Boligsalget dykker i november, men overgår stadig de fleste år

7.716 boliger skiftede ejer i november. Det er 15 procent færre solgte boliger end i oktober, og dermed er aktiviteten på boligmarkedet sat en smule ned i efterårets sidste måned.

Isoleret set er der dog fortsat tale om et højt antal handler for november. Kun i november 2020 og 2021 har det samlede antal bolighandler været højere. Det viser Boligsidens nye handelstal. 

”Som i tidligere år falder aktiviteten i november, men det sker fra et meget højt niveau, og derfor ligger antallet af bolighandler stadig højt og er kun overgået i samme måned under coronaperioden. Det gælder for det samlede boligsalg såvel som for huse, lejligheder og sommerhuse,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

2025 har overhalet de seneste års samlede boligsalg

Den høje aktivitet blandt boligkøberne igennem hele 2025 har bidraget til, at antallet af solgte boliger til og med november allerede overgår de samlede årsresultater for de seneste år.

Konkret er der fra januar til og med november 2025 solgt 93.434 boliger i Danmark. Det er 9 procent flere end i hele 2024, 20 procent flere end i hele 2023 og 27 procent flere end i hele 2022.

”Selvom vi fortsat mangler resultatet for december, kan vi allerede nu se, at der er handlet flere boliger i år, end vi ofte ser på et helt år. 2025-resultatet er kun overgået af rekordårene 2020 og 2021, og det billede vil sandsynligvis være det samme, når året er omme,” siger Birgit Daetz og tilføjer:

”2025 har været præget af bred optimisme og tillid til boligmarkedet. Høj beskæftigelse, stabile renter og solide opsparinger har givet mange husholdninger et godt økonomisk udgangspunkt og skabt plads til mange bolighandler.”

Aarhus tangerer rekord i salg af lejligheder

I november er der solgt 1.719 ejerlejligheder, hvilket er 11 procent færre solgte end i oktober, men 5 procent flere solgte lejligheder end i november 2024.

Ser vi på det samlede salg af lejligheder i år, er det til og med november højere end de seneste års samlede årsresultater.

Og kigger vi på landets næststørste by, Aarhus, tangerer 2025-salget af ejerlejligheder her en ny rekord.

Til og med november er der solgt 2.378 ejerlejligheder i Aarhus Kommune. Det er markant flere end på hele året i det seneste år, og det er blot 2 procent lavere end årsrekorden fra 2021, hvor der dengang blev solgt 2.417 ejerlejligheder på hele året.

”Der har virkelig været fart på lejlighedssalget i Aarhus i 2025, særligt siden foråret, hvor vi hver eneste måned har set mere end 200 handler,” konstaterer Birgit Daetz.

I Københavns Kommune er der til og med november solgt 6.960 ejerlejligheder. Det nærmer sig også årsrekorden fra 2015, hvor der dengang blev solgt 7.228 ejerlejligheder i Københavns Kommune.

Boligsalget i 2025

Måned	Villaer/rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse	Alle boligtyper*
Januar	4.134	1.608	562	6.884
Februar	4.506	1.706	711	7.538
Marts	5.256	1.797	901	8.613
April	4.994	1.701	953	8.310
Maj	5.653	1.930	1.138	9.443
Juni	5.422	1.828	1.124	9.102
Juli	5.140	1.823	1.058	8.669
August	4.971	1.775	1.212	8.625
September	5.651	1.964	1.141	9.405
Oktober	5.533	1.925	995	9.129
November	4.560	1.719	822	7.716
Total	55.820	19.776	10.617	93.434

*Alle boligtyper dækker over andelsbolig, ejerlejlighed, fritidsbolig, fritidsgrund, helårsgrund, kolonihave, landejendom, lystejendom, rækkehus, villa, villalejlighed. Kilde: Boligsiden

Det samlede boligsalg pr. år

År	Villaer/rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse	Alle boligtyper*
2025 (jan-nov)	55.820	19.776	10.617	93.434
2024	52.772	16.821	9.307	86.085
2023	47.088	15.731	8.232	77.915
2022	44.792	14.109	8.027	73.795
2021	64.920	22.305	13.784	112.386
2020	58.965	20.948	15.840	107.080
2019	50.366	18.047	10.166	87.293
2018	48.285	18.081	8.911	83.892
2017	47.692	20.474	8.959	86.165
2016	43.146	19.848	7.291	78.854
2015	42.047	19.276	6.683	77.999
2014	34.779	15.276	5.557	66.666
2013	31.309	12.472	5.249	61.072
2012	29.730	11.383	4.933	56.273
2011	26.628	9.089	3.917	47.592

Tabellen viser det samlede salg af de enkelte boligtyper i de pågældende år. I 2025 er der kun medregnet boligsalget i perioden for januar til og med november. Kilde: Boligsiden