Høj pris for unødvendigt kapitalkrav
4.10.2025 06:00:00 CEST | Finans Danmark | Pressemeddelelse
Den systemiske risikobuffer på udlån til ejendomsselskaber blev indført med henvisning til risiko for tab på udlån til ejendomme. Men der er ikke uafdækkede risici på området. Til gengæld har kravet reelle konsekvenser for samfundet. Det binder unødigt kapital i sektoren, der mindsker bankernes og realkreditinstitutternes kapacitet til ny-udlån med op til 200 milliarder kroner. Det viser en ny opgørelse fra Finans Danmark, der opfordrer til, at kravet fjernes.
Den systemiske buffer – indført efter henstilling fra Det Systemiske Risikoråd i juni 2024 – pålægger banker og realkreditinstitutter at afsætte en ekstra kapitalreserve svarende til 7 pct. af udlånet til ejendomsselskaber. Det rammer sektoren med en direkte kapitaleffekt på cirka 12,6 mia. kr. Det lægger et unødigt og forvridende kapitalkrav på den finansielle sektor, fordi bufferen kræver, at der afsættes kapital til risici, der allerede er afdækket. Men konsekvenserne stopper ikke der.
Ifølge Finans Danmarks beregninger mindsker den systemiske risikobuffer bankers og realkreditinstitutters ny-udlånskapacitet med ca. 200 mia. kr. Det er midler, der i stedet kunne være lånt ud til investeringer i sunde og rentable projekter, f.eks. energirenovering af erhvervsejendomme eller nybyggeri af boligudlejningsejendomme. Bufferen kommer oven på generelt højere bufferkrav i Danmark sammenlignet med andre EU-lande.
"Den systemiske buffer pålægger banker og realkreditinstitutter et helt unødvendigt kapitalkrav, der binder milliarder af kroner, som potentielt kunne være lånt ud til projekter, der understøtter dansk økonomi og konkurrenceevne ", siger Lars Gert Lose, adm. dir. i Finans Danmark.
Den systemiske risikobuffer blev indført i 2024 med henvisning til et risikobillede, der ikke længere eksisterer – hvis det nogensinde har gjort det. Sektoren er i dag velkapitaliseret med en samlet kapital-reserve på ca. 500 mia. kr. Den seneste EBA-stresstest viser desuden, at sektoren kan modstå selv meget betydelige prisfald på erhvervsejendomsmarkedet mv. uden at overtræde de regulatoriske minimumskrav.
"Vi har i dag en af Europas mest velkapitaliserede finansielle sektorer, og de risici, bufferen skulle adressere, er allerede afdækket. Derfor giver det ikke mening at fastholde et krav, som hæmmer udlånskapaciteten netop i en tid, hvor Danmark har brug for at styrke investeringerne og sin økonomiske robusthed”, siger Lars Gert Lose.
Det Systemiske Risikoråd forventes på sit møde d. 6. oktober 2025 at træffe beslutning om en henstilling til regeringen om bufferen skal opretholdes og i givet fald på hvilket niveau.
Finans Danmark anbefaler, at bufferen afskaffes helt. Det vil gøre det muligt for banker og realkreditinstitutter i højere grad at kunne stille den nødvendige finansiering til rådighed for samfundsøkonomien til gavn for vækst og velstand i Danmark.
Læs hele nyheden her
Finans Danmark
Finans Danmark er interesse- og arbejdsgiverorganisation for penge- og realkreditinstitutter, kapitalforvaltere, børsmæglere, investeringsfonde, samt datacentraler, it- og fintechvirksomheder i den finansielle sektor.
Følg pressemeddelelser fra Finans Danmark
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Finans Danmark
Finans Danmark lancerer boligudspil: Gode boliger gennem hele livet21.9.2026 07:37:45 CEST | Pressemeddelelse
Boligbehovene ændrer sig gennem livet, men boligmarkedet følger ikke altid med. Med et nyt boligudspil præsenterer Finans Danmark en række forslag, der skal gøre det lettere at finde en bolig, der passer til både behov og økonomi – fra den første bolig til boligen i den tredje alder.
Nye tal: Samme adgang til boliglån på landet som i byerne21.9.2026 07:16:46 CEST | Pressemeddelelse
Boligkøbere i landdistrikterne har ikke sværere ved at få lån end boligkøbere i resten af landet. Det er konklusionen i en ny analyse fra Finans Danmark. Boligkøbere i landdistrikterne får i lige så høj grad tilbud på lån til boligkøb som andre steder i landet.
Flere ældre bor i boliger, der ikke matcher deres behov20.9.2026 07:16:54 CEST | Pressemeddelelse
Mange ældre danskere bor i dag i boliger, der ikke længere passer til den livsfase, de er i. Allerede blandt de 55-64-årige oplever mange, at boligen ikke matcher deres behov, mens udfordringerne blandt de ældste ældre ofte handler om store og vedligeholdelseskrævende boliger samt en flytteproces, der virker uoverskuelig. Det viser en ny analyse fra Finans Danmark.
Der bliver solgt færre huse, men priserne fortsætter op18.9.2026 07:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Priserne på parcel- og rækkehuse er steget det seneste år, samtidig med at der er blevet solgt færre huse. Køberne har fået mindre nedslag i udbudsprisen sammenlignet med for et år siden. Det viser de nyeste tal fra Finans Danmark.
Investorer strømmer mod danske obligationer efter turbulent 202615.9.2026 07:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Pengene strømmer ind i investeringsfonde med danske obligationer i et uset højt tempo. Nettokøbet af detail-fonde med fokus på danske obligationer har i 2026 allerede oversteget det samlede nettokøb fra 2019 til 2025. Sammen med positive aktieafkast har det betydet, at der ved udgangen af august 2026 samlet set var 1.499 mia. kr. investeret i danske detailfonde. Det er ny rekord.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum