De grønne energimærker fylder mere i boligsalget

Energimærket, der fortæller noget om en boligs energiforbrug, er generelt kommet mere i fokus blandt boligkøberne i de seneste år. Og de mest grønne af slagsen er efter alt at dømme eftertragtede.

I hvert fald fylder de grønne energimærker mere i det samlede salg af huse, viser en ny opgørelse fra Boligsiden.

I 2024 havde 10 procent af de solgte villaer og rækkehuse energimærke A. Det er en fremgang i forhold til de seneste år, hvor andelen af de bedste energimærker har været 8-9 procent af det samlede hussalg.

Samtidig er andelen af solgte huse med energimærke B eller C også blevet større i 2024, imens andelen af solgte huse med energimærkning F eller G omvendt er blevet mindre.

”Energimærket er blevet et vigtigt pejlemærke for mange boligkøbere, og huse med de bedste energimærker er i høj kurs,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:

”Når det er sagt, er udviklingen også et udtryk for, at flere af de danske huse er energirenoveret inden for de seneste år og derfor er rykket op i rangering på energimærkeskalaen. Der vil for eksempel være huse, der tidligere blev solgt med energimærke F eller G, som sidenhen er renoveret eller erstattet af nybyggeri, som nu sælges med et grønnere energimærke.”

Solgte villaer og rækkehuse fordelt på energimærke og år

Energimærke	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
A	2%	3%	3%	4%	6%	7%	8%	8%	9%	10%
B	6%	6%	6%	6%	7%	7%	8%	7%	8%	9%
C	25%	25%	26%	28%	32%	31%	33%	33%	33%	35%
D	31%	31%	31%	31%	30%	31%	30%	30%	29%	28%
E	18%	18%	17%	16%	14%	14%	13%	13%	12%	11%
F	10%	10%	9%	8%	7%	6%	6%	6%	5%	5%
G	7%	7%	6%	6%	4%	4%	3%	3%	3%	2%

Tabellen viser andelen af solgte villaer og rækkehuse i de forskellige år fordelt på de enkelte energimærker. Energimærke A indeholder både A2010, A2015 og A2020. Det er kun huse, der har haft et registreret energimærke ved salget, som er talt med i opgørelsen, og projektsalg er ikke medregnet. Kilde: Boligsiden.

Priserne følger den grønne udvikling

Imens de grønne energimærker fylder mere i salget, er det samtidig husene med de bedste energimærker, der sælges til de højeste priser.

I december 2024 var den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse med energimærke A på landsplan 25.998 kroner per kvadratmeter. Det er noget højere end for energimærke B, hvor den gennemsnitlige salgspris er 20.754 kroner per kvadratmeter.

”Generelt falder prisen i takt med, at man rykker ned i energimærke. Men der er en relativ stor forskel i prisen på huse med energimærke A og B. Hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris typisk svinger med 1.000-2000 kroner mellem de enkelte energimærker, er der i december 2024 mere end 5.000 kroners forskel i kvadratmeterprisen for Energimærke A og B,” forklarer Birgit Daetz.  

Husene med de bedste energimærker er ofte nyrenoverede, hvilket er en del af forklaringen på den højere pris. Men samtidig kan geografien også spille ind.

”Hvis der for eksempel er solgt flere huse med energimærke A i landets dyre områder, vil det trække den samlede salgspris for dette energimærke op netop på grund af det højere prisleje i området. Omvendt kan det også lægge en dæmper på den gennemsnitlige salgspris, hvis der sælges flere huse med et givent energimærke i områder med generelt lavere huspriser,” forklarer Birgit Daetz.

Fælles for alle energimærkerne er, at priserne er steget de seneste år.

Sammenligner vi den gennemsnitlige salgspris fra december 2024 med samme måned i 2019, er der tale om prisstigninger mellem 12 og 23 procent for de enkelte energimærker.

De fleste huskøbere vælger stadig gul eller orange

Trods fremgang i salget af huse med de grønne energimærker, er det stadig husene med de gule og orange energimærker, der fylder mest i det samlede hussalg.

I 2024 havde 35 procent af de solgte huse energimærke C, imens 28 procent havde energimærke D.

”Det pudsige er, at der alligevel lader til at være en skillelinje i udviklingen, for salget af huse med energimærke C og D bevæger sig i hver sin retning. Energimærke C fylder mere i salget, imens der i de seneste år er solgt lidt færre huse med energimærke D,” siger Birgit Daetz og tilføjer:

”Det hænger igen sammen med energirenoveringen. Det er ikke alle, der kan renovere deres bolig til et energimærke A, men mange kan løfte deres bolig til energimærke B eller C. Derfor fylder disse grupper også mere i salget, og det er formentlig en tendens, som vil fortsætte i de kommende år i takt med et øget fokus på værdien af energirenoveringen.”