Boligudbuddet steget med 4 pct. det seneste år
Debatten om ejendomsvurderinger kan have fået flere til at vente med at sætte boligen til salg. Kommer de bebudede rentefald i løbet af 2024, vil der komme flere boliger på markedet, vurderer mæglerkæde.
![](/data/images/public/13561606/13782331/659bc8ab-5669-4654-8d89-c770f79ae60b-w_720.jpg)
Selvom boligudbuddet er faldet støt siden september 2023, er der stadig godt 1.500 flere boliger at vælge imellem nu end i februar 2023. Det viser nye tal fra Finans Danmark, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.
I starten af februar 2023 var der 38.873 boliger til at salg, mens det aktuelle boligudbud pr. 1. februar 2024 ligger på 40.435 boliger, fordelt mellem parcelhuse, rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse.
Ifølge Estate er det som udgangspunkt positivt, når boligudbuddet falder. Det vidner typisk om høj efterspørgsel. Men der er også grund til at se på boligudbuddet over en længere tidshorisont.
-Som boligsælger er det selvfølgelig altid glædeligt, når der er færre boliger at vælge imellem. Det øger chancen for både et hurtigere salg og en højere pris. Men ser vi tre-fire år tilbage, er det aktuelle boligudbud faktisk i den høje ende, så det er for tidligt at kalde en optur. Boligpriserne faldt faktisk i december for første gang længe, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.
Debatten om ejendomsskatterne kan ifølge ham have fået flere til at sætte deres planer om boligskifte på standby.
-Mange vil gerne lige se tiden an. Hvordan reagerer markedet på de nye ejendomsvurderinger? Når sælgerne er afventende, vil det betyde, at antallet af boliger til salg falder, og derfor behøver det faldende udbud ikke at være ensbetydende med høj salgsaktivitet, siger Thomas Hovgaard.
Falder renterne, som flere eksperter forventer, er det hans vurdering, at sælgerne kommer ud af busken igen.
-Renteforhøjelserne fra sidste år har nok chokeret mere end debatten om ejendomsvurderinger, som har været mere diffus og mindre konkret. Falder renten blot et procentpoint, betyder det umiddelbart udsigt til en noget højere salgspris, og derfor vil vi se langt flere boliger på markedet, når det sker, siger Thomas Hovgaard.
2023-01 | 2023-03 | 2023-05 | 2023-07 | 2023-09 | 2023-11 | 2024-01 | |
Parcel-/rækkehuse |
27.957 |
27.709 |
29.119 |
29.553 |
30.025 |
30.920 |
29.243 |
Ejerlejlighed |
7.078 |
6.467 |
6.311 |
6.394 |
6.796 |
7.721 |
6.974 |
Fritidshus |
3.838 |
4.038 |
4.548 |
4.647 |
4.547 |
4.484 |
4.218 |
Samlet udbud |
38.873 |
38.214 |
39.978 |
40.594 |
41.368 |
4.3125 |
40.435 |
Kontakter
Thomas HovgaardPresseansvarlig
Tlf:3083 1052Om Estate
Estate er en landsdækkende ejendomsmæglerkæde med 90 forretninger fordelt over hele Danmark. Kædens ejendomsmæglere har alle stort lokalkendskab og mange års erfaring med at hjælpe danskere med køb og salg af bolig.
Estate er ejet af Nykredit Mægler, som er en del af Nykredit.
Følg pressemeddelelser fra Estate
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Estate
Optimismen på boligmarkedet er stor23.8.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
At dømme efter de priser, som landets boligsælgere sætter deres boliger til salg for, er optimisme på boligmarkedet stor i øjeblikket. De faktiske salgspriser er samtidig markant lavere, viser tal, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.
Boligmarkedet droppede sommerferien i år21.8.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Det går godt på det danske boligmarked. Siden 2012 er danske boligejere blevet velsignet med nogle betydelige værdistigninger, som forventes at fortsætte de kommende år.
Antallet af beboede sommerhuse er steget med 20 pct. inden for det seneste år17.8.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Flere vælger sommerhuset som helårsbolig, fordi det giver økonomisk mening for dem og fordi nyere lovgivning tillader det. Og meget tyder på, at tendensen vil fortsætte i årene fremover, lyder vurderingen.
Grønne tage vinder frem i sommerlandet14.8.2024 10:25:49 CEST | Pressemeddelelse
De gamle asbesttage, som er den tagtype, der er flest af på danske sommerhuse, udskiftes i stor stil. Ifølge nye tal tilvælges andre tagtyper end de klassiske eternittage, heriblandt grønne tage, som er fordoblet i antal siden 2020.
Sommerhuse sælges næsten lige så hurtigt som under corona10.8.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Det danske sommerhusmarked er i topform. Og sådan forventes det at fortsætte med at være fremover, lyder vurderingen fra mæglerkæde.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum