På boligjagt? Stil spørgsmål og find drømmeboligen

En boligfremvisning kan være lidt som en første date. Det kribler i maven, og måske falder du lidt for hurtigt for ideen om et nyt hjem. Men hold hovedet koldt og lad fornuften styre, for køb af en bolig er trods alt en af de største investeringer, du kommer til at gøre. Derfor er det afgørende, at du møder både bolig og mægler med nysgerrig og forberedt op.

Her får du en tjekliste på 10 punkter, du skal have styr på, når du er på boligjagt.

Hvad er boligens stærkeste side? Stil åbne spørgsmål. Måske opdager du noget, du ikke selv havde overvejet. Det kan fx være solrig plads i haven eller genvej til byen. Hvor længe har sælger boet i boligen? Hvis de nuværende ejere har boet i boligen i mange år, har de nok været glade for den. Det omvendte kan det indikere, at boligen ikke levede op til forventningerne. Så er det fornuftigt at spørge til, hvorfor de flytter. Hvad byder lokalområdet på? Spørg ind til, hvilke faciliteter der er tæt på og hvor langt der er til skoler, indkøb, offentlig transport, grønne områder og fritidsmuligheder. Husk, at beliggenheden er det eneste, du ikke kan ændre på ved boligen. Hvordan opvarmes boligen? Olie, gas, el eller … ? Afklar hvilken varmekilde boligen har, hvad det reelle varmeforbrug er, og om der eventuelt er planer om skift til fx fjernvarme. Det kan hjælpe dig med at vurdere de løbende omkostninger. Spørg også til alderen på installationerne. Det er ofte dyrt at udskifte varmepumpe, fyr eller lignende, Er der planlagt renoveringer i ejer- eller grundejerforeningen? Hvis din kommende bolig ligger et sted med en ejer- eller grundejerforening, bør du undersøge om der er planlagt renoveringer eller store (dyre) projekter i nær fremtid. Det kan blive dyrt, for dig, hvis der f.eks. er aftalt opførelse af nye altaner eller der skal ny asfalt på fællesvejen. Hvad siger lokalplanen? Spørg mægleren, om der er lokal- eller trafikplaner, der kan ændre nærmiljøet markant. En ny busrute forbi hoveddøren er dejligt, hvis det ikke larmer. En ny sti i baghaven kan være en plage, hvis man værner om sit privatliv. Du kan også selv finde lokalplaner på kommunens hjemmeside. Hvor gamle er hvidevarerne? Skal det hele være nyt, eller kan du leve med det som det er? Tjek alder og stand på boligens hvidevarer, så du har en fornemmelse af, hvornår du skal spare sammen til nye. Hvordan er parkeringsforholdene? Hvis der ikke er en privat parkeringsplads, hvor skal du så gøre af bilen? Spørg mægleren om aftaler med  parkeringshuse, parkeringstilladelser til gadeparkering og de omkostninger, der er til det.   Gå en tur på egen hånd. Tag et grundigt kig i boligen alene - eller sammen med din partner, en ven eller et familiemedlem. Kig i skuret, i kælderen, på loftet og i garagen – kig over det hele. En ren og ryddelig bolig, en garage med et velholdt værksted er et godt tegn på, at der er passet godt på boligen.   Oplev lokalområdet. Lever huset op til dine forventninger efter fremvisningen? Så bør du udvide området, som du undersøger. Gå en tur i lokalområdet. Find stierne, butikkerne og lyt efter støj - og fuglesang. Og – det er vigtigt at tjekke området ud på en hverdags morgen eller eftermiddag og få en fornemmelse af støj og trafikale forhold.

På jagt efter drømmeboligen?

Hos Nybolig kan du få en personlig køberrådgiver, der hjælper dig sikkert og trygt igennem hele boligkøbet. Vi hjælper dig med at finde de bedste boliger, der matcher dine boligdrømme.  Og vi rådgiver fra start indtil du står med nøglerne i hånden.

Vil du vide mere, kan du klikke her: https://www.nybolig.dk/koeberraadgivning