Efterårsferiens boligbytte kan resultere i en hilsen fra Skat
København, 9. oktober 2015
At bytte bolig er de seneste år blevet en stadigt mere populær måde at sikre sig en billig ferie i udlandet. Adskillige hjemmesider formidler kontakten. Det er både nemt og hurtigt, men mange overser, at bytteriet også kan have en skattemæssig konsekvens.
”Hver gang man opnår en økonomisk fordel, som man jo gør, når man bytter bolig, skal man som udgangspunkt betale skat af værdien. Ved boligbytte svarer det skattepligtige beløb til, hvad man skulle have betalt i leje for den bolig, man får stillet til rådighed i stedet for sin egen. Det gælder, uanset om bytteboligen er i Danmark eller i udlandet,” siger skatteekspert i Deloitte Richardt Tabori Kraft.
Der gælder dog en årlig beløbsgrænse, før beskatning indtræder, så mange boligbyttere slipper for at skulle betale skat.
”For ejere gælder der et årligt skattefrit bundfradrag på 1,33 pct. af ejendomsværdien, dog altid mindst 24.000 kr. årligt. Bytter man bolig i en enkelt ferie om året, falder man typisk under den grænse, men gør man det flere gange eller i en længere periode, kommer man måske til at betale skat,” siger Richardt Tabori Kraft.
Når man skal finde ud af, om ens fordel overstiger bundfradraget, skal man anslå, hvad det ville koste at leje bytteboligen i det pågældende land.
”Da der jo er tale om en fiktiv leje, beror vurderingen naturligvis på et skøn. Her må man konsultere forskellige hjemmesider eller udlejningsfirmaer. Har man byttet bolig flere gange i løbet af året, skal man huske at lægge tallene sammen, så det altså er den samlede fiktive leje, man holder op imod bundfradraget,” siger Richardt Tabori Kraft.
Bor du til leje, kan du ligesom ejere også bytte din bolig. I sådanne tilfælde skal du først tjekke din lejekontrakt for at se, om du overhovedet må lade andre personer bo i din bolig. For lejere gælder også et bundfradrag. Det svarer til to tredjedele af den samlede årlige husleje inklusive aconto varme og eventuel boligstøtte.
Nøgleord
Kontakter
Richardt Tabori Kraft
Tlf. +45 29 61 73 93
rtkraft@deloitte.dk
Billeder
Information om Deloitte
Følg pressemeddelelser fra Deloitte
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Deloitte
Dansk Draghi/Letta-rapport: Sådan sikrer Danmark sin konkurrenceevne10.6.2025 06:30:00 CEST | Pressemeddelelse
Den oversete forsknings- og innovationskapacitet skal bringes i spil til at styrke Danmarks fremtidige konkurrenceevne, sikkerhed og velstand. En ny innovationstrepart er blandt de 10 handlingsorienterede anbefalinger, som i dag præsenteres på Christiansborg.
Karriereudvikling topper generation Z’s ønskeliste på jobbet23.5.2025 07:30:00 CEST | Pressemeddelelse
De 20-30-årige danskere overrasker ved at være mindre interesserede i work/life-balance og mere ivrige efter karriereudvikling og ledelse end resten af verdens unge arbejdstagere. Samtidig er leveomkostninger og klima markante bekymringer, viser ny Deloitte-rapport.
Deloitte og Kraka med fremtidsscenarier for Danmark i 2050: Svære valg skal træffes i dag7.5.2025 06:54:18 CEST | Pressemeddelelse
Fem udfordringer skal løses i dag for at opretholde Danmarks styrkepositioner frem mod 2050. Hvis danske beslutningstagere formår at sætte ind på disse områder, vil Danmark kunne stå lige så stærkt om 25 år, som Danmark gør i dag.
Deloitte fastslår: Medarbejderudvikling giver plus på bundlinjen28.3.2025 06:02:00 CET | Pressemeddelelse
Organisationer, der prioriterer personlig udvikling, kreativitet og fordybelse, klarer sig bedre økonomisk og skaber større værdi for samfundet. Det viser en ny, global undersøgelse fra Deloitte.
Virksomheders brug af AI i kraftig fremgang25.3.2025 06:10:00 CET | Pressemeddelelse
Selv om udbredelsen af generativ kunstig intelligens øges markant, er der stadig væsentlige barrierer på vejen, førend vi indfrier det fulde potentiale. En ny undersøgelse fra Deloitte indikerer samtidig, at adoptionen ikke helt kan følge med den teknologiske udvikling.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum