Boligkøbere famler i blinde
Mange boligkøbere har ringe viden, når de står i et køb. Det viser en undersøgelse fra Danske BOLIGadvokater.
![](/data/images/public/12063866/13750157/aedb7b27-4f58-4b93-bea1-c62a3b3b39c6-w_720.jpg)
Det er både spændende og glædeligt, når man står overfor et boligkøb, men det er altså også en proces, som byder på behov for indsigt i en lang række forhold som fx tilstandsrapporter, servitutter, vedtægter og ejendomsskat bare for at nævne et par stykker – og det kan byde på ubehagelige overraskelser på vejen.
Ifølge en miniundersøgelse foretaget af foreningen af Danske BOLIGadvokater tager boligkøbere ofte imod råd fra de forkerte og helt op mod hver tredje køber er faktisk dårligt klædt på til at handle bolig, hvilket kan få fatale økonomiske konsekvenser. 33% af køberne tror nemlig fejlagtigt, at sælgers ejendomsmægler også må rådgive køber.
”Det må ejendomsmægleren ikke. Ejendomsmægleren bliver jo betalt af sælger for at varetage sælgers interesser. Den misforståelse stiller køberen i en dårlige position,” understreger bestyrelsesmedlem fra Danske BOLIGadvokater, Michala Jørgensen, som også forklarer, at lovgivningen derfor fastslår, at en ejendomsmægler ikke må repræsentere sælger og køber i samme handel.
Dårlige råd er dyre
Undersøgelsen giver således et fingerpeg om, at mange boligkøbere misforstår ejendomsmæglerens rolle, og mere end halvdelen kender heller ikke de mange forskellige dokumenter, som indgår i en bolighandel.
”Det er faktisk kun 50%, der har kendskab til emner som BBR-meddelelse, energimærkning og tilstandsrapport, og endnu færre kender til ejerskifteforsikring, ejendomsskat og husforsikring,” fortæller Michala Jørgensen.
Det er kutyme, at man som sælger af en bolig ringer til en ejendomsmægler, mens køber benytter sig af en BOLIGadvokat. Ifølge Michala Jørgensen er de penge givet rigtig godt ud.
”Desværre er der mange førstegangskøbere, som fejlagtigt tror, at ejendomsmægleren også er deres mand. Det er også her, vi møder mange, som kommer galt afsted, derfor vil vi helt klart anbefale, at man vælger sin egen, uafhængige rådgiver. Det er en stor og vigtig investering, og pengene til god og ikke mindst uafhængig rådgivning er givet rigtig godt ud,” siger hun, og tilføjer at undersøgelsen også viser, at boligkøbere, som ikke benyttede advokat ved deres første køb, i langt de fleste tilfælde vælger en BOLIGadvokat som rådgiver i deres efterfølgende bolighandler.
KORT OM UNDERSØGELSEN*
- 33% tror fejlagtigt, at sælgers ejendomsmægler også må rådgive køber
- 50% har kendskab til: Købsaftale, BBR, tilstandsrapport, energimærkning
- 40% har kendskab til: Elinstallationsrapport, ejendomsskat, ejerskifteforsikring, husforsikring, lokalplaner og matrikelkort
- 30% har kendskab til: Refusionsopgørelse, advokatforbehold, jordforureningsattest, husorden i andelsboligforeninger
- Under 20% har kendskab til: Vurderingsmeddelelse, forsyning, forureningsskema, betalingsandel af ejerskifteforsikring, sælgers oplysningsskema, bygningsattest, fælleslån, valuarvurdering, lejlighedsskema og lejlighedskort
* 1004 deltog i mini-undersøgelsen
Kontakter
Michala JørgensenAdvokat og bestyrelsesmedlem af Danske BOLIGadvokater
Tlf:56 65 26 16mj@advokathuset-koege.dkOm Danske BOLIGadvokater
Danske BOLIGadvokater er en sammenslutning af advokater med speciale i boligrådgivning. De har som de eneste fået branchens blå stempel som BOLIGadvokater, fordi de udelukkende arbejder efter de etiske regler for køb og salg af fast ejendom, der er aftalt mellem Advokatsamfundet og Forbrugerrådet.
Det betyder bl.a., at en dansk BOLIGadvokat yder uafhængig rådgivning og ikke må repræsentere sælger og køber i samme handel. Og det betyder også, at Danske BOLIGadvokater ikke har alliancer med andre aktører i branchen som fx banker, realkreditinstitutter, forsikringsselskaber m.v. Alle medlemmerne af Danske BOLIGadvokater har et certifikat i bolighandel.
Danske BOLIGadvokater er repræsenteret i følgegrupperne for hhv. huseftersyn og tinglysning.
Foreningen blev stiftet i år 2000 og har i dag godt 100 medlemmer fordelt over hele landet.
Følg pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Vær vågen inden du sætter underskriften på projektboligen3.7.2024 09:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Når du køber en ny bolig, der er en del af et projektbyggeri, rejser det nogle helt andre spørgsmål, end hvis du var på udkig efter en bolig, der allerede er bygget. Danske BOLIGadvokater har netop udgivet en håndbog, der guider dig gennem hele processen. For hvad kan du egentlig selv gøre for at få succes med købet?
Ny håndbog guider forbrugere, der køber projektbolig19.6.2024 09:28:53 CEST | Pressemeddelelse
At købe en helt ny bolig, der er en del af et projektbyggeri, giver en masse fordele, men det kan også skabe udfordringer, skuffelse og oplevelsen af at have købt katten i sækken. Danske BOLIGadvokater har netop udgivet en ny håndbog til forbrugere, der har en projektbolig i kikkerten.
INVITATION TIL PRESSEMØDE I DAG KL. 15.0017.6.2024 11:58:08 CEST | Pressemeddelelse
I dag lanceres ny håndbog til købere af projektbolig Tid: Mandag den 17. juni kl. 15 Sted: BLOX, Bryghuspladsen, 1473 København V Arena Space der er lokaliseret på 3. sal i åben forbindelse med Members Lounge
Få styr på dine ejendomsdata og undgå unødige udgifter22.5.2024 11:09:05 CEST | Pressemeddelelse
Som boligejer har du ansvar både for at indberette data om din ejendom og desuden sikre at oplysningerne fra kommunen, som også har indberetningspligt, er korrekte.
Din nye bolig er rammen om dit nye liv – en sandhed som mange boligkøbere overser, når de køber drømmebolig8.5.2024 08:33:51 CEST | Pressemeddelelse
Mange boligkøbere stirrer sig blinde på boligens fysiske kvaliteter, når de er på jagt efter et nyt hjem. Ifølge Danske BOLIGadvokater skal man også holde sig for øje, at der er mange faktorer, der ændrer sig, når man flytter.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum