Afkastet i ejendomsbranchen vil falde de næste år
Selvom markedet er ved at rette sig efter corona, peger indtjeningskurven fortsat ned af. Det såkaldt totale afkast består af det direkte afkast på investeringen kombineret med udviklingen i ejendommens værdi og skal dække både risiko, renteudgifter og inflation. Og her vil afkastet altså falde fra ca. 6 procent i 2020 til forventet 5,2 procent i 2025.
Forventningsundersøgelsen er gennemført i kølvandet på coronaen, og i det lys er tallene relativt positive, mener Jannick Nytoft, adm. direktør i EjendomDanmark.
”Efter finanskrisen havde vi en årrække, hvor værdierne og afkast var direkte faldende. Set i det lys er vi sluppet nådigt ud af coronaens skygge. Men det er for tidligt at sige, hvordan økonomien mere præcist vil udvikle sig - og forventningerne dækker over, at nogle vil klare sig fremragende og andre vil tabe i værdi,” siger Jannick Nytoft.
Butik og kontor
På kort sigt ser det ud til, at butikkerne er begyndt at rette sig efter 2020, hvor der var en negativ værditilvækst på bundlinjen med 3,8 procent. I hvert fald er blødningen her stoppet. Det ses blandt andet ved, at udlejningsprocenten i butikskategorien steg 0,1 procent frem mod april 2021.
Et andet usikkert område i kølvandet på corona er kontorområdet, hvor diskussionen om hjemmearbejde kontra kontoret er blevet aktualiseret. Men foreløbig holder virksomhederne fast i deres kontorfaciliteter samlet set, og udlejningen steg frem mod april 2021 med knap en halv procent.
”De sidste mange måneders hjemmearbejde har naturligt nok sat gang i mange overvejelser om, hvordan vi indretter vores arbejdspladser bedst muligt. Men jeg er ikke i tvivl om, at vi fortsat vil have brug for kontorpladsen fremover – vi vil blot indrette den anderledes belært af fx hjemmearbejdspladsens fordele,” siger Jannick Nytoft.
Kontakter
Jannick NytoftAdm. direktør
Tlf:27112073jny@ejd.dkSøren GregersenUnderdirektør, Kommunikation & PA
Tlf:29610711sg@ejd.dkVedhæftede filer
Information om EjendomDanmark
EjendomDanmark er erhvervsorganisationen for ejere, udlejere og administratorer af fast ejendom i Danmark. Organisationen repræsenterer ca. 85% af det professionelle ejendomsmarked med over 100.000 medarbejdere og en omsætning på knap 100 mia. kroner. Medlemmerne er blandt andre pensionskasser, ejendomsselskaber, ejendomsadministratorer, grundejerforeninger, forsikringsselskaber og pengeinstitutter, fonde, advokater, ejendomsmæglere samt entreprenører, arkitekter og ingeniører.
Følg pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Politisk flertal enige om at sikre bedre muligheder for digital kommunikation mellem lejer og udlejer2.7.2025 11:16:25 CEST | Pressemeddelelse
Et politisk flertal bestående af Regeringen, Det Konservative Folkeparti og SF er enige om at ændre lejeloven så digital kommunikation mellem lejer og udlejer i fremtiden bliver nemmere. EjendomDanmark har sammen med LLO længe samarbejdet med Social- og Boligministeriet for at finde en løsning.
Når feriekufferten gemmer på andet end minder: Undgå væggelus2.7.2025 07:03:00 CEST | Pressemeddelelse
Væggelus rejser let med hjem fra ferien – og det kan blive en dyr fornøjelse. EjendomDanmark giver dig gode råd til, hvordan du undgår dem.
Sommerens Airbnb-udlejning kan koste dig dyrt: Her er, hvad mange glemmer26.6.2025 08:21:40 CEST | Pressemeddelelse
Det kan virke oplagt at udleje boligen i ferien – men glemmer du regler og ansvar, kan det ende med en dyr lærestreg. EjendomDanmark deler fem ting, du skal være opmærksom på.
Private lejeboliger er populære som aldrig før: Storbyer driver rekordlav boligtomgang28.5.2025 08:00:00 CEST | Pressemeddelelse
En ny rapport fra EjendomDanmark viser, at boligtomgangen er nede på 2,3 procent – det laveste niveau nogensinde. Det skyldes især udviklingen i Aarhus og København, hvor lejeboligen i høj grad er et attraktivt alternativ til en ejerbolig.
Huslejenævn: Flertal i Folketinget ønsker opgør med utidige regler om strafgebyr22.5.2025 10:35:52 CEST | Pressemeddelelse
Et flertal i Folketinget har anerkendt, at der er brug for et genbesøg af den uhensigtsmæssige praksis, hvor et strafgebyr fra huslejenævnene stadig skal betales, selvom beslutningen omgøres i retten. EjendomDanmark har arbejdet intenst med emnet og ser frem til, at det nu skal indgå i kommende forhandlinger.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum