Boligmarkedet i bevægelse: Flest huse forsvinder fra markedet

Nye data fra Boligsiden viser, at udbuddet af villaer og rækkehuse falder en smule, mens antallet af ejerlejligheder og sommerhuse til salg er steget ved indgangen til august.

Ejendomsmæglerkæden Home bekræfter, at markedet for villaer og rækkehuse ruller ind i sensommeren med flest købere i førersædet.

Ifølge det seneste Boligbrief fra Home og Danske Bank er der den seneste måned set en fortsat positiv udvikling med flere fremvisninger af huse.

”Det er femte måned i træk, vi ser flere købere på fremvisning, efter lige så mange måneder med fald igennem efteråret og vinteren,” siger Michael Dalsager, der er talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home, og fremhæver, at tallene i Boligbrief er renset for sæsonudsving for bedre at kunne sammenligne udviklingen fra måned til måned.

• Fra juni til juli var der 0,4 procent flere købere på fremvisning i Home-kæden.
  
  

Aktiviteten i første halvår viser også, at hussalget tager teten og går mere frem end lejlighederne og sommerhuse målt i antal handler, fremhæver Home. Fremgangen er på godt 10 procent for villaer og rækkehuse sammenlignet med året før, viser statistikken for hele boligmarkedet.

Færre villaer til salg, men flere lejligheder og sommerhuse

• Ifølge Boligsidens udbudstal var der ved indgangen til august 36.710 villaer og rækkehuse til salg på landsplan, hvilket er en marginal nedgang på 0,4 procent den seneste måned.
  
  
• Modsat er antallet af ejerlejligheder og sommerhuse til salg steget. Der var 7.986 ejerlejligheder til salg primo august, hvilket svarer til en stigning på 0,8 procent, mens antallet af sommerhuse steg med 1,1 procent til 6.959.
  
  

”Vi forventer dog, at flere vil sætte deres bolig til salg, efterhånden som folk vender tilbage til hverdagen,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden i en kommentar.

Home bekræfter, at aktiviteten stiger i den kommende tid med flere til-salg-skilte og underskrifter på købsaftalerne.

”Faktisk er september typisk årets tredje bedste måned for boligsalg, så sensommeren og efteråret er faktisk en slags hemmelig højsæson,” siger Michael Dalsager fra Home.

Regionale forskelle

• Boligsidens data viser, at mens antallet af huse til salg er faldet i Region Hovedstaden, Region Midtjylland og Region Syddanmark, er det steget i Region Sjælland og Region Nordjylland (se tabel vedhæftet).
  
  

Udsigterne er generelt lyse for boligmarkedet, fremhæver Home.

"Rentefald, lavere inflation, lønstigninger og høj beskæftigelse understøtter en positiv udvikling på boligmarkedet. Det er blevet lettere for familier at blive husejere i 91 ud af 98 kommuner, når lønudviklingen tages med i regnestykket, selv om priserne på huse er steget mange steder det seneste år," tilføjer Michael Dalsager fra Home.

Fremtidsudsigter

• Ifølge Danske Bank er det hverken særligt dyrt eller billigt at købe hus i øjeblikket, set i en historisk kontekst. Det koster omtrent den samme andel af den disponible indkomst at købe og eje et hus, som det har gjort i gennemsnit over de sidste knap 40 år.
  
  
• Danske Bank forventer, at boligmarkedet fortsætter den positive trend med en samlet stigning i priserne på 4 procent på husene i år.