Pensionister presses ud af lejeboligen

Det er hårde tider for de over to millioner lejere i Danmark. Huslejen stiger, og mange presses ud af deres hjem. Det viser en række sager, som Lejernes Landsorganisation (LLO) hjælper medlemmer med over hele landet.

I Roskilde har Gitte Kofoed ventet i to år på en afgørelse i huslejenævnet. Udlejer har sat huslejen op med 1.700 kr. Det har desuden regnet ind i boligen siden 2018. Imens Gitte venter på kommunen, stiger stress og bekymringer for skimmelsvamp. De nyvalgte kommunalpolitikere bør styrke huslejenævnene, mener LLO. Læs mere om Gittes sag her.

Udlejere tager i stigende grad grove metoder i brug, når de vil have huslejen i vejret. I flere sager presses lejere, særligt ældre og pensionister, ud af deres bolig ved, at udlejer varsler voldsomme moderniseringer og kræver fraflytning i månedsvis på lejers regning. Sker det ikke, opsiges lejemålet, lyder truslen. Målet er en lejeforhøjelse.

Det viser mindst 20 sager, som LLO har hjulpet lejere med de seneste tre år. En del af sagerne drejer sig om ældre borgere, der forsøges presset ud af deres bolig.

"Det er ren chikane", siger Margit og Annie til medlemsbladet Vi Lejere, der udkommer i næste uge og kan læses her.

”Vi sover dårligt om natten. Det er meget belastende for os begge. Jeg blev i september ramt af en blodprop i hjernen. Det er et resultat af mange års stress og chikane fra udlejers side, der har gjort alt for at få os ud”, siger 82-årige Annie Michelsen.

”Vi vil gerne sige til politikerne, at der er noget helt galt med lovgivningen, når en udlejer kan presse lejere ud af deres bolig på den måde. Vi vælger at kæmpe, fordi det er forkert, at udlejere kan presse lejere ud uden kompensation eller genhusningspligt. Det skal politikerne gøre noget ved. Det er dybt uretfærdigt”, siger Annie Michelsen. Læs mere om sagen her

LLO sidder med en stribe lignende sager. I flere af dem er lejerne - ligesom i Annie og Margits tilfælde - ældre borgere.

”Det her er en kynisk måde at opføre sig på. At udlejere iværksætter dyre arbejder, som gør lejligheder ubeboelige i flere måneder, og samtidig undgår genhusningspligten, viser et massivt hul i lovgivningen. Det er på tide, politikerne griber ind og giver lejerne ret til at sige nej til unødvendige forbedringer”, siger Helene Toxværd, landsformand i LLO.

Det er der politisk opbakning til: ”Udlejeren skal have lejers samtykke til forbedringer, medmindre der er tale om nødvendige forbedringer”, skriver Enhedslisten i sit boligudspil, der vil give lejerne ret til at sige nej til unødvendige forbedringer.

To vigtige valg for lejerne
Lige om hjørnet lurer både et kommunalvalg og et folketingsvalg, som får stor betydning for lejerne og boligpolitikken.

”I de store byer presses både pensionister, pædagoger, brandfolk, butiksansatte, rengøringsansatte og lavindkomstgrupper ud af byen i samme takt, som boligpriserne og huslejerne stiger. Det kalder på politisk handling”, siger LLO-formanden, der også peger på kommunalpolitikernes ansvar.

”De nyvalgte kommunalpolitikere har magt til at sikre lejerne bedre vilkår ved at bygge flere almene boliger, nedbringe ventetiden i huslejenævnet og ved at være en reguleret kommune, ligesom flertallet af landets kommuner er. Desværre har 20 kommuner valgt at være ureguleret, og det rammer lejerne."

"Folketingspolitikerne kan sætte en stopper for de vanvittige huslejestigninger i byerne ved at indføre et huslejeloft og samtidig vedtage, at lejerne har ret til at sige nej til unødvendige moderniseringer, der presser huslejen op og lejerne ud", siger Helene Toxværd.

Indfør loft over huslejen
Der er sket en eksplosion i private udlejningsboliger til en skyhøj leje i mange kommuner. Det truer sammenhængskraften i byerne, advarer både Vestegnsborgmestre og fem københavnske overborgmesterkandidater, der ønsker et politisk indgreb og et opgør med spekulation.

De fem partier, Socialdemokraterne, SF, Enhedslisten, Alternativet og De Radikale, har til sammen flertal i Københavns Kommune, men har brug for hjælp fra deres kolleger på Christiansborg for at løse problemet.

Når ejerboligerne er uopnåelige i byerne, og huslejen er sat fri i lejeboliger opført efter 1991, kalder det på politisk handling, mener LLO: Indfør et huslejeloft i nyere private udlejningsejendomme.

”Hvis kommunalpolitikerne mener det alvorligt, skal de gå til deres partifæller på Christiansborg og få dem til at sætte handling bag ordene: Stop for ublu huslejestigninger, der gør danskerne fattigere: Indfør et huslejeloft nu, og lad os få bygget flere almene boliger", mener LLO-formand Helene Toxværd.

Artikler fra Vi Lejere #3 må citeres frit og kan læses online her.

FAKTA: 20 kommuner stiller lejerne ringere
Se hvem de 20 uregulerede kommuner er her

FAKTA: Flere kommuner har lang ventetid i huslejenævnetSe hvilke kommuner, der har længst ventetid her

GITTE HAR VENTET OVER TO ÅR PÅ HUSLEJENÆVNET I ROSKILDE
Det har regnet ind hos Gitte Kofoed siden 2018. Udlejer har i 2023 sat huslejen op med 1.700 kr. Gitte har nu ventet over to år på en afgørelse i huslejenævnet i Roskilde. Imens skal hun betale den højere husleje, og samtidig stiger stress og bekymringer for skimmelsvamp. 
”Det er en evig belastende kamp. Udlejer har flere gange skrevet, at han ønsker, at jeg fraflytter, og at han gerne vil rive huset ned. Han har på mange måder forsøgt at gøre det dyrt og svært for mig at bo her. Jeg håber virkelig på et retfærdigt udfald i huslejenævnet. Udlejer fordrejer oplysninger til myndighederne og forsøger at forsinke sagen”, forklarer Gitte Kofoed. Læs mere om sagen her

LLO vil have de nyvalgte kommunalpolitikere til at styrke huslejenævnene, så ventetiden nedbringes. Læs mere her

Lejere er dårligere stillet i privat udlejning
En uge før kommunalvalget løfter LLO sløret for, hvor stor forskel der rent faktisk kan være mellem almene og private lejeboliger. Vi Lejere har besøgt Herning, der er en ureguleret kommune, hvor lejerne har færre rettigheder. Boligerne er næsten ens i almene Eegeholmen og i private Nørreparken i Herning. Men de private lejere i Nørreparken betaler langt mere i husleje og får ekstra regninger for vedligehold. Det er virkeligheden for 85-årige Ketty Asbæk og de andre private lejere, vi har besøgt. Læs mere om den historie her.

Se kommunerne med flest almene boliger i grafikken nedenfor.

FAKTA: Folk presses ud af byen
Den triste udvikling dokumenteres i en ny undersøgelse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE) og af nye tal fra EU, som vi skriver om i den nye udgave af Vi Lejere. Særligt mennesker med en lille indtægt bruger en meget stor del af deres indkomst på bolig. Men også helt almindelige lønmodtagere, der blandt andet bor til leje i nyere private udlejningsejendomme, bruger op imod 40 procent af deres indkomst på boligen – eller mere. Konsekvensen er øget social ulighed i samfundet, drevet af et skævt boligmarked, konkluderer AE.

FAKTA: NY VÆLGERGUIDE

• LLO udsender inden kommunalvalget 18. november en vælgerguide med spørgsmål om boligpolitik: www.llo.dk/KV25
• LLO har bl.a. spurgt spidskandidaterne i Københavns Kommune, om de vil genindføre et huslejeloft. Det vil fem partier, som tilsammen i dag har flertal i kommunen: A, B, F, Ø og Å. Du kan få det fulde overblik over spidskandidaternes svar på www.llo.dk/kv25