Du kan trygt leje din bolig ud - hvis du tager dine forholdsregler

Det kan være fristende bare at springe ud i det. Løftet om at tjene penge på sin lejlighed, imens man f.eks. selv er ude at rejse, er både tillokkende og spændende for mange unge. Faktisk er har næsten hver 5. dansker mellem 18-25 år deltaget i deleøkonomien enten ved selv at udleje eller dele deres ting, eller ved at leje eller dele andres ting. Det viser en undersøgelse fra 2015 foretaget for Nordea.

Den store interesse for deleøkonomi giver et boom til services som Airbnb, hvor man kan være "vært" og leje sin bolig ud til folk fra hele verden.

Vær partykiller med måde
Hvis det skal være en god oplevelse for alle parter at udleje sin bolig, er man imidlertid nødt til at sikre sig imod mange af de ting, der kan gå galt.

"Man er nødt til at lege 'partykiller' overfor sig selv, når man overvejer services som Airbnb. Ikke fordi man skal blive unødvendig mistroisk, men fordi det er den eneste måde at sikre sig selv bedst muligt. Hvordan er man f.eks. stillet, hvis lejerne smadrer ens hjem? Eller hvis de stjæler ens dyre malerier eller smider nøglen væk? Det bør man vide på forhånd", udtaler Roberto Panada fra Alliance Advokater.

Tal med forsikringen
Alliance Advokater anbefaler, at man tager en snak med sit forsikringsselskab, hvor man forklarer situationen. Almindelige indboforsikringer er nemlig ikke gearet til, at man lejer sin bolig ud. Man giver jo selv den potentielle tyv eller hærværksmand fri adgang til sin bolig. Derudover bør man se på, hvordan man som vært er sikret hos Airbnb, og især bemærke de mange undtagelser. Man bør også tale med skat, da lejeindtægter ikke er skattefrie.

Husk vedtægter og lejeloven
Derudover bør man være særligt opmærksom, hvis man udlejer ejerlejlighed eller andelslejlighed. Det kan nemlig være i strid med reglerne i ejer- eller andelsboligforenings vedtægter. Bor man i lejelejlighed bør man være ekstra omhyggelig med det formelle:

"Som udgangspunkt er udlejning af lejelejlighed via Airbnb i strid med lejeloven og derved misligholdelse af lejekontrakten. Hvis man alligevel ønsker det, er det vigtigt at indhente skriftligt samtykke fra udlejer", pointerer Roberto Panada.

Sund fornuft
Ifølge advokaten er den sunde fornuft ens bedste hjælper i processen: "Man er nødt til at tage højde for det faktum, at man ikke ved, hvem man lejer ud til, og at de sikkert vil kigge i alle ens skuffer og skabe. Derfor skal man naturligvis tage sine forholdsregler. Fjern alle meget personlige ejendele fra dit hjem, f.eks. papirer med personlige oplysninger. Lad ikke tegnebogen, dine smykker eller dit dyre ur ligge fremme. Kort sagt: Fjern alt, hvad der kunne friste svage sjæle", udtaler Roberto Panada.

Roberto Panada
Tlf. 3957 0000
Mail: rpa@thadv.dk

Fakta om Alliance Advokater

Foreningen arbejder med alle spørgsmål indenfor privatrådgivning og dækker hele Region Hovedstaden. Situationen og erfaringerne viser, at ægtefæller, og samboende, der påtænker at indgå ægteskab, og som inden, eller under ægteskabet, opretter ægtepagt, klarer sig bedre end dem, som ikke har forberedt sig på et eventuelt brud.