.

Tallene viser samtidig, at antallet af familiehandler i samme periode er mere end fordoblet i Region Hovedstaden, hvor det primært er ejerlejlighederne, der bliver solgt videre til far, mor, søn eller datter. Her skiftede 731 lejligheder hænder i familiehandler i første halvår af 2017. Det er 266 procent flere end i samme periode i 2012.

”Årsagen til den massive fremgang i familiehandler er, at det er en gode måde at overdrage værdier inden for familien. I en familiehandel kan forældre sælge en bolig til deres søn eller datter med store økonomiske fordele, og det er dermed en god måde for barnet at komme ind på boligmarkedet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Mange familiehandler inden ny offentlig vurdering
De store fordele ved en familiehandel består i, at man kan sælge en bolig til nærmeste familie for 15 procent under den offentlige vurdering, der er fastfrosset på 2011-niveau og som bliver fornyet i 2019. Familierne kan altså handle en bolig til langt under den reelle markedsværdi og på den måde videregive en større formue.

”Skal man give værdier videre til sine børn, er det her et rigtig godt alternativ til at give dem f.eks. pengegaver i form af kontanter, fordi barnet ikke skal betale skat af den gevinst, det opnår ved købet. Der er god økonomi i en familiehandel, så længe den offentlige vurdering fra 2011 er gældende, men når de nye offentlige vurderinger kommer i 2019, vil gevinsten ved de fleste familiehandler blive mindre. Derfor vil antallet af familiehandler indtil 2019 fortsætte med at være højt,” forudser Birgit Daetz.

Villaen er et hit i familiehandler
I Region Hovedstaden er der flest ejerlejligheder, der indgår i familiehandler, men på landsplan er det oftere villaer, der bliver handlet internt i familien.

Således er der i første halvår solgt 2.268 villaer og 1.080 ejerlejligheder som familiehandler. Den store forskel skyldes, at salget af ejerlejligheder primært sker i og omkring de store byer, mens villafamiliehandlerne er et mere landsdækkende fænomen.

Antal familiehandler i første halvår 2012 og 2017

Region	2012	2017	Ændring i %
Hele landet	2.949	4.385	49 %
Region Hovedstaden	617	1.308	112 %
Region Midtjylland	694	893	29 %
Region Nordjylland	451	496	10 %
Region Sjælland	537	778	45 %
Region Syddanmark	650	910	40 %