M2-priser eksploderer i København: ”Sælg lejligheden med stor fortjeneste nu”
Hen over de seneste seks år er den gennemsnitlige m2-pris for ejerlejligheder i københavnske bydele (inkl. Københavns omegn) samt på Frederiksberg steget stort i takt med efterspørgslen.
I nogle bydele endda med over 40 procent, viser tal fra Boligsiden.dk.
Sælg lejligheden nu med stor fortjeneste
Derfor er der også mange boligejere, som lige nu kan sælge ejerlejligheden med stor fortjeneste, da køberne er i markedet, og da der er rift om boligerne.
Hvor meget er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering her
Ifølge Preben Merrild Angelo, adm. direktør i RealMæglerne, er stigende m2-priser en helt naturlig udvikling i et boligmarked med høj aktivitet:
– Køberne er der, og det betyder, at m2-priserne stiger. I de eftertragtede områder, hvor der er mange om buddet, stiger de meget. Det er helt naturligt med udbud og efterspørgsel. Derfor er det måske nu, man skal få sig en gratis salgsvurdering af lejligheden, hvis man overvejer at sælge. Det giver et realistisk strejf til drømmene efter et salg, vurderer han.
Se udviklingen i den gennemsnitlige m2-pris i KBH-postnumre + omegn her:
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
Udvikling i % siden 2015 |
|
Brønshøj |
21.194 |
24.087 |
27.152 |
28.955 |
28.916 |
29.968 |
41,4 % |
Frederiksberg |
34.878 |
38.076 |
40.585 |
42.371 |
42.177 |
45.245 |
29,7 % |
Frederiksberg C |
40.578 |
43.134 |
47.218 |
48.674 |
48.646 |
53.296 |
31,3 % |
København K |
41.245 |
44.735 |
49.694 |
51.310 |
51.009 |
54.833 |
32,9 % |
København N |
33.376 |
36.909 |
41.126 |
42.546 |
42.896 |
44.360 |
32,9 % |
København NV |
25.085 |
28.303 |
31.955 |
34.036 |
33.091 |
36.035 |
43,7 % |
København S |
29.338 |
32.636 |
36.246 |
38.357 |
38.270 |
40.289 |
37,3 % |
København SV |
30.435 |
33.604 |
37.297 |
39.059 |
39.668 |
43.843 |
44,1 % |
København V |
36.621 |
40.535 |
43.658 |
46.241 |
45.237 |
49.513 |
35,2 % |
København Ø |
36.360 |
39.426 |
42.812 |
45.521 |
44.695 |
48.482 |
33,3 % |
Valby |
26.460 |
29.622 |
32.550 |
34.200 |
33.930 |
36.821 |
39,2 % |
Vanløse |
24.847 |
28.265 |
31.248 |
33.548 |
33.599 |
34.943 |
40,6 % |
Kilde: Boligsiden.dk
Blandt de ejendomsmæglere i hovedstaden, der har mærket den markante prisudvikling, er Torsten Kristensen fra RealMæglerne Nørrebro & Nordvest:
Sidder på guldgrube
– Det er attraktivt at sælge nu. I et år, hvor Corona har fyldt dagsordenen, er det bemærkelsesværdigt, at salget går så meget frem. Der er ingen tvivl om, at mange lige nu sidder på en guldgrube, hvis de har købt på det rigtige tidspunkt. Vi har rigtig mange købere, der står i kø for at overtage, siger han.
Sammenlignet med januar 2020 gik boligsalget i januar 2021 alene i RealMæglerne frem med 55 procent, viser en dugfrisk opgørelse for januar. Dermed ser salget i 2021 ud til at holde samme høje niveau som rekordåret 2020, hvor der blev solgt 108.000 boliger i Danmark totalt. Det højeste antal nogensinde.
Læs mere her: Boligsalget tordner frem i 2021
Læs mere her: Prognose – Over 100.000 boliger sælges i 2021
I løbet af 2020 holdt den gennemsnitlige m2-pris for ejerlejligheder i Danmark ikke alene sit høje niveau, men tog også yderligere et nøk op.
Fremgangen for hele landet, når januar 2020 sammenlignes med december 2020, var ifølge salgsstatistikkerne fra Boligsiden på 9 procent.
Fremgangen i m2-prisen, når januar og december sammenlignes, var i København 11 procent, mens Frederiksberg gik 14 procent frem.
***
* Tabel 1 viser udviklingen i GNS m2-pris pr år for postnumre i KBH og på Frederiksberg (2015-2020), (Kilde: Boligsiden.dk)
** Tabel 2 viser udviklingen i m2-priser pr. måned i 2020 for ejerlejligheder (København, Frederiksberg og hele landet), (Kilde: Boligsiden.dk)
*** Tabel 3 viser udviklingen i m2-priser pr. måned i 2020 for ejerlejligheder i Top 5-kommuner i Københavns omegn. Stigningen for de fem kommuner (januar ift. december) er 5-7 procent, (Kilde: Boligsiden.dk)
Nøgleord
Kontakter
Torsten KristensenIndehaver, Ejendomsmægler MDERealMæglerne Nørrebro & Nordvest
Salg af lejligheder - Nørrebro og Nordvest (København N / København NV) - ejendomsmægler
Mikkel MilsgaardPresse- & Kommunikationsansvarlig
T: 3634 0812
Preben Merrild AngeloCEO
T: 3634 0800
Billeder
Information om RealMæglerne
RealMæglerne A/S er en fri og uafhængig ejendomsmæglerkæde, som blev grundlagt i 1988. Med sine 105 butikker i hele Danmark - og flere på vej - er RealMæglerne i dag blandt de største ejendomsmæglerkæder i landet.
Vidste du, at RealMæglerne planter to træer i RealMægler Folkeskoven for hver bolighandel i kæden - ét træ for køber og ét træ for sælger.
Læs mere her: RealMægler Folkeskoven
Boliger og byggeri står ifølge Energistyrelsen for 40 procent af energiforbruget i Danmark, og en stor del af CO2-udslippet er dermed relateret til produktion af varme og energi i boliger.
Med klimaberegneren ønsker RealMæglerne at inspirere boligejerne til at vælge de rigtige løsninger, når de energiforbedrer boligen. Vi kalder det: Sammen om et bedre klima
Følg pressemeddelelser fra RealMæglerne
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra RealMæglerne
Boligmarkedet går vinter-amok2.12.2024 13:13:17 CET | Pressemeddelelse
Normalvis er der mere gang i foråret end i september, oktober og november på boligmarkedet. Men i år er boligmarkedet gået vinter-amok. Alene i november har RealMæglerne minimum solgt 21 % flere ejerboliger end sidste år, når måneden gøres op. – Det er renterne, der gør forskellen, siger adm. direktør.
Rentenedsættelse gav rekordsalg i september2.10.2024 13:28:39 CEST | Pressemeddelelse
Sjældent set. September placerer sig som bedste salgsmåned på boligmarkedet i 2024. Det viser en gennemgang af salgstallene hos ejendomsmæglerkæden RealMæglerne med butikker i hele Danmark. Forklaringen er især rentesænkningen, som får køberne til lommerne, siger adm. direktør.
Her er beviset: Boligejerne har forbedret energimærkerne24.9.2024 13:16:15 CEST | Pressemeddelelse
Har danske boligejere overhovedet flyttet sig bare en tøddel, når det kommer til Energimærket i vores hjem? RealMæglerne har undersøgt data fra Energistyrelsen for energimærkning af boliger i Danmark fra 2014 og frem til nu. Og svaret er ja. Boligejerne tager energimærkerne alvorligt og har energiforbedret i vidt omfang.
Salget af fritidshuse topper sent i år24.9.2024 12:34:05 CEST | Pressemeddelelse
Salget af sommerhuse plejer at toppe hen over sommeren med start i april, og så begynder det at falde igen, når vi kommer om på den anden side af august. Sådan er det ikke i år. Både før og efter sommerferien har der været bemærkelsesværdig stor aktivitet.
Boligsalget fortsætter i rekordfart30.7.2024 13:18:35 CEST | Pressemeddelelse
Boligsalget tordner frem. Til og med uge 29 steg salget af villaer i Danmark med 10,1 procent i forhold til samme periode sidste år ifølge Boligsidens markedstal. Også i juli er der solgt overraskende mange ejerboliger. Faktisk har juli været helt Rasmus Modsat i forhold til ’normalen’, der sædvanligvis bærer præg af sommerferie. Alene hos RealMæglerne forventes det, at salget pr. udgangen af måneden er steget med 32,3 procent i forhold til juli 2023.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum