Udbuddet af lejligheder i København når højeste niveau i halvandet år

Efter en længere periode med et rekordlavt antal ejerlejligheder til salg i Københavns Kommune, lader udviklingen nu til at være vendt.

Ved indgangen til juni måned er der 1.519 ejerlejligheder til salg i landets hovedstadskommune. Det er 8,8 procent flere end for en måned siden og samtidig 11,9 procent flere end på samme tidspunkt sidste år.

Det viser Boligsidens nye udbudstal for primo juni 2026.

”Tendensen har været tydelig i de seneste måneder, hvor udbuddet af ejerlejligheder er vokset relativt hurtigt i Københavns Kommune. Samtidig ser vi en faldende tendens i antallet af lejlighedshandler i hovedstaden, hvilket indikerer et vendepunkt i det ellers usædvanligt høje tempo,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

De 1.519 ejerlejligheder til salg er det højeste antal siden primo december 2024, og udbuddet har været stigende i de seneste fem måneder. Her er der samlet kommet lidt mere end 500 ekstra lejligheder til salg i København.

”Balancen er tippet i de seneste måneder, så der nu er en lille overvægt af sælgere, der ser en fordel i at sætte til salg, end der er købere klar til at afslutte handlen. Forklaringen skal formentlig findes i det høje prisniveau, som fortsat gælder på lejlighedsmarkedet i København, og som gør det vanskeligt for flere at realisere boligkøbet,” siger Birgit Daetz.

Lejlighedsudbuddet fortsat halveret i Aarhus

I Aarhus Kommune er der ikke samme fart på stigningen i udbuddet af ejerlejligheder.

Her viser Boligsidens nye udbudstal, at det samlede antal lejligheder til salg steg med 0,6 procent den seneste måned, hvilket bringer det samlede udbud op på 355 styk.

”Den kraftigt stigende interesse for lejligheder i Aarhus er sat ind lidt senere end i København, og ser vi på den årlige udvikling, er lejlighedsudbuddet fortsat halveret i Aarhus i forhold til samme tidspunkt sidste år. Men her har vi heller ikke set en nedgang i salget i årets begyndelse, ligesom det er tilfældet i København,” forklarer Birgit Daetz.

På landsplan er udbuddet af ejerlejligheder steget med 3,8 procent den seneste måned, men udbuddet ligger fortsat 17,8 procent lavere end på samme tidspunkt sidste år.

5400 færre huse til salg på et år

Boligsidens nye udbudstal viser, at der ved indgangen til juni er 30.544 villaer og rækkehuse til salg.

Det er en stigning på 1,5 procent den seneste måned. Men antallet af huse til salg er fortsat 15,1 procent lavere end på samme tidspunkt sidste år.

”Det svarer til, at det er cirka 5.400 færre huse til salg, end der var på samme tidspunkt sidste år, og når vi ser nærmere på de enkelte landsdele, er det især i Østsjælland og Østjylland, vi ser de største årlige fald. Omvendt er der især omkring København kommet flere huse til salg i løbet af den seneste måned,” siger Birgit Daetz.

Udbud af villaer og rækkehuse fordelt på landsdele

Landsdel	Antal huse til salg primo juni 2026	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Bornholm	360	3,2%	7,5%
Byen København	573	5,9%	-1,4%
Københavns Omegn	1.274	4,0%	-14,3%
Nordsjælland	1.944	7,0%	-21,3%
Østjylland	4.915	0,1%	-23,0%
Vestjylland	3.697	-0,2%	-11,4%
Nordjylland	5.482	0,2%	-10,3%
Østsjælland	847	-0,2%	-31,9%
Vest- og Sydsjælland	3.394	1,0%	-17,1%
Fyn	3.248	3,4%	-13,7%
Sydjylland	4.810	2,1%	-9,6%
Hele landet	30.544	1,5 %	-15,1 %

Kilde: Boligsiden

Øvrige nøgletal:

Udbud primo juni 2026 for ejerlejligheder

Område	Antal til salg	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	5.837	3,8 %	-17,8 %
Region Hovedstaden	2.548	6,6 %	-11,8 %
Region Midtjylland	1.119	0,7 %	-32,1 %
Region Nordjylland	878	3,4 %	-10,2 %
Region Sjælland	338	-6,9 %	-36,8 %
Region Syddanmark	954	4,7 %	-8,8 %

Kilde: Boligsiden

Udbud primo juni 2026 for sommerhuse

Område	Antal til salg	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	6.082	4,2 %	-18,5 %
Region Hovedstaden	1.051	0,9 %	-21,0 %
Region Midtjylland	1.303	4,0 %	-23,5 %
Region Nordjylland	1.331	1,9 %	-16,0 %
Region Sjælland	1.458	7,8 %	-11,0 %
Region Syddanmark	939	6,1 %	-22,1 %

Kilde: Boligsiden