Flere boligsalg og stigning i priserne

Et boligmarked med flere boligsalg og en stigning i priserne. Det er, hvordan markedet kommer til at se ud, hvis man tror på, hvad ejendomsmæglerne spår om 2025. 

263 ejendomsmæglere fra hele landet har svaret i  Dansk Ejendomsmæglerforenings kvartalsvise Forventningsundersøgelse, hvor de giver deres bud på, hvordan markedet kommer til at se ud henholdsvis næste kvartal og det kommende år. 

Travlt marked 

Undersøgelsen fra 1. kvartal 2025 giver et klart billede af et travlt boligmarked det kommende år. I hvert fald spår 63 procent af de adspurgte mæglere, at der kommer lidt flere enfamiliehus-salg, mens 6 procent forventer, at der kommer mange flere salg. Til sammenligning er det kun 3 procent, der forventer lidt færre salg. 

Heller ikke ejerlejlighedssalget ser ud til at gå i stå. 50 procent af de adspurgte mæglere forventer, at der kommer lidt flere handler de næste 12 måneder, mens 6 procent forventer en endnu større stigning i antallet af handler. Blot 6 procent forventer lidt færre handler, mens 1 procent forventer meget færre handler. De sidste 35 procent forventer et uændrede antal handler. 

I Hovedstaden og omegnskommunerne tegner der sig et lignende billede. I Københavns omegn samt Nordsjælland er det cirka syv ud af ti af de adspurgte ejendomsmæglere, som spår en stigning i antallet af enfamiliehus-handler det næste år, mens ingen forventer færre. I København by, som omhandler København, Frederiksberg, Dragør og Tårnby, er der et lidt mere nuanceret billede. 44 procent forventer en lille stigning i antallet af handler, mens 19 procent forventer et lille fald. Knap 3 ud af ti forventer, at antallet i 2025 bliver lidt med antallet af enfamiliehus-handler sidste år. 

Heller ikke ejerlejlighedssalget ser ud til at gå i stå. 50 procent af de adspurgte ejendomsmæglere forventer, at der kommer lidt flere handler de næste 12 måneder, mens 6 procent forventer en endnu større stigning i antallet af handler. Blot 6 procent forventer lidt færre handler, mens 1 procent forventer meget færre handler. De sidste 38 procent forventer et uændrede antal handler. 

Knap hver anden adspurgt ejendomsmægler i regionen forventer en stigning i ejerlejlighedshandler det næste år. Dertil kommer, at der ikke er en eneste ejendomsmægler i Københavns omegn, der spår et fald i antallet af handler i 2025. 

Også prisstigninger i vente 

De sidste par års boligstigninger ser ud til at fortsætte, hvis man ser på ejendomsmæglernes forventninger. 

70 procent af de adspurgte ejendomsmæglere forventer lidt højere enfamiliehus-priser, mens 23 procent forventer uændrede priser. Det samme billede tegner sig i hovedstaden. 83 procent af de adspurgte ejendomsmæglere i henholdsvis Københavns omegn samt Nordsjælland forventer lidt højere priser. Igen er der ingen ejendomsmæglere i de to områder, som forventer lavere enfamiliehuspriser i 2025. I København By er det 63 procent, som forventer lidt højere priser, mens 19 procent forventer meget højere priser.  

Især lejlighederne i København By samt Københavns omegn står også overfor et prishop i 2025, hvis man skal tro ejendomsmæglerne. 69 procent af de adspurgte ejendomsmæglere i København by og 80 procent af dem i København omegn spår lidt højere priser, mens en god del spår meget højere priser. Ingen forventer lavere priser.