Fem ting, du skal være opmærksom på ved Airbnb-udlejning i sommerferien

En tom bolig i sommerferien kan være en mulighed for en ekstra indtægt. Men korttidsudlejning via platforme som Airbnb er ikke bare et spørgsmål om at oprette en annonce. Reglerne varierer nemlig alt efter boligtype, og manglende kendskab til dem kan få store konsekvenser. 

"Bor du til leje, skal du være ekstra opmærksom. Du skal som udgangspunkt have tilladelse fra din udlejer, før du kan udleje boligen. Og selv hvis du har fået lov, er det ikke sikkert, at du må udleje til skiftende gæster hele sommeren. I værste fald kan du risikere at miste din bolig," siger Simone Ørum Holmbo, der er juridisk direktør i EjendomDanmark.  

I andelsboliger er korttidsudlejning som udgangspunkt ikke tilladt. I ejerlejligheder er det som udgangspunkt tilladt, medmindre vedtægterne forbyder det. 

Du hæfter for dine gæster  

Selv hvis du gerne må udleje din bolig, er det stadig dig, der har ansvaret, hvis der opstår skader eller problemer under opholdet. 

"Det er vigtigt at huske, at ansvaret ikke følger med nøglerne. Du hæfter stadig for dine gæster, og derfor bør du både tjekke, hvordan din forsikring dækker, og lave en skriftlig aftale, inden de flytter ind," siger Simone Ørum Holmbo. 

Gode råd til sommerens Airbnb-værter 

1. Undersøg, om du må udleje. Reglerne afhænger af, om du bor til leje, i en andelsbolig eller ejer din bolig.

2. Få styr på din forsikring. Airbnbs værtsgaranti er ikke det samme som en almindelig forsikring. Den dækker blandt andet ikke kontanter, værdipapirer eller skader på fællesarealer. 

3. Lav en skriftlig aftale. Det giver dig et bedre udgangspunkt, hvis der opstår uenigheder eller skader. 

4. Husk, at du har ansvaret. Du hæfter for dine gæster, også hvis de larmer, ødelægger noget eller overtræder husordenen. 

5. Vis hensyn til naboerne. Sørg for, at dine gæster kender husordenen og ved, hvordan de skal færdes i ejendommen.