Hver femte lejlighed sælges til fem millioner kroner eller mere
I februar endte 21 procent af alle de solgte ejerlejligheder i Danmark med en salgspris på fem millioner kroner eller derover. I landsdelen Byen København er andelen oppe på 40 procent, viser nye tal fra Boligsiden.

Det kræver i mange tilfælde et solidt budget at købe en ejerlejlighed i Danmark.
Nye tal fra Boligsiden viser nemlig, at andelen af de dyreste lejlighedssalg bliver stadig større.
I februar var det således 21 procent af alle lejlighedshandlerne i Danmark, der endte med en salgspris på fem millioner kroner eller mere. Det er en del flere end for blot et år siden, hvor andelen på landsplan lå på 16,3 procent.
”I takt med de stigende lejlighedspriser er det selvfølgelig naturligt, at der også bliver flere handler i den dyre ende. Men når det er sagt, er det alligevel bemærkelsesværdigt, at lejlighedshandler til fem millioner kroner eller mere udgør den største andel, når vi deler salget op i de enkelte prisklasser og endda med en pæn afstand til de øvrige prisklasser,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Til sammenligning er det lejlighedshandler i prisklassen 2-2,5 millioner kroner, der udgør den næststørste andel af handlerne i februar. Her er andelen 12,9 procent af det samlede salg.
”Tidligere har salget typisk været mere ligeligt fordelt mellem prisklasserne fra 1,5 til 2,5 millioner kroner og så de dyreste handler til fem millioner kroner eller mere. Men nu trækker de dyreste handler fra og udgør den største andel. Det hænger sammen med den generelle økonomiske situation, hvor lønstigninger, lavere renter og høje opsparinger har givet et godt udgangspunkt i privatøkonomien for flere boligkøbere og givet flere mulighed for at realisere lejlighedskøbet i den dyre ende,” siger Birgit Daetz.
Med til forklaringen hører også, at den stigende efterspørgsel sker i et marked, hvor antallet af lejligheder til salg er nedadgående. Det bidrager til at presse priserne op.
Dertil spiller størrelsen af de solgte lejligheder selvfølgelig også ind.
Endnu højere andel i København
Zoomer vi ind på landkortet, blev der i landsdelen Østjylland, hvor Aarhus ligger, solgt 7,2 procent ejerlejligheder til fem millioner kroner eller mere i februar. Til sammenligning ligger andelen i landsdelen Byen København på 40 procent.
”København udgør langt det største marked for lejlighedshandler, og derfor er det også naturligt, at andelen for de dyreste salg er højere i landsdelen Byen København, hvor både København og Frederiksberg ligger. Når det er sagt har vi i Østjylland tidligere set en andel, der har været næsten dobbelt så høj som de aktuelle 7 procent, hvorimod de 40 procent i Byen København er den højeste registreret andel i statistikken,” forklarer Birgit Daetz.
Men hvor i København er det så, at de dyre lejligheder bliver solgt?
Svaret på det spørgsmål er der ikke et entydigt svar på, men der er en bydel, der ligger klart i førertrøjen.
I februar var det nemlig hele 81,5 procent af de solgte lejligheder i bydelen Nordhavn, der endte med en salgspris på fem millioner kroner eller derover.
”Nordhavn er en forholdsvis ny bydel i København med mange store og eksklusive lejligheder. Det afspejler sig i priserne. Nordhavn er nemlig også den bydel i København, der har de generelt højeste kvadratmesterpriser,” siger Birgit Daetz.
Det er dog langtfra kun i Nordhavn, der bliver solgt lejligheder i den højeste prisklasse. Både i København K, København SV, København V og København Ø var det i februar mere end 50 procent af de solgte lejligheder, der endte med en salgspris på fem millioner kroner eller mere.
Andelen af solgte lejligheder i februar fordelt på prisintervaller
Prisinterval |
Hele landet |
Byen København |
Østjylland |
< 0.5 mio. kr. |
1,4% |
0,3% |
3,6% |
0.5-1 mio. kr. |
6,6% |
0,1% |
10,3% |
1.5-2 mio. kr. |
10,9% |
2,1% |
12,1% |
1-1.5 mio. kr. |
8,2% |
- |
8,5% |
2.5-3 mio. kr. |
11,3% |
11,9% |
13,0% |
2-2.5 mio. kr. |
12,9% |
7,1% |
17,5% |
3.5-4 mio. kr. |
7,0% |
8,8% |
8,1% |
3-3.5 mio. kr. |
8,5% |
10,7% |
10,3% |
4.5-5 mio. kr. |
6,1% |
9,3% |
4,5% |
4-4.5 mio. kr. |
6,2% |
9,6% |
4,9% |
5+ mio. kr. |
21,0% |
40,0% |
7,2% |
Kilde: Boligsiden
Andel af solgte lejligheder i februar fordelt på prisintervaller og bydele i København
Prisinterval |
Brønshøj |
Hellerup |
København K |
København N |
København NV |
København S |
København SV |
København V |
København Ø |
Nordhavn |
Valby |
Vanløse |
< 0.5 mio. |
5,7% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,4% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0.5-1 mio. |
0,0% |
0,0% |
0,9% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
1.5-2 mio. |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
20,0% |
3,9% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
7,1% |
0,0% |
1-1.5 mio. |
2,9% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
2.5-3 mio. |
14,3% |
12,5% |
1,7% |
11,2% |
23,3% |
13,5% |
13,2% |
4,2% |
7,0% |
0,0% |
12,5% |
39,7% |
2-2.5 mio. |
45,7% |
0,0% |
0,9% |
11,2% |
10,0% |
7,8% |
4,4% |
0,8% |
1,6% |
0,0% |
11,6% |
20,7% |
3.5-4 mio. |
5,7% |
25,0% |
6,8% |
15,3% |
8,3% |
11,7% |
12,3% |
5,8% |
12,3% |
7,4% |
6,3% |
6,9% |
3-3.5 mio. |
8,6% |
12,5% |
4,3% |
9,2% |
20,0% |
16,7% |
0,9% |
5,0% |
13,4% |
0,0% |
16,1% |
22,4% |
4.5-5 mio. |
8,6% |
12,5% |
8,5% |
11,2% |
1,7% |
9,6% |
9,6% |
8,3% |
7,5% |
11,1% |
11,6% |
3,4% |
4-4.5 mio. |
2,9% |
12,5% |
8,5% |
11,2% |
1,7% |
12,8% |
3,5% |
10,8% |
7,0% |
0,0% |
18,8% |
3,4% |
5+ mio. |
5,7% |
25,0% |
68,4% |
30,6% |
15,0% |
23,5% |
56,1% |
65,0% |
51,3% |
81,5% |
16,1% |
3,4% |
Kilde: Boligsiden
Se udviklingen i salgspriserne for ejerlejligheder i dit område på Boligsidens Markedsindeks.
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Huskøberne får mindre nedslag i bolighandlen13.3.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Du kan forhandle et nedslag på 94.500 kroner i en gennemsnitlig bolighandel for et hus på 150 kvadratmeter. Det viser nye februar-tal fra Boligsidens Markedsindeks. Det er 13.200 kroner mindre end for et år siden.
Ny milepæl: Udbudspriser for ejerlejligheder runder 40.000 kr. pr. kvm.5.3.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser en mindre nedgang i antal ejerlejligheder til salg ved indgangen til årets første forårsmåned. Udviklingen er en fortsættelse af de seneste måneders nedadgående udbud, og det presser udbudspriserne for ejerlejligheder op, som nu har rundet 40.000 kr. pr. kvm.
Boligåret 2025 skydes i gang med flere bolighandler20.2.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye januar-tal fra Boligsiden viser fremgang i boligsalget i begyndelsen af 2025. Salget af både huse, lejligheder og sommerhuse ligger væsentlig højere end i samme måned de seneste år, og for huse og sommerhuse er der samtidig tale om et januar-salg, der kun er overgået af corona-årene.
Lejlighedspriserne i København er fordoblet på 10 år13.2.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye januar-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at lejlighedskøbere i København aktuelt betaler 56.637 kr. pr. kvm. Det er det højeste niveau for kommunen i Boligsidens Markedsindeks, og samtidig en fordobling af salgsprisen i forhold til for 10 år siden.
De grønne energimærker fylder mere i boligsalget11.2.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at 10 procent af alle de solgte huse i 2024 havde energimærke A. Det er den højeste andel i 10 år og resultatet af en generelt stigende tendens. Samtidig sælges de ”grønne huse” for de højeste priser.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum