Tjek din kommune: Se hvor lejlighederne stiger og falder mest
Ejerne af lejligheder i de store byer er ikke længere de største vindere på boligmarkedet. Mens priserne på villaer og rækkehuse bevæger sig op i det meste af landet, vil ejerlejlighederne falde i både København og Aalborg. Det viser en ny prognose fra Bolighed.dk over værdiudviklingen i alle landets kommuner.

I både Aarhus og Odense forventes prisstigninger i det næste år, mens ejerlejligheder i Aalborg og København vil falde i værdi. I alle hovedstadens postnumre bliver prisfaldet dog afløst af prisstigninger i 2020. Men i Aalborg vil priserne stadig være lavere i 2020.
– Det skyldes, at flere forskellige ting påvirker værdierne i de næste par år. Nye stramme låneregler har gjort det svært at blive godkendt til de billigste lån. Samtidig vil der være en tendens til, at flere ønsker at købe før 2021, så de kan nå at få glæde af skatterabatten, som er en del af boligskatteaftalen, siger administrerende direktør for Bolighed.dk, Christian Jaspers.
Fald i København men stigninger i kommunerne omkring hovedstaden
Postnummer 2150 Nordhavn har tidligere været det postnummer med allermest fart på prisstigningerne, men nu ser 2150 Nordhavn ud til at få det største fald. Her vil en gennemsnitlig lejlighed på 85 kvm. falde med omkring 75.000 kr.
Efterspørgslen på lejligheder i de store byer vil fortsat være stor, og i alle kommunerne omkring København vil det give værdistigninger. Et attraktivt byliv, arbejdspladser og uddannelsesinstitutioner vil fortsætte med at tiltrække købere. Det indgår i Boligheds prognose sammen med de generelle konjunkturer på boligmarkedet, forventninger til renteudviklingen og tal for beskæftigelsen. Udregningerne tager udgangspunkt i en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvadratmeter.
– De lave renter og den høje beskæftigelse bidrager til, at ejerlejlighederne i de store byer vil stige i værdi, når vi kommer ind i 2020, men det er usikkert, hvor meget de nye boligskatter kommer til at påvirke priserne efter 2021, siger Christian Jaspers.
Her på kortet kan du klikke på din kommune og se, hvor stor værdistigningen bliver for en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm.
Du kan også finde en prognose for præcis din lejlighed for de næste 12 og 24 måneder ved at søge på din egen adresse på bolighed.dk
Priserne falder i København og Aalborg
Postnummer 2150 Nordhavn har tidligere været det postnummer med allermest fart på prisstigningerne, men nu ser 2150 Nordhavn ud til at få det største fald.
Top 5 over postnumre med største fald i år *
1. 2150 Nordhavn – 76.330 kr.
2. 1000-1499 Kbh. K – 68.190 kr.
3. 1800-1999 Frederiksberg – 64.226 kr.
4. 1500-1799 Kbh. V – 62.228 kr.
5. 2100 Kbh. Ø – 60.804 kr.
*For en ejerlejlighed på 85 kvadratmeter
Nedenfor kan du for henholdsvis Aarhus, Odense og Aalborg se de postnumre, hvor ejere af lejligheder kan forvente de største værdiændringer i 2019.
Aarhus: Postnumre med største værdistigninger*
1. 8000 Aarhus C 12.132 kr.
2. 8200 Aarhus N 11.161 kr.
3. 8381 Tilst 9.792 kr.
4. 8210 Aarhus V 9.681 kr.
5. 8320 Mårslet 9.128 kr.
*For en ejerlejlighed på 85 kvadratmeter
Odense: Postnumre med største værdistigninger*
1. 5000 Odense C 47.876 kr.
2. 5230 Odense M 45.585 kr.
3. 5220 Odense SØ 38.197 kr.
4. 5200 Odense V 36.123 kr.
5. 5260 Odense S 31.425 kr.
*For en ejerlejlighed på 85 kvadratmeter
Aalborg: Postnumre med største værdifald*
1. 9220 Aalborg Øst – 46.064 kr.
2. 9000 Aalborg – 41.286 kr.
3. 9400 Nørresundby – 37.546 kr.
4. 9210 Aalborg SØ – 30.786 kr.
5. 9200 Aalborg SV – 29.275 kr.
*For en ejerlejlighed på 85 kvadratmeter
Nøgleord
Kontakter
Trine Jakobsen
Presseansvarlig
Mobil: 53 88 80 81
tj@bolighed.dk
Billeder
Links
Information om Bolighed
Bolighed.dk ejes af de fire banker Nykredit, Sydbank, Spar Nord og Arbejdernes Landsbank
På Bolighed.dk gør vi det nemmere for dig at finde dit næste hjem. Du får viden om boligen, som ikke er nævnt i salgsopstillingen. Du kan søge på alle boliger til salg – og dem du håber kommer til salg. I vores BoligCV får du overblik over risikoen for radon, skybrud, støj og indbrud i lige netop den bolig, du søger på.
Følg pressemeddelelser fra Bolighed
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Bolighed
Studievenlige lejligheder: Det får du for under 1 mio.28.1.2019 14:02:17 | Pressemeddelelse
Kampen om små lejligheder i de store universitetsbyer går i gang hvert år op til studiestart. Her begynder tusindvis af unge på deres drømmestudie, og mange flytter for at komme tæt på skoler og byliv. Måske er det en løsning ligefrem at købe en ejerlejlighed? Se her, hvor langt du kommer for under 1 mio. kr.
Find dit postnummer: Se hvor huspriserne stiger mest i Danmark10.1.2019 09:00:00 | Pressemeddelelse
Villa- og rækkehusejere kan i år finde de store smil frem, for der er prisstigninger på vej i store dele af landets postnumre. Det viser en ny prognose fra Bolighed.dk over prisudviklingen i 2019.
Stigende afslag på lejligheder i København13.12.2018 14:15:00 | Pressemeddelelse
I det seneste kvartal har mange sælgere været nødt til at give store afslag for at få solgt deres ejerlejlighed i København. I september nåede det gennemsnitlige afslag op på hele 4,2 procent. Så stort har det gennemsnitlige prisafslag ikke været siden september 2012.
Markant flere lejligheder til salg i de store byer9.11.2018 09:00:00 | Pressemeddelelse
I København, Aarhus og Aalborg er der nu langt flere til salg-skilte i gadebilledet end for et år siden. Det vil give prisfald i de kommende måneder, vurderer boligøkonom fra køberplatformen Bolighed.dk.
Køb sommerhus i vinterhalvåret, og få mere for pengene30.10.2018 09:00:00 | Pressemeddelelse
Vintersæsonen føles måske ikke som det oplagte tidspunkt at gå på jagt efter familiens nye sommerhus. Men der er penge at spare, hvis du kaster dig ud i sommerhusjagten hen over efteråret og vinteren, vurderer boligøkonom fra køberplatformen Bolighed.dk.
Afslagene vokser på lejligheder i København11.10.2018 09:00:00 | Pressemeddelelse
De seneste tal fra Boligheds Markedsstatistik viser, at sælgerne er alt for optimistiske. Ejerlejlighederne i København bliver udbudt til højere priser, mens afslagene vokser. Boligøkonom Hans Møllnitz Olsen fra køberplatformen Bolighed.dk forventer, at de kommende måneder vil byde på endnu større prisfald.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum