Vest- og Sydsjælland: Huskøbet er blevet omtrent 180.000 kr. billigere

Et år efter inflationskrisen og Ukraine-krigen brød ud, er der endelig tegn på, at køberne igen kigger på hus - også i Vest- og Sydsjælland.

Tendensen på landsplan er, at prisfaldet på huse ser ud til at løje en smule af i februar.

Priserne på villaer og rækkehuse er kun faldet med 0,5 % den seneste måned, hvilket er det mindste fald set siden august 2022, viser markedsindekset fra Boligsiden.

Huspriserne steg tilmed 0,6 % i Vest- og Sydsjælland. 

Flere købere på boligjagt

Det hænger sammen med, at der er kommet flere købere på banen, forklarer ejendomsmæglerkæden Home – og at køberne generelt har været mere aktive end sælgerne, hvorfor antallet af huse til salg er skrumpet.

En del boligejere har holdt sig tilbage med at sætte til salg i vintermånederne, fordi de ikke syntes at timingen var god.

”Vores mæglere møder igen flere købere, og i det hele taget er der en anden optimisme nu end i efteråret, hvor de pludselige høje renter, energipriser og prisstigninger fik boligmarkedet til at gå i baglås. Nu har købere og sælgere vænnet sig til den nye virkelighed, en del købere har genberegnet budgettet, mange sælgere har justeret priserne, og de møder hinanden mere åbent i forhandlingerne,” siger Michael Dalsager, talsperson og presseansvarlig i home.

I februar – og generelt siden nytår – har ejendomsmæglerne vist flere boliger frem og også solgt flere, viser statistikken ’Boligbrief’ fra Home og Danske Bank.

Faktisk har antallet af hushandler de seneste uger været helt 'normale' - det vil sige som et gennemsnit af årene op til coronatiden 2015-2019.

Flere huskøbere på fremvisning i Region Sjælland

’Boligbrief’ fra Home og Danske Bank viser, at der i alle landets regioner var flere huskøbere på fremvisning i februar end måneden før.

• I Region Sjælland var der 2,0 % flere huskøbere på fremvisning.

Opgørelsen fra Home og Boligsiden viser, at der er store forskelle i prisfaldet mellem landsdelene det seneste år. Det samme gælder mellem kommunerne - og også i den enkelte landsdel, fremhæver Home.

Stor forskel på prisfald mellem landsdele

• På landsplan er huspriserne faldet 8,4 % det seneste år - svarende til knap 210.000 kr. for 140 kvm. - men der er stor forskel på, hvor meget billigere et gennemsnitshus er blevet rundt i landet.
• I Vest- og Sydsjælland er husene solgt for 11,0 % mindre. Det svarer til et gennemsnitligt prisfald på knap 180.000 kr. for 140 kvm. hus. 
• I februar blev et hus i landsdelen i snit solgt for omtrent 1.440.000 kr. 
• Mindste prisfald er set på husene i Østjylland, cirka 60.000 kr., mens det største prisfald er i København By, knap 870.000 kr.

Fakta: Så meget er husene solgt for i de vest- og sydsjællandske kommuner den seneste måned

	Kvm-pris i feb 23	140 kvm. hus
Lolland	4.804	672.560
Guldborgsund	7.361	1.030.540
Vordingborg	8.556	1.197.840
Kalundborg	9.072	1.270.080
Odsherred	9.533	1.334.620
Vest- og Sydsjælland	10.293	1.441.020
Slagelse	10.924	1.529.360
Sorø	11.161	1.562.540
Næstved	11.193	1.567.020
Faxe	12.251	1.715.140
Holbæk	13.981	1.957.340
Stevns	14.520	2.032.800
Ringsted	15.160	2.122.400

Fakta: Kvm-priserne for villaer og rækkehuse i landsdelene (sorteret pris i % seneste måned)

Landsdel	Fra feb 22 til feb 23	Prisudvikling 140 kvm - i kr.	Fra jan 23 til feb 23	Prisudvikling 140 kvm i kr.
Sydjylland	-5,3%	-83.720	1,0%	14.560
Vest- og Sydsjælland	-11,0%	-177.240	0,6%	8.400
Københavns omegn	-10,6%	-570.500	0,6%	28.140
Vestjylland	-7,6%	-108.360	0,4%	4.900
Østjylland	-2,3%	-56.560	0,3%	6.160
Nordsjælland	-9,1%	-373.520	0,0%	-1.400
Landsplan	-8,4%	-206.640	-0,5%	-10.780
Byen København	-12,8%	-865.900	-1,0%	-57.960
Fyn	-9,1%	-166.740	-1,1%	-19.320
Nordjylland	-7,5%	-116.620	-2,5%	-37.240
Bornholm	-13,2%	-211.540	-4,2%	-60.760
Østsjælland	-13,3%	-496.020	-5,1%	-173.320

Kilde: Boligsiden og Home