Mæglerdirektør og stifter: Formueskat risikerer at blive et administrativt mareridt og at kvæle innovationen
27.2.2026 07:05:00 CET | Brikk Gruppen ApS | Pressemeddelelse
Socialdemokratiets forslag om en årlig formueskat rejser både principielle og praktiske spørgsmål, særligt når det gælder beskatning af ikke realiserede værdier og værdiansættelse af unoterede virksomheder.

Socialdemokratiet foreslår en årlig formueskat på 0,5 pct. af samlet formue over 25 mio. kr. pr. person. Skatten skal omfatte bankindeståender, friværdi i bolig, virksomhedsværdi og pensionsformue, dog med nedslag for friværdi op til 10 mio. kr. og reduceret vægt på pensionsformue.
Ifølge partiets egne beregninger vil omkring 22.000 danskere blive berørt, og provenuet anslås til 6 til 7 mia. kr. årligt.
Sebastian Beres, grundlægger og direktør i ejendomsmægler og techvirksomheden Brikk, stiller spørgsmålstegn ved både princippet og den praktiske gennemførelse.
Beskatning af urealiserede værdier igen
Forslaget kommer kort tid efter, at den såkaldte ”skat fra helvede” er blevet fjernet, en model, hvor ejere og stiftere kunne blive beskattet af værdier, de aldrig havde realiseret.
”Da man netop har afskaffet ”skatten fra helvede”, fordi den blev opfattet som dybt uretfærdig, bør man analysere konsekvenserne meget nøje, før man igen indfører en model, hvor urealiseret formue beskattes denne gang årligt”, siger Sebastian Beres.
En formueskat adskiller sig ved netop at være en løbende beskatning af værdier, der ikke nødvendigvis er omsat til likviditet. Det rejser ifølge Beres et principielt spørgsmål om konsistens i skattesystemet.
Ikke likvide værdier
Selvom forslaget er målrettet en relativt snæver gruppe, peger Beres på, at sammensætningen af formuen i denne gruppe ofte er kompleks.
”Jeg forstår den politiske signalværdi i at ville beskatte de allerrigeste. Men hverken friværdier eller virksomhedsværdier er likvide. Det er papirmæssige værdier.
Hvis iværksættere, som har taget minimal løn i årevis og måske belånt bolig for at opbygge en virksomhed, skal beskattes løbende af en teoretisk værdi uden at virksomheden sælges, kan det skabe behov for øget udbytte eller delvist frasalg for at finansiere skatten.
Det er ikke den type rammevilkår, man ønsker, hvis man vil være en iværksætternation, der tiltrækker og fastholder innovative virksomheder.”
Værdiansættelse og erfaringer fra ejendomsvurderingerne
Ejendomsvurderingssystemet, som har kostet 4,9 mia. i direkte omkostninger, har ikke været nogen succes. Man har brugt milliarder og årevis på at få et vurderingssystem til at fungere bare nogenlunde, og det gælder en relativt ensartet aktivklasse.
Hvis bolig og unoterede virksomheder indgår i skattegrundlaget, bliver staten afhængig af løbende og præcise vurderinger.
”Hvordan planlægger man at værdiansætte små og mellemstore virksomheder, især tech og vækstvirksomheder? Det er langt mere komplekst end at vurdere mursten.
Alle, der har arbejdet med tech og vækstvirksomheder, ved, at man ikke bare kan lægge en simpel cash flow model ned over dem.
Jeg har svært ved at se, hvordan staten skal håndtere årlige vurderinger af unoterede techvirksomheder uden betydelig administration, tvister og retssager. Det risikerer at blive et værre rod.”
Økonomiske og administrative konsekvenser
Med et forventet provenu på 6 til 7 mia. kr. årligt bør man også medregne de administrative omkostninger og de dynamiske effekter.
”Spørgsmålet er ikke kun, hvad skatten indbringer. Spørgsmålet er også, hvad den koster i administration, usikkerhed og specielt investerings- og innovationslyst.”
Om Brikk ApS
Brikk Ejendomsmægleren giver dig mulighed for at sælge din bolig til et fast, lavt salær med en lokal mægler ved din side. Vi har hverken store kontorer eller store franchise udgifter, som skal dækkes. Vi gør ting smartere, så vi kan sælge hurtigere, lettere og mere gennemskueligt til kun 29.500 kroner.
Følg pressemeddelelser fra Brikk Gruppen ApS
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Brikk Gruppen ApS
Ejendomsmæglerkrig: Fingerne væk fra gevinsten på salg23.2.2026 06:30:00 CET | Pressemeddelelse
Debatten om skat på boligsalg deler nu ejendomsmæglerbranchen. Adm. direktør i RealMæglerne, Preben Merrild Angelo, har offentligt bakket op om tanken om at flytte boligbeskatningen fra den løbende ejendomsskat til en beskatning af gevinsten ved salg. Det møder markant modstand fra Sebastian Beres, direktør i den landsdækkende ejendomsmæglerkæde Brikk. “Jeg har respekt for Preben Merrild Angelos ønske om at diskutere boligskattesystemet, og vi kan godt være enige om at det nuværende system ikke er ideelt. Men løsningen er vi grundlæggende uenige i. Når man taler om at beskatte gevinsten ved salg, taler man om at tage en bid af almindelige familiers livsopsparing.”
Ejendomsmæglerkrig: Fingerne væk fra gevinsten på salg20.2.2026 07:15:00 CET | Pressemeddelelse
Debatten om skat på boligsalg deler nu ejendomsmæglerbranchen. Adm. direktør i RealMæglerne, Preben Merrild Angelo, har offentligt bakket op om tanken om at flytte boligbeskatningen fra den løbende ejendomsskat til en beskatning af gevinsten ved salg. Det møder markant modstand fra Sebastian Beres, direktør i den landsdækkende ejendomsmæglerkæde Brikk. “Jeg har respekt for Preben Merrild Angelos ønske om at diskutere boligskattesystemet, og vi kan godt være enige om at det nuværende system ikke er ideelt. Men løsningen er vi grundlæggende uenige i. Når man taler om at beskatte gevinsten ved salg, taler man om at tage en bid af almindelige familiers livsopsparing.”
Ejendomsmæglerdirektør advarer: Skat på boligsalg vil ramme almindelige familier og presse boligpriserne op.18.2.2026 07:55:00 CET | Pressemeddelelse
Forslaget fra Lars Løkke Rasmussen om at flytte boligbeskatningen fra løbende ejendomsskat til beskatning af gevinst ved salg rejser væsentlige spørgsmål set fra boligejernes perspektiv. Sebastian Beres, direktør i den landsdækkende ejendomsmægler Brikk, opfordrer til, at de økonomiske og samfundsmæssige konsekvenser for almindelige boligejere analyseres grundigt, før der gennemføres markante ændringer af boligbeskatningen. “En skat på boligsalg er ikke en teknisk justering. Det er et direkte indgreb i middelklassens livsopsparing. Det vil ramme sygeplejersken, håndværkeren og børnefamilien, der har brugt 20 år på at betale af på deres hjem.”
Ny opgørelse: Boligsælgere har betalt 6 milliarder kroner for meget i salærer i 202510.2.2026 07:30:00 CET | Pressemeddelelse
Direktør i ejendomsmæglerkæden Brikk er chokeret over de unødigt høje salærer og uigennemskuelige ydelser og gebyrer, som mange danskere betaler i forbindelse med en bolighandel. Det danske boligmarked er nemlig flere steder presset helt i top, og derfor burde udgifter i forbindelse med et boligsalg være markant lavere end i dag.
Det vil have en stor indvirkning på boligmarkedet6.6.2024 11:18:36 CEST | Pressemeddelelse
Når den Europæiske Centralbank (ECB) senere i dag forventeligt annoncerer en rentenedsættelse, ventes det at have en betydelig indvirkning på det danske boligmarked.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum