Boligkøbere famler i blinde
Mange boligkøbere har ringe viden, når de står i et køb. Det viser en undersøgelse fra Danske BOLIGadvokater.
Det er både spændende og glædeligt, når man står overfor et boligkøb, men det er altså også en proces, som byder på behov for indsigt i en lang række forhold som fx tilstandsrapporter, servitutter, vedtægter og ejendomsskat bare for at nævne et par stykker – og det kan byde på ubehagelige overraskelser på vejen.
Ifølge en miniundersøgelse foretaget af foreningen af Danske BOLIGadvokater tager boligkøbere ofte imod råd fra de forkerte og helt op mod hver tredje køber er faktisk dårligt klædt på til at handle bolig, hvilket kan få fatale økonomiske konsekvenser. 33% af køberne tror nemlig fejlagtigt, at sælgers ejendomsmægler også må rådgive køber.
”Det må ejendomsmægleren ikke. Ejendomsmægleren bliver jo betalt af sælger for at varetage sælgers interesser. Den misforståelse stiller køberen i en dårlige position,” understreger bestyrelsesmedlem fra Danske BOLIGadvokater, Michala Jørgensen, som også forklarer, at lovgivningen derfor fastslår, at en ejendomsmægler ikke må repræsentere sælger og køber i samme handel.
Dårlige råd er dyre
Undersøgelsen giver således et fingerpeg om, at mange boligkøbere misforstår ejendomsmæglerens rolle, og mere end halvdelen kender heller ikke de mange forskellige dokumenter, som indgår i en bolighandel.
”Det er faktisk kun 50%, der har kendskab til emner som BBR-meddelelse, energimærkning og tilstandsrapport, og endnu færre kender til ejerskifteforsikring, ejendomsskat og husforsikring,” fortæller Michala Jørgensen.
Det er kutyme, at man som sælger af en bolig ringer til en ejendomsmægler, mens køber benytter sig af en BOLIGadvokat. Ifølge Michala Jørgensen er de penge givet rigtig godt ud.
”Desværre er der mange førstegangskøbere, som fejlagtigt tror, at ejendomsmægleren også er deres mand. Det er også her, vi møder mange, som kommer galt afsted, derfor vil vi helt klart anbefale, at man vælger sin egen, uafhængige rådgiver. Det er en stor og vigtig investering, og pengene til god og ikke mindst uafhængig rådgivning er givet rigtig godt ud,” siger hun, og tilføjer at undersøgelsen også viser, at boligkøbere, som ikke benyttede advokat ved deres første køb, i langt de fleste tilfælde vælger en BOLIGadvokat som rådgiver i deres efterfølgende bolighandler.
KORT OM UNDERSØGELSEN*
- 33% tror fejlagtigt, at sælgers ejendomsmægler også må rådgive køber
- 50% har kendskab til: Købsaftale, BBR, tilstandsrapport, energimærkning
- 40% har kendskab til: Elinstallationsrapport, ejendomsskat, ejerskifteforsikring, husforsikring, lokalplaner og matrikelkort
- 30% har kendskab til: Refusionsopgørelse, advokatforbehold, jordforureningsattest, husorden i andelsboligforeninger
- Under 20% har kendskab til: Vurderingsmeddelelse, forsyning, forureningsskema, betalingsandel af ejerskifteforsikring, sælgers oplysningsskema, bygningsattest, fælleslån, valuarvurdering, lejlighedsskema og lejlighedskort
* 1004 deltog i mini-undersøgelsen
Kontakter
Michala JørgensenAdvokat og bestyrelsesmedlem af Danske BOLIGadvokater
Tlf:56 65 26 16mj@advokathuset-koege.dkOm Danske BOLIGadvokater
Danske BOLIGadvokater er en sammenslutning af advokater med speciale i boligrådgivning. De har som de eneste fået branchens blå stempel som BOLIGadvokater, fordi de udelukkende arbejder efter de etiske regler for køb og salg af fast ejendom, der er aftalt mellem Advokatsamfundet og Forbrugerrådet.
Det betyder bl.a., at en dansk BOLIGadvokat yder uafhængig rådgivning og ikke må repræsentere sælger og køber i samme handel. Og det betyder også, at Danske BOLIGadvokater ikke har alliancer med andre aktører i branchen som fx banker, realkreditinstitutter, forsikringsselskaber m.v. Alle medlemmerne af Danske BOLIGadvokater har et certifikat i bolighandel.
Danske BOLIGadvokater er repræsenteret i følgegrupperne for hhv. huseftersyn og tinglysning.
Foreningen blev stiftet i år 2000 og har i dag godt 100 medlemmer fordelt over hele landet.
Følg pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Gemt eller glemt – olietanke spøger stadig10.4.2024 09:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Hvordan mon huset blev opvarmet før 1970? Selvom der ikke står oplysninger angivet i ejendommens dokumenter, så skal man være ekstra opmærksom på, om der har været en olietank på grunden, når man køber hus fra før netop det årstal.
God udsigt: God investering eller dyr affære?25.3.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Tiden omkring påskeferie og sommerferie er de perioder, hvor der handles flest sommerhuse, og mange tiltrækkes af en kystnær beliggenhed. Den gode udsigt er også med til at sikre din investering, hvis du tænker dig om, før du skriver under.
Brændeovn, bøder og særregler udfordrer boligkøberne29.2.2024 09:47:06 CET | Pressemeddelelse
Alle boligkøbere skal oplyse, om der findes brændeovn eller pejseindsats, når de har købt ny bolig – og er den fra før 2003, skal den skrottes eller udskiftes. Ellers vanker der bøder. Der kan være kommunale særregler – fx at brændeovne før 2008 skal skrottes, hvis boligen ligger i et område med fjernvarme eller naturgas.
Pas på med asbest i de populære 60’er -og 70’er-huse12.2.2024 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
Huse fra 60’erne og 70’erne er populære, fordi de ofte har en god rumfordeling og masser af kvadratmeter, men som boligkøber skal du holde dig for øje, om der er anvendt asbest. Der er skrappe krav til både nedtagning og bortskaffelse.
Mere end hver 10. boligejer kæmper med fugt og skimmelsvamp29.1.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Skimmelsvamp er i mange tilfælde særdeles sundhedsskadelig og kan komme til at koste dig dyrt som boligejer. Danske BOLIGadvokater opfordrer til, at boligkøbere er ekstra opmærksom på netop fugt og skimmel og tager en række forholdsregler, inden købsaftalen underskrives.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum