Teknologisk Institut advarer mod skjulte følgeskader efter oversvømmelser

Danmark er igen i en periode med risiko for skybrud, og erfaringerne fra de seneste år viser, at det kan gå hurtigt fra kraftig regn til alvorlige bygningsskader. Alene i 2025 blev der anmeldt næsten 12.000 vandskader efter skybrud til de danske forsikringsselskaber ifølge Forsikring & Pension. 

Teknologisk Institut opfordrer til at sikre sin bygning. Eller i hvert fald tjekke den umiddelbart efter et skybrud. For mange bolig- og bygningsejere opdager ikke skader efter et skybrud, før lang tid senere. 

- Vi ser igen og igen, at de største følgeskader ikke opstår ved selve skybruddet, men i ugerne efter, når vandet er væk, men fugten er trængt ind bag vægge, under gulve og i isolering. Det er en udbredt misforståelse, at opgaven er løst, når vandet er fjernet og rummet umiddelbart føles tørt, siger Steen Pallesen, forretningsleder ved Teknologisk Institut.

Skader opdages ofte for sent

Hos Teknologisk Institut arbejder man hver dag med at dokumentere og afhjælpe fugtskader, blandt andet som følge af skybrud, og erfaringen er, at skaderne ikke nødvendigvis er overstået, når vandet synligt er væk.

- Vi ser ofte, at skaderne først opdages måneder senere, når der fx opstår skimmellugt. Det kan både gå ud over beboernes sundhed og have store økonomiske konsekvenser til følge, hvis man ikke får handlet i tide, siger Steen Pallesen.

Særligt kritisk er situationen, når vand er trængt ind bag bygningens beklædningsplader, tapeter, mellem gipsplader eller under gulvbelægninger. Her har almindelig affugtning og ventilation kun begrænset effekt, og skimmelsvamp kan begynde at udvikle sig allerede fem til syv dage efter en oversvømmelse. De mest alvorlige problemer opstår typisk inden for tre til seks uger.

- Vi anbefaler på det kraftigste, at man påbegynder en grundig udtørring senest tre til fire dage efter vandskaden, forklarer Steen Pallesen.

Kældre og fælles bebyggelser er særligt udsatte

Mange af de sager, Teknologisk Institut ser, handler om både beboede og ubeboede kældre. Her kan fyldte og aflåste kælderrum forsinke oprydningen. Det gælder ikke mindst ejer- og andelsboligforeninger, hvor flere parter skal koordinere en indsats i fælles kælderarealer, og hvor et samlet beredskab ofte helt mangler.

Situationen kompliceres yderligere, hvis det indtrængende vand ikke kun er regnvand, men også bakteriefyldt kloakvand fra overbelastede kloaksystemer.

- Er der tale om kloakvand, skal man være ekstra opmærksom på hygiejne og korrekt oprydning,” siger Steen Pallesen.

Klimaet skaber et stigende behov for forebyggelse

Ifølge DMI oplever Danmark omkring 20-25 døgn med skybrud i løbet af året. Det tal forventes at stige mellem 25 og 70 procent ifølge DMI som følge af temperaturstigninger.

Teknologisk Institut anbefaler derfor, at bygningsejere og boligforeninger fremover tænker skybrudssikring ind som en fast del af drift og renovering og ikke kun som en akut reaktion, når skaden allerede er sket.

- Man kan ikke forhindre, at det regner. Men man kan mindske, hvor alvorlige følgeskaderne bliver, ved at handle hurtigt og rigtigt, og ved at forberede sig, før skybruddet kommer, siger Steen Pallesen.

Fakta: 

Forbered dig, før skybruddet kommer

• Tjek at kælderafløb, tagrender og nedløbsrør er fri for blade og andet skidt.
• Flyt eller hæv værdifulde og fugtsensitive genstande i kælderen fra gulvniveau.
• Undersøg om der er behov for højvandslukke eller pumpe i kælderafløb, hvis ejendommen tidligere har haft problemer.
• Lav en kort beredskabsplan for ejendommen/foreningen: Hvem gør hvad, hvis vandet stiger? Det gælder især etage- og andelsejendomme, hvor fælles kælderrum ofte er dårligt forberedt.

Når skaden er sket

• Få ledt vandet ud af bygningen så hurtigt som muligt, og fjern inventar fra det ramte område.
• Vær opmærksom på, at synligt tørt ikke er ensbetydende med, at skaden er væk. Fugt kan gemme sig inde i konstruktionen og bag beklædningsplader, tapet, gipsplader og under gulvbelægning, hvor almindelig udluftning og affugtning har begrænset effekt.
• Opfugtede  materialer som våd isolering, filt, væv og linoleum bør fjernes hurtigst muligt – ikke bare tørres.
• Har vandet været i kontakt med kloakvand, skal der bruges værnemidler (handsker, støvler, evt. maske), og forurenet tøj bør vaskes ved minimum 60 °C.
• Skimmelsvamp kan begynde at udvikle sig 5-7 dage efter en oversvømmelse, og de mest alvorlige angreb ses typisk efter 2-6 uger. Teknologisk Institut anbefaler, at udtørring og eventuel udbedring påbegyndes senest 3-4 dage efter vandskaden.
• Søg professionel rådgivning til at kortlægge skadens omfang, særligt ved mistanke om skimmelsvamp eller bakterieforurenet vand.

Forebyggelse 

• Brug egnede materialer i kælderrum og andre udsatte områder ved renovering.
• Overvej fysisk skybrudssikring af ejendommen, f.eks. barrierer, højvandslukker eller ændret niveau på lyskasser og kælderdøre.
• Etage- og andelsboligforeninger bør have en fælles beredskabsplan og sørge for, at fælles kælderrum ikke er så tætpakkede, at de forhindrer hurtig oprydning.
• Klimaændringerne betyder flere og hyppigere skybrud – tænk skybrudssikring ind, når der alligevel skal renoveres eller bygges nyt.