Boligejere kan få bøde på 5.000 kr. for fejl eller mangler i BBR
Det er en melding, som kommer bag på mange boligejere, da forkerte BBR-oplysninger typisk dukker op i forbindelse med en bolighandel. Oplysningerne i BBR bruges nemlig ved optagelse af lån og ved forsikring af ejendommen.
”BBR-meddelelsen er et vigtigt dokument under en bolighandel, da ejendomsmægleren skal hente de nødvendige oplysninger til salgsopstillingen. Det er salgsopstillingen, køber tager stilling til og når oplysningerne, fx om boligens areal, ikke stemmer overens med virkeligheden, ender det med at være sælgers ansvar”, forklarer Niels Erlandsen, advokat og formand for Danske BOLIGadvokater.
Der er mange uoverensstemmelser mellem sælger og køber om netop BRR-oplysninger. Ofte fordi ejendomsmægleren ikke får tjekket, om oplysningerne er korrekte. Det er ikke nok bare at spørge sælger om det, da svaret skal findes ved at tjekke selve boligen.
I BBR fremgår bygningens identifikation, opførselssår, beliggenhed, størrelse, tekniske forhold, indretning, installationer og anvendelse. En del af disse oplysninger er baseret på ejerens indberetninger og den anden del stammer fra kommunens registrerede oplysninger.
En certificeret BOLIGadvokat er i sin rådgivning af køber forpligtet til at følge op på oplysningerne i BBR. Typiske mangler er registrering af fx en brændeovn eller et ekstra toilet for blot at nævne nogle få eksempler. Det ses også ofte, at boligarealet ikke er angivet korrekt.
”Vi gør det for at undgå de helt unødvendige konflikter som følge af manglende kvadratmeter, ulovlige rum, forkert forsikringsdækning osv., da der nu kan gives bøder til sælger, hvis oplysningerne ikke er korrekte”, siger Niels Erlandsen, certificeret BOLIGadvokat, der samtidig opfordrer sælger og dennes rådgiver til at få styr på BBR.
Han anbefaler desuden alle boligkøbere at indsætte et advokatforbehold i købsaftalen, så der bliver tid nok til at afdække evt. fejl og mangler samt de konsekvenser, der måtte følge i kølvandet. Med et advokatforbehold kan køber træde gratis ud af handlen, hvis advokaten finder uacceptable forhold for køber.
Du kan gratis downloade et advokatforbehold på danskeboligadvokater.dk eller benytte denne formulering:
”Købers underskrift på denne købsaftale er betinget af, at købers advokat kan godkende købsaftalen i dens helhed. Godkendelse skal være meddelt sælgers ejendomsmægler senest den … dato … kl. 16.”
Nøgleord
Kontakter
Niels ErlandsenFormand
Advokat og formand hos Danske BOLIGadvokater
Billeder
Information om Danske BOLIGadvokater
Danske BOLIGadvokater er en sammenslutning af advokater med speciale i boligrådgivning. De har som de eneste fået branchens blå stempel som BOLIGadvokater, fordi de udelukkende arbejder efter de etiske regler for køb og salg af fast ejendom, der er aftalt mellem Advokatsamfundet og Forbrugerrådet.
Det betyder bl.a., at en dansk BOLIGadvokat yder uafhængig rådgivning og ikke må repræsentere sælger og køber i samme handel. Og det betyder også, at Danske BOLIGadvokater ikke har alliancer med andre aktører i branchen som fx banker, realkreditinstitutter, forsikringsselskaber m.v. Alle medlemmerne af Danske BOLIGadvokater har et certifikat i bolighandel.
Danske BOLIGadvokater er repræsenteret i følgegrupperne for hhv. huseftersyn og tinglysning.
Foreningen blev stiftet i år 2000 og har i dag godt 100 medlemmer fordelt over hele landet.
Følg pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
De vigtigste råd inden du får nøglerne til dit splinternye hjem20.8.2024 09:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Danske BOLIGadvokater har udgivet en håndbog, der guider dig gennem hele processen med at købe en projektbolig. Her er de vigtigste råd til, når du (næsten) står med nøglerne til dit nye hjem.
Mens du venter på, at dit nye hjem bliver bygget færdigt6.8.2024 09:15:00 CEST | Pressemeddelelse
En ny bolig i et projektbyggeri, er en bolig, der endnu ikke findes, og hvor du derfor ikke kan sammenholde salgsopstillingen med virkeligheden. Derfor er der al mulig grund til at følge byggeprocessen tæt. Danske BOLIGadvokater har udgivet en håndbog, der guider dig gennem ventetiden.
Nyt netværk for unge boligadvokater23.7.2024 09:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Et netværk af yngre boligadvokater skal sikre, at der også i fremtiden – og i flere dele af Danmark – vil være advokater, der kan hjælpe boligkøbere igennem de mange juridiske faldgruber. Netværket er lanceret af Danske BOLIGadvokater.
Boligejere i chok efter opkrævning af ejendomsskat9.7.2024 09:16:29 CEST | Pressemeddelelse
Telefonerne kimer hos landets boligadvokater med spørgsmål som: ”Hvad skal jeg gøre? Jeg har fået en gigantisk opkrævning og kan ikke forstå, at jeg skal betale så meget i ejendomsskat”. Det er efterregulering af ejendomsskat fra 2021, 2022 og 2023, der bringer boligejerne i chok.
Vær vågen inden du sætter underskriften på projektboligen3.7.2024 09:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Når du køber en ny bolig, der er en del af et projektbyggeri, rejser det nogle helt andre spørgsmål, end hvis du var på udkig efter en bolig, der allerede er bygget. Danske BOLIGadvokater har netop udgivet en håndbog, der guider dig gennem hele processen. For hvad kan du egentlig selv gøre for at få succes med købet?
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum