Lejernes tryghed er truet: LA vil sætte huslejen op

Liberal Alliances boligudspil vil få alvorlige konsekvenser for lejerne i Danmark. Hundredtusinder af lejere risikerer markante huslejestigninger, hvis partiets forslag gennemføres.

LA vil fjerne reglerne om boligregulering, så lejen kan stige til det lejedes værdi i nuværende lejemål. Det vil medføre en højere husleje på op til 33 procent i 334.900 private lejeboliger*.

I de 334.900 husstande bor der cirka 569.000 mennesker – pensionister, studerende og børnefamilier, der vil blive voldsomt pressede af store huslejestigninger på op til 33 procent.

”Vi er 2,2 mio. mennesker i Danmark, der bor til leje i cirka 1.350.000 lejeboliger. Mere end halvdelen af alle lejere er utrygge og bekymrede for huslejestigninger. Alle skal kunne sove trygt om natten uden frygt for pludselige huslejestigninger”, siger formand for LLO Helene Toxværd.

”Derfor er det helt utroligt, at det er lejerne, der skal betale prisen for, at udlejerne skal kunne hæve huslejen frit, som Liberal Alliance ønsker det. Det hører ingen steder hjemme, når alle partier vil sikre boligejernes tryghed i boligen. Trygge, stabile og forudsigelige boligvilkår er afgørende for alle borgere – også lejerne,” siger Helene Toxværd.

37.100 kr. i huslejestigning
Den fri markedsleje skal gælde i alle private lejeboliger, når de genudlejes, skriver Liberal Alliance i sit boligudspil: ”LA vil sætte huslejen fri ved nyudlejning af boliger”.

Konsekvensen er dramatisk: Udlejeren kan sætte huslejen markant op for de nye lejere - til såkaldt markedsleje. I byer som København er der mange tusinde kroner.

Nye beregninger viser, at det vil påvirke cirka 450.000 husstande, når de flytter ind i en ny privat lejebolig. Vismændene i DØR vurderer, at stigningen kan være på 37.100 kr. pr. år for en københavnsk husstand ift. den nuværende husleje**.

I dag betaler lejere, der bor i nyere private udlejningsboliger, en formue i husleje, da lejen kan sættes frit i private lejeboliger, der er taget i brug efter den 31. december 1991. I alt cirka 200.000 lejeboliger har fri markedsleje i dag, og antallet af nye private lejeboliger stiger, da det er en lukrativ forretning for bl.a. kapitalfonde og pensionskasser at investere i.

40 procent huslejestigning
Huslejerne er steget 40 procent fra 2018 til 2025 – fraregnet inflation - ifølge udlejernes organisation EjendomDanmark. Flere partier taler nu for at indføre et huslejeloft. Seks ud af ti lejere er bekymrede over stigende huslejer (Realdania 2024).

Et konkret eksempel er Camilla - en fraskilt enlig pædagog med to børn, der har 21.000 kr. udbetalt i løn. For en treværelseslejlighed betalte hun 16.000 kr. plus el hver måned.

KILDER
* Kilde: En ekspertgruppe under det daværende Trafik- og Boligministerium fandt, at overgangen fra omkostningsbestemt leje til det lejedes værdi for den samme bolig i sig selv vil medføre lejestigninger på mellem 9–33 procent, afhængigt af beliggenhed.
** Kilde: Vismændene i Det Økonomiske Råd: Dansk Økonomi, 2023: Kapitel IV, Regulering af private lejeboliger.

Øvrige kilder fremgår i et notat om Liberal Alliances boligudspil på www.llo.dk/FV26