Efter to år med corona har køberne 10.000 færre huse at vælge imellem

Årets første forårsmåned begynder med et månedligt fald i det samlede udbud af huse på 1,6 procent. Dermed er der nu 22.447 villaer og rækkehuse til salg i Danmark, viser Boligsidens nye udbudstal for primo marts.

Det niveau er ikke set lavere i perioden tilbage til 2010, hvor Boligsiden har ført statistik. Og nedgangen i antallet af huse til salg har været kendetegnende for langt de fleste måneder under coronapandemien.

Det ses tydeligt i statistikken. For sammenligner vi med samme tidspunkt for blot to år siden, havde køberne ved indgangen til marts måned 2020 hele 10.133 flere huse at vælge imellem. Det svarer til et fald i udbuddet af huse på 31 procent de seneste to år.

”Ser vi lidt tilbage, skete det største indhug i udbuddet af huse fra sommeren 2020 og frem til foråret 2021. Det skyldes det massive salg af huse, der fandt sted i netop den periode, efter det første coronachok havde lagt sig. Og selvom der faktisk kom flere sælgere til i 2021 end i årene før, faldt udbuddet, fordi husene blev solgt hurtigere og i større antal end tidligere,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:

”Siden foråret 2021 har udviklingen i udbuddet af huse været mere stabil, og i løbet af sommeren 2021 steg udbuddet faktisk også en smule. Men salget har også ligget på et stabilt, højt niveau, og overordnet set har der i det seneste år fortsat været tale om et jævnt, svagt fald, som har fjernet yderligere huse fra markedet. Derfor ser vi nu for tredje måned i træk et rekordlavt antal huse til salg i Danmark.”

Foråret kan få salgstankerne til at spire

I takt med forårets komme kan der dog også meget vel være ændringer på vej på boligmarkedet.

De sidste to uger er der sket en svag stigning i antallet af husejere, der har valgt at sætte boligen til salg, imens antallet af solgte huse fortsat har ligget nogenlunde stabilt.

”Vi har ifølge kalenderen taget hul på foråret, og det bringer traditionelt set flere sælgere på banen. Det er der også brug for, så længe salget ligger på det niveau, som vi har set igennem en længere periode nu. Efterspørgslen er med andre ord stadig stor, og det vil gavne balancen på boligmarkedet, hvis de kommende uger og måneder byder på en stigning i det samlede udbud af huse,” siger Birgit Daetz.

Den nedadgående tendens for udbuddet af boliger gør sig i øvrigt også gældende for ejerlejligheder og sommerhuse.

Her viser Boligsidens nye udbudstal, at der er sket et lille fald i udbuddet på 1,6 procent for lejligheder og 1,0 procent for sommerhuse den seneste måned. For sidstnævnte boligtype er der primo marts 2022 tale om det laveste antal sommerhuse til salg i perioden tilbage til 2010, hvor Boligsiden har statistik for.

Udviklingen i udbuddet af villaer og rækkehuse de seneste år:

Måned	2020	2021	2022
Januar	33.479	25.886	23.326
Februar	33.158	24.449	22.806
Marts	32.580	23.788	22.447
April	33.052	24.542	-
Maj	32.837	24.018	-
Juni	31.921	23.945	-
Juli	31.085	24.722	-
August	29.994	24.931	-
September	29.337	25.125	-
Oktober	28.870	25.109	-
November	28.008	25.006	-
December	26.753	24.415	-

(Tabellen angiver det aktuelle antal villaer og rækkehuse til salg ved indgangen til den pågældende måned. Kilde: Boligsiden)

Se udviklingen i udbuddet af huse under corona i alle kommuner her på Boligsiden. 

Udbuddet på boligmarkedet primo marts 2022:

Boligtype	Antal boliger til salg	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Villaer/rækkehuse	22.447	-1,6%	-5,6%
Ejerlejligheder	5.404	-1,8%	9,5%
Sommerhuse	3.779	-1,0%	-4,2%

(Kilde: Boligsiden)