Lejerbo skal bygge almene familieboliger på Namsosvej

Kommunen har gennemført flere udbud af grunde til boligbyggeri de seneste år, og der er interesse for både almene boliger og privat boligbyggeri.

”Jeg tror meget på, at vi har behov for et balanceret boligmarked med forskellige tilbud, som borgerne kan vælge imellem, og her spiller almene boliger en stor rolle. I mange år har vi haft fokus på at rydde op i overskydende boliger, og det er meget glædeligt, at vi nu er nået så langt, at der også er basis for at bygge og udleje nye boliger”, siger borgmester Holger Schou Rasmussen.

Tre tilbud

Da grunden på Namsosvej blev udbudt, fik alle kommunens boligorganisationer muligheden og tre valgte at afgive tilbud. Kommunen havde hyret Kuben ind som rådgiver i processen, og de lavede en faglig evaluering af de indsendte projekter. Konkret blev hvert projekt bedømt på tre overordnede kriterier:

• At arealet bliver udnyttet optimalt.
• At byggeriet er tidssvarende, bæredygtigt og har en høj arkitektonisk kvalitet.
• At byggeriet udgør en fremtidssikret ramme.

Det sidste betyder blandt andet, at der er set på andelen af tilgængelighedsboliger, brugen af fleksible planløsninger og muligheden for at dele boligen.

Valget faldt på Lejerbo

Projektet fra Lejerbo og Arkitema har en meget fin udnyttelse af arealet. Bebyggelsen er udlagt som en klassisk parkbebyggelse med en kombination af rækkehuse og etageboliger i længer på 2-3 etager. I alt rummer projektet 42 boliger i tre forskellige størrelser, hvor både rækkehuse og de største lejligheder vil være nemme at dele. Parkering er placeret langs adgangsvejen, hvilket giver tryghed og mulighed for ophold på udearealerne mellem længerne.

Det arkitektoniske udtryk er lyst og moderne. Bygningerne kommer til at fremstå i en kombination af murede facader i stueetagen og træbeklædte facader på de øvrige etager. Bæredygtigheden sikres bl.a. med brug af genbrugsmursten, som samtidig vil give den nye bebyggelse en smuk patina.

”I Økonomi- og Erhvervsudvalget blev vi præsenteret for alle tre projekter, og vi snakkede sagen grundigt igennem, før vi besluttede os,” siger borgmester Holger Schou Rasmussen. ”Først og fremmest vil jeg gerne takke alle tre boligselskaber for at byde ind med interessante projekter. De ville alle have bidraget til et bedre boligudbud i Maribo. Når det er sagt, kunne vi kun vælge et projekt, og her skilte Lejerbos projekt sig positivt ud.”

Udvalget lagde vægt på fleksibilitet og delevenlighed, men der var også blik for, at der her er tale om veldisponerede boliger med variation i størrelsen. Bæredygtighed, fleksibilitet og byggeriets samspil med omgivelserne havde også betydning.

Nye boliger på markedet

Boligmarkedet i Lolland Kommune mangler boliger, for selvom mange boliger i dag står tomme, så matcher de ikke efterspørgslen. Det kan være, at de ligger forkert, eller at de ikke lever op til brugernes krav og forventninger til deres næste bolig. Derfor har kommunen de sidste 5-6 år arbejdet målrettet på at få bygget de boliger, der er behov for.

”Vi kan se, at det ikke mindst er moderne lejeboliger, der er behov for,” forklarer Holger Schou Rasmussen. ”Det bliver efterspurgt af lokale, der gerne vil videre fra deres parcelhus, men der er også efterspørgsel fra borgere, der flytter til kommunen for at arbejde.”

Ejerboligen og især parcelhuset er fortsat den mest udbredte boligform på Lolland, og sådan vil det sikkert også være for fremtidens børnefamilier. Forventningen er, at de nye lejeboliger også vil styrke udbuddet af attraktive parcelhuse, for det er ikke mindst nuværende parcelhusejere, der flytter ind i de nye lejeboliger. Det har i hvert fald været erfaringen fra tidligere projekter som Søhusene, Margrethehusene og MariBoligerne.